Aller directement au contenu
Logo de Hélène TERRA Makelaardij

12e Septemberlaan 4

6255BA Noorbeek • Limburg

Disponible

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.912

Galerie de photos

12e Septemberlaan 4 Noorbeek
Photo 12
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: 12e Septemberlaan 4 in Noorbeek Duurzaam en vrijstaand wonen op een prachtige plek in het Heuvelland, met een uitstekende zonligging en een vrije ligging aan de achterzijde. In een rustige straat bouwt Aannemersbedrijf Gebr. Heusschen uit Cadier en Keer een stijlvolle, vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 577 m2. Met drie slaapkamers, een fijne woonkamer en een fantastische woonkeuken biedt dit huis alles wat u zoekt. Dankzij de Daikin warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie is dit huis klaar voor een duurzame toekomst. Bijna Energieneutraal Gebouw; ofwel BENG. Dit fantastische woonhuis wordt gebouwd aan de zuidkant van Noorbeek, in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het dorp ademt de sfeer waar Zuid-Limburg om bekendstaat, met een oude dorpskern waar vakwerkwoningen, gezellige cafés en goede restaurants het straatbeeld bepalen. Het Bourgondische Maastricht is maar 12 kilometer rijden en de omgeving, met het Noordal, is zeer geliefd bij wandelaars en natuurliefhebbers. Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit, waar twee auto’s naast elkaar kunnen staan, loopt u straks naar de entree van dit fraaie woonhuis. In de hal zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Ook heeft u vanuit de hal toegang tot een inpandige berging/technische ruimte, met de opstelling van de warmtepomp. In deze ruimte is ook plek voor de wasapparatuur en de garderobe. De woonkeuken en woonkamer hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 55 m2. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, met uitzicht op de rustige straat en een schuifpui naar het terras. Dit terras is ook bereikbaar vanuit de royale woonkeuken, met lichtinval vanaf de zuidkant en prachtig uitzicht over het achterliggende landschap. In de keuken worden de benodigde aansluitingen gerealiseerd, onder andere voor een kook-/spoeleiland. Eerste verdieping: Via de fraaie, lange trap bereikt u de overloop. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De master bedroom van circa 16 m2 bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van circa 11.5 en 8 m2. De badkamer krijgt een prettige indeling met een grote inloopdouche en een wastafelcombinatie. Het raam in de zijgevel zorgt voor fijne lichtinval, waardoor de badkamer heel ruimtelijk oogt. Tuin: Het woonhuis wordt omringd door een royale tuin, met een glooiing en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin, met een vrije ligging, is gesitueerd op het zuiden. Bijzonderheden: - Moderne, duurzame BENG (bijna energieneutraal) nieuwbouwwoning met een inhoud van circa 494 m3 - Perceel van 577 m2, met een zonnige achtertuin (zuid) en vrij uitzicht - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Drie slaapkamers, een ruime badkamer en twee toiletruimtes - Woonkamer en woonkeuken van totaal circa 55 m2 - Inclusief ingerichte badkamer en toiletruimtes, exclusief keuken - Daikin warmtepomp met een 230 liter boiler - Mechanische ventilatie - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (zone-regeling met 7 zones) - 12 zonnepanelen op het platte dak - Meranti kozijnen met HR++ glas - Ontwerp van Chora architecten uit Maastricht, bouw door Aannemersbedrijf Gebr. Heusschen uit Cadier en Keer - Energielabel A+++ - Oplevering: in onderling overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
577 m²
Contenu
494 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6255

Google Maps

Voir Noorbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Noorbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Noorbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noorbeek. En 2026 étaient 1.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 413.563.

Résidents

1.165

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 413.563

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.958

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noorbeek
Année Résidents
2021 1.100
2022 1.105
2023 1.155
2024 1.180
2025 1.200
2026 1.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noorbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.153
2022 EUR 320.621
2023 EUR 376.036
2024 EUR 383.918
2025 EUR 413.563

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 295 0-15: 155 15-25: 95 25-45: 235 45-65: 345

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

110

Middelbaar

270

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

965

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 48
Appartementen 97
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 85
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

145

Étiquette A

142

Étiquette C

96

Étiquette D

82

Étiquette F

80

Étiquette B

63

Étiquette E

38

Étiquette A+++

14

Étiquette A++++

7

Étiquette A+

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noorbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.712 3.313
2021 1.969 3.451
2022 1.573 3.244
2023 1.286 3.141
2024 1.219 3.170

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 804 • Électricité: 2.282

Huurwoning

Gaz: 939 • Électricité: 2.024

Koopwoning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.498

Appartement

Gaz: 1.015 • Électricité: 2.417

Tussenwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.177

Vrijstaande woning

Gaz: 1.568 • Électricité: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.145 • Électricité: 2.725

Activité dans Noorbeek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noorbeek
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noorbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noorbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noorbeek?

Noorbeek telt in 2026 ongeveer 1.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorbeek is in 2025 circa € 413.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorbeek ligt rond € 28.958 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorbeek?

In Noorbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer maisons in Noorbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.