Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Leygraaf BV

Molensteen 13

5388DD Nistelrode • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Huis & Co Makelaars

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.674

Galerie de photos

Molensteen 13 Nistelrode
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze moderne uitgebouwde tussenwoning, gelegen in een jonge woonwijk in Nistelrode! Het splinternieuwe bouwjaar 2022 garandeert high-end faciliteiten zoals een warmtepomp met vloerverwarming (en ook -koeling!) op alle verdiepingen, een moderne keuken en badkamer, zonnepanelen en lage energielasten door het perfecte energielabel A+++. Doordat de woning gasloos is gebouwd ben je helemaal klaar voor de toekomst! UITSTEKEND ONDERHOUDEN - DUURZAAM - COMFORT De woning is perfect voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een instapklare woning. Het totale gebruiksoppervlak bedraagt maar liefst 132m2. De aanwezigheid van vier slaapkamers is ideaal. Zo ook de uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer is hierdoor extra ruim en geeft je uitstekende opties qua indeling. In de straat zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden aangelegd. Nistelrode is een gezellig Brabants dorp met uitstekende voorzieningen. Er zijn onder andere basisscholen, kinderopvang, een grote supermarkt, diverse sportclubs en een modewarenhuis. De omliggende natuurgebieden zoals De Maashorst en Bedaf zijn ideaal voor wandelingen, fietstochten of mountainbiken. Dankzij de gunstige ligging aan de A50 bereik je Eindhoven, 's-Hertogenbosch of Nijmegen in minder dan 30 minuten. INDELING Entree via verzorgde voortuin. Hal met meterkast, moderne toiletruimte en vaste trap naar de eerste verdieping. Zeer ruime woonkamer. Open keuken aan voorzijde woning. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een luxe, moderne badkamer. De tweede verdieping omvat de vierde slaapkamer, die ook als 'master-bedroom' of kantoorruimte kan dienen. Hier ook een technische ruimte/wasruimte. Goed onderhouden achtertuin, geheel verhard en voorzien van vrijstaand houten berging voor extra opslag. Parkeren is geen probleem in deze buurt, aangezien er voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar zijn. GOED OM TE WETEN - Zeer recent bouwjaar (2022) en daardoor energielabel A+++; - Lucht-water warmtepomp met vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning; - Volop privacy door de vrije ligging aan de achterzijde van de woning; - De woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd; - De achterpui is grotendeels van glas voorzien wat voor lekker veel lichtinval zorgt; - Toegang naar de achtertuin middels dubbele openslaande deuren; - Luxe, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - De woonkamer en hoofdslaapkamer is voorzien van een airco-unit (2024); - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, allen voorzien van een nette laminaatvloer; - Moderne, luxe badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en ruime inloopdouche; - Royale zolderverdieping met technische ruimte en evt. vierde slaapkamer; - Onderhoudsarme achtertuin, gelegen op het Oosten en voorzien van praktische houten berging; - |De woning beschikt over 6 zonnepanelen; - Volop parkeermogelijkheden in de straat; - Tevens in de straat diverse laadmogelijkheden voor een elektrische auto; - De woning valt nog in de garantieregeling van Woningborg (nog ca. 6 jaar); - Volgens de meetinstructie voldoet de zolderverdieping niet aan de eis van minimaal 0,5m2 daglichttoetreding. In deze presentatie is deze ruimte echter wel meegenomen en vermeld bij het totale gebruiksoppervlak wonen. Kom en ontdek deze fantastische woning zelf! Maak snel een afspraak met één van onze makelaars en laat deze woning je verrassen. We kijken uit naar je bezoek!

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
466 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5388

Google Maps

Aperçu géographique Nistelrode

Aperçu spatial du site de travail dans Nistelrode

Chiffres de logement et de quartier dans Nistelrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nistelrode. En 2025 étaient 6.596 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.489.

Résidents

6.596

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.489

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.682

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

192

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nistelrode
Année Résidents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nistelrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

689

Étiquette C

676

Étiquette B

533

Étiquette D

259

Étiquette F

169

Étiquette G

167

Étiquette A+++

118

Étiquette E

69

Étiquette A+

64

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nistelrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.152

Huurwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.581

Koopwoning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.453

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.722

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.099

Vrijstaande woning

Gaz: 1.373 • Électricité: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.243

Activité dans Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Nombre total d'établissements: 963

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nistelrode
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nistelrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nistelrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer maisons in Nistelrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.