Aller directement au contenu
Logo de Akker Makelaardij

Harrie van de Venstraat 17

5388CT Nistelrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.416

Galerie de photos

Harrie van de Venstraat 17 Nistelrode
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Harrie van de Venstraat staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met royale tuin, ruime schuur, carport én overkapping. De woning combineert het gevoel van vrijheid en rust met praktische voorzieningen en moderne afwerking. Met een sfeervolle woonkamer, een vernieuwde keuken, twee slaapkamers, een ruime bijkeuken en een diepe zonnige tuin biedt deze woning alle ingrediënten voor jarenlang woongenot. De recent gebouwde, volledig geïsoleerde schuur biedt tevens volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld werk aan huis, hobby’s of opslag Via de zijkant betreed je de woning. In de hal vallen direct de sfeervolle glas-in-loodramen op. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische kelderkast en toegang tot de eetkamer met open keuken. De eetkamer biedt middels twee stijlvolle loftdeuren toegang tot de woonkamer, een lichte en sfeervolle ruimte dankzij de grote lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer, eetkamer en keuken beschikken over vloerverwarming, daarnaast beschikt de woonkamer over een gezellige houtkachel. De eetkamer en keuken vormen samen een open leefkeuken: een gezellige, functionele ruimte waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samengaan. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met oven en afzuigkap. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot een gang, die leidt naar het toilet, een bergruimte met cv-opstelling en een ruime bijkeuken. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en een bergzolder. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette pvc-vloer. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en eveneens voorzien van een pvc-vloer. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een airco-unit, en een ruime badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via de overloop heb je tevens toegang tot een praktische bergzolder De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy en meerdere zitgelegenheden. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fraaie combinatie van groen, bestrating en terrasruimte. De overkapping vormt een prachtig verlengstuk van de woning en is een ideale plek om te ontspannen. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie, wat het onderhoud vergemakkelijkt. Achterin de tuin is in 2022 een volledig geïsoleerde schuur geplaatst. Deze ruimte is voorzien van een eigen groepenkast, krachtstroom, water, vliering, toilet en twee elektrische overheaddeuren. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de aparte toegang is deze schuur multifunctioneel inzetbaar: als garage, hobbyruimte, werkplaats of opslag. De schuur is bereikbaar via een aparte ingang en wordt afgesloten met een elektrische poort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport, waardoor je altijd over voldoende parkeergelegenheid beschikt op eigen terrein. De woning bevindt zich op een prettige en rustige locatie aan de Harrie van de Venstraat, op loopafstand van diverse voorzieningen. Zo zijn supermarkten, een slager, bakker, basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden allemaal binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je hier in een groene en ruim opgezette omgeving, met het uitgestrekte natuurgebied De Maashorst vlakbij. De combinatie van dorps karakter, dagelijkse voorzieningen én natuur maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A59 zijn omliggende steden als Uden, Oss en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met royale tuin, ruime schuur, carport en overkapping - Lichte woonkamer met grote lichtstraat, openslaande tuindeuren en sfeervolle houtkachel - Open leefkeuken (2021) met inbouwapparatuur, naadloos verbonden met de eetkamer - Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot bergzolder - Twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met airco - Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - Praktische bergzolder bereikbaar via de overloop op de eerste verdieping - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy en meerdere zitplekken - Overkapping als verlengstuk van de woning, ideaal voor ontspannen buiten zitten - Volledig geïsoleerde schuur (2022) met krachtstroom, toilet, vliering en dubbele elektrische overheaddeur Locatie: - Gelegen in een rustige woonwijk - Alle dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk op loopafstand bereikbaar - Nistelrode is gelegen in het groene hart van De Maashorst - Handelsmerk van Nistelrode is de natuur. - De natuur rondom het dorp valt op door kleinschaligheid en variatie. - Daarnaast zijn er in Nistelrode diverse voorzieningen aanwezig zoals: supermarkten, slager, bakker, basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. - Nistelrode heeft een goede bereikbaarheid door middel van de A50 en A59.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
638 m²
Contenu
445 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Espace de stockage externe
75 m²
Aire de la cour arrière
351 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5388

Google Maps

Aperçu géographique Nistelrode

Aperçu spatial du site de travail dans Nistelrode

Chiffres de logement et de quartier dans Nistelrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nistelrode. En 2025 étaient 6.596 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.489.

Résidents

6.596

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.489

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.682

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

192

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nistelrode
Année Résidents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nistelrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

689

Étiquette C

676

Étiquette B

533

Étiquette D

259

Étiquette F

169

Étiquette G

167

Étiquette A+++

118

Étiquette E

69

Étiquette A+

64

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nistelrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.152

Huurwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.581

Koopwoning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.453

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.722

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.099

Vrijstaande woning

Gaz: 1.373 • Électricité: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.243

Activité dans Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Nombre total d'établissements: 963

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nistelrode
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nistelrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nistelrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer maisons in Nistelrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.