Aller directement au contenu
Logo de Maashorst Makelaardij

Braamstraat 11

5388KR Nistelrode • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nistelrode

Galerie de photos

Braamstraat 11 Nistelrode
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

FIJNE 2-ONDER-1 KAP WONING MET EIGEN OPRIT, GARAGE, SCHUUR, DRIE SLAAPKAMERS EN EEN TUIN OP HET ZUIDEN. DE ONDERHOUDSVRIJE TUIN HEEFT VEEL PRIVACY EN EEN TERRAS MET OVERKAPPING. DE WONING LIGT AAN EEN RUSTIGE STRAAT MET ALLEEN BESTEMMINGSVERKEER. Een pluspunt is dat de woning vlakbij het centrum ligt, maar ook dichtbij het buitengebied met haar vele wandelpaden. Nistelrode heeft een eigen de afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Algemeen: - Perceeloppervlakte: 234 m2 - Woonoppervlakte: circa 92 m2 en 13 m2 inpandige ruimte - Inhoud woning: circa 368 m3 - Bouwjaar: 1988 - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - 4e slaapkamer op de tweede verdieping is mogelijk bij plaatsen van een vaste trap - De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken - Diepe oprit - De garage met bergzolder is momenteel in 2 ruimtes verdeeld - In het voorste deel van de garage staan de wasmachine en droger - Extra schuur - Onderhoudsvrije voortuin en achtertuin - Terras met overkapping direct aan de woning - De woning heeft een eigen achterom via de zijpoort - Kindvriendelijke woonwijk - Ligging aan de rand van het dorp en toch vlakbij het centrum Begane grond: Via de oprit zijn de voordeur, de poort en de garage bereikbaar. De hal met meterkast, trapopgang naar boven, garderobe en toilet geeft toegang tot de woonkamer met aan de achterzijde de keuken. De woonkamer heeft een tegelvloer en is ingedeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamergedeelte met uitzicht op de achtertuin aan de achterzijde. De compacte keuken heeft een aparte voorraadkast en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven magnetron. Het voorste deel van de garage is in gebruik als bijkeuken met daarin veel bergruimte en ruimte voor het witgoed. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie goed formaat slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel & spiegel. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap kom je op de tweede verdieping uit. De zolder met dakvenster is nu in gebruik als bergruimte. Hier hangt ook de CV-ketel. Deze verdieping is in te richten als vierde slaapkamer. Tuin: De op het zuiden gelegen achtertuin heeft veel privacy en een fijn terras met overkapping. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met kunstgras. Vanuit de tuin zijn de garage, nu opgesplitst in 2 bergingen en de schuur met daarin een volière bereikbaar. Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal ruim 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op korte afstand een golfbaan, the Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst talloze mogelijkheden. Voor het basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een bakker, slager, groenteboer, theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode - direct aan de A50 - zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
368 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
31-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5388

Google Maps

Aperçu géographique Nistelrode

Aperçu spatial du site de travail dans Nistelrode

Chiffres de logement et de quartier dans Nistelrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nistelrode. En 2025 étaient 6.596 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.489.

Résidents

6.596

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.489

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.682

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

192

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nistelrode
Année Résidents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nistelrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

689

Étiquette C

676

Étiquette B

533

Étiquette D

259

Étiquette F

169

Étiquette G

167

Étiquette A+++

118

Étiquette E

69

Étiquette A+

64

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nistelrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.152

Huurwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.581

Koopwoning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.453

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.722

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.099

Vrijstaande woning

Gaz: 1.373 • Électricité: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.243

Activité dans Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Nombre total d'établissements: 963

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nistelrode
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nistelrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nistelrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer maisons in Nistelrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.