Aller directement au contenu
Logo de Korsten Makelaardij

Den Hof 23

5388GN Nistelrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 514.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.140

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.290) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 526.640

Prix d'achat /m²: € 4.900

Galerie de photos

Den Hof 23 Nistelrode
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met CARPORT, grote GARAGE en diepe tuin. Deze, op prima locatie in het centrum van Nistelrode gelegen, woning biedt volop mogelijkheden. Veel voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het huis heeft 105 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 310 m² met een diepe tuin op het westen. De inhoud bedraagt ca. 371 m3. INDELING BEGANE GROND Bij deze woning komt men eigenlijk altijd achterom, dat wil zeggen via de schuifdeur onder de carport aan de voorzijde, komt men in de achtertuin waar je via de achterdeur de keuken betreedt. Tevens kun je op deze wijze eenvoudig met je fiets, via een loopdeur, in de royale garage. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze ruimte heeft een verzorgde L-vormige keukeninrichting met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat en een combioven/-magnetron. De vloer is afgewerkt met laminaat. De woonkamer heeft diverse raampartijen aan de voorzijde waardoor er volop lichtinval is. Een fraaie parketvloer bedekt de vloer en er is een loopdeur naar de hal. Deze hal is afgewerkt met een praktische tegelvloer, hier tref je de meterkast, de toiletruimte met duobloc en fontein, een trap-/provisiekast evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e VERDIEPING Overloop met vloerbedekking welke door loopt in alle (drie) slaapkamers. Alle slaapkamers genieten volop lichtinval door de aanwezige raampartijen welke afsluitbaar zijn door rolluiken. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en heeft een ligbad, een inloopdouche, toilet (duobloc) en een vaste wastafel. Deze ruimte biedt door de grootte hiervan, diverse mogelijkheden. Een raam zorgt voor ventilatie en natuurlijke lichtinval. ZOLDER Een vaste trap brengt je naar de royale open zolder waar de aansluiting voor de wasapparatuur en C.V.-ketel (Intergas, 2021) zich bevinden. Een dakraam en een raam in de zijgevel dragen er aan bij, dat het creëren van een extra (4e slaap-)kamer relatief eenvoudig is. Deze verdieping biedt bovendien veel bergruimte. TUIN Aan de voorzijde draagt de tuin eraan bij dat de woning niet direct aan de straat grenst. De inrit met praktische carport biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is voorzien van een gazonpartij, beplanting en sierbestrating. Het perceel biedt volop privacy en is geheel omsloten. De aanwezige garage is opgetrokken in steen en heeft een lichtkoepel, uitstortgootsteen en een elektrisch bedienbare stalen kanteldeur. Deze ruimte is multifunctioneel en ideaal voor een hobbyist of voor iemand met een beroep aan huis. BIJZONDERHEDEN Deze goed onderhouden woning is geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas en rolluiken. Recent is er een nieuwe bitumineuze daklaag op de carport aangebracht. Gelegen op een centrale locatie met diverse voorzieningen in de buurt, biedt Nistelrode een gezellige dorpssfeer en een actief verenigingsleven. Het dorp Nistelrode valt onder de gemeente Bernheze en ligt aan de rand van natuurgebied de Maashorst. Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar via de snelweg A50. Kom gerust kijken en maak een afspraak zodat u uzelf kunt overtuigen van de unieke locatie en de mogelijkheden van deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 514.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.140

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.290) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 526.640

3,04%

Annuellement

%

€ 25.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 514.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
371 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Type de garage
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5388

Google Maps

Aperçu géographique Nistelrode

Aperçu spatial du site de travail dans Nistelrode

Chiffres de logement et de quartier dans Nistelrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nistelrode. En 2025 étaient 6.596 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.489.

Résidents

6.596

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.489

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.682

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

192

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nistelrode
Année Résidents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nistelrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

689

Étiquette C

676

Étiquette B

533

Étiquette D

259

Étiquette F

169

Étiquette G

167

Étiquette A+++

118

Étiquette E

69

Étiquette A+

64

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nistelrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.152

Huurwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.581

Koopwoning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.453

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.722

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.099

Vrijstaande woning

Gaz: 1.373 • Électricité: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.243

Activité dans Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Nombre total d'établissements: 963

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nistelrode
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nistelrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nistelrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer maisons in Nistelrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.