Aller directement au contenu
Logo de Ilzze Makelaardij

Eikelkampstraat 7

5388BS Nistelrode • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heesch

Galerie de photos

Eikelkampstraat 7 Nistelrode
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Ben je toe aan een nieuwe stap? Deze superleuke tussenwoning kan zomaar jouw volgende thuis zijn! De lichte woonkamer biedt ruimte voor zowel een knusse zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, met voldoende bergruimte en een praktische opstelling. Op de eerste verdieping vind je drie mooie slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt plek voor een vierde slaapkamer of een rustige thuiswerkplek, met extra bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Buiten geniet je van een diepe, onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met zonneluifel. Een ideale plek om te ontspannen, te barbecueën of waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Je fietsen en tuingereedschap kun je opbergen in de stenen berging. De woning bevindt zich in de Eikelkampstraat, een rustige straat aan de rand van Nistelrode. Loop je de straat uit, dan sta je direct tussen de akkers en weilanden. Toch bereik je binnen enkele minuten per fiets het dorpscentrum, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen en voorzieningen. Nistelrode is een levendig dorp binnen de gemeente Bernheze en weet het dorpse karakter goed te behouden. In het centrum vind je onder andere een supermarkt, bakker, slager en drogisterij. Voor een hapje of drankje zijn er diverse eetgelegenheden en voor mode en lifestyle is Van Tilburg hét adres in de regio. Faciliteiten voor sport en ontspanning zijn er volop. Van voetbal, korfbal en tennis tot een sportschool, dansvereniging en een 18-holes golfbaan: er is altijd iets te doen. Ook natuurliefhebbers zitten goed; natuurgebied De Maashorst ligt dichtbij en nodigt uit om in alle rust je stappenteller vol te krijgen! Dankzij de gunstige ligging nabij de snelwegen zijn steden als Oss, Uden, Veghel, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen snel bereikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met garderoberuimte, trapkast en moderne meterkast. - Toilet met fonteintje. - Ruime lichte woonkamer met sfeervolle elektrische haard. - Genoeg plek voor de eettafel. - Praktische keuken met diverse inbouwapparatuur. - De begane grond is voorzien van een tegelvloer. - De wanden gespachteld, de plafonds gestuukt. Eerste verdieping - Ruime overloop. - Drie goede slaapkamers. - Nette badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. - Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn gespachteld. - Airconditioning en rolluiken op de eerste verdieping. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Grote vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek. - Alle aansluitingen voor de wasmachine en droger. - Breed dakraam voor een natuurlijke lichtinval. - Bergruimte onder de schuine kanten. Tuin en berging - Prachtige diepe tuin. - Onderhoudsvriendelijk. - Elektrische zonneluifel over het terras. - Stenen berging voor het gereedschap en de fietsen. - Achterom bereikbaar. - Buitenkraantje. Parkeren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Glasvezel voor razendsnel internet. - 7 Zonnepanelen (400 Wp). - HR++ glas in alle ramen (m.u.v. voordeur). - Speeltuintje om de hoek. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 365.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Tussenwoning met berging. - Bouwjaar 1969. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 109 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2. - Externe bergruimte ca. 10 m2. - Inhoud ca. 384 m3. - Perceel 171 m2. Energie - Energielabel C. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas. - Intergas Kombi Kompakt HR (2008). - 7x Belinus zonnepanelen (2023). - Airconditioning. Kadastrale gegevens - Gemeente Nistelrode. - Sectie C. - Perceel 3855. - Oppervlakte 171 m2. - Volle eigendom.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
384 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5388

Google Maps

Aperçu géographique Nistelrode

Aperçu spatial du site de travail dans Nistelrode

Chiffres de logement et de quartier dans Nistelrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nistelrode. En 2025 étaient 6.596 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.489.

Résidents

6.596

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.489

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.682

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

192

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nistelrode
Année Résidents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nistelrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

689

Étiquette C

676

Étiquette B

533

Étiquette D

259

Étiquette F

169

Étiquette G

167

Étiquette A+++

118

Étiquette E

69

Étiquette A+

64

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nistelrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.152

Huurwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.581

Koopwoning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.453

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.722

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.099

Vrijstaande woning

Gaz: 1.373 • Électricité: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.243

Activité dans Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Nombre total d'établissements: 963

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nistelrode
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nistelrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nistelrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer maisons in Nistelrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.