Aller directement au contenu
Logo de Boon Heuvelland Makelaars

Vroelenstraat 3

6255AL Noorbeek • Limburg

Sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.459

Galerie de photos

Vroelenstraat 3 Noorbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is een plek om te ontdekken, want vanaf de weg kunt u niet zien wat dit huis te bieden heeft… In het hart van Noorbeek, in een zijstraat van de Bovenstraat en de Dorpstraat, staat deze zeer degelijk verbouwde woning met drie slaapkamers, een ruime tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Om de woning te bereiken, gaat u via de oprit naar een dubbele poort. Achter deze poort begint dit mooie stukje Noorbeek, waar een voormalig boerderijtje met schuur is verbouwd tot een fijn woonhuis. Een geslaagde transformatie van schuur naar woning, op een centrale en rustige plek in Noorbeek. Het geliefde dorp heeft een zeer centrale ligging in het Heuvelland en leunt tegen de Belgische Voerstreek. Steden als Maastricht, Luik, Aken en Hasselt zijn goed bereikbaar. Noorbeek heeft een rijk verenigingsleven met prachtige tradities als het denhalen, de bronkprocessie en het koningsvogelschieten. Er zijn enkele restaurants en andere voorzieningen in het dorp en in het nabijgelegen Mheer is, net als over de grens in De Plank, een basisschool. Indeling: Begane grond: Onder de carport is de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Links van de deur bevindt zich de hardhouten trapopgang. Tegenover deze trap is een provisieruimte achter het gordijn. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich, naast de meterkast en de toiletruimte nog een entree (buitendeur). Tussen deze buitendeur en de carport is een berging waarin de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst en waar ruimte is voor het plaatsen van bijvoorbeeld een diepvriekast. De woonkamer met open keuken is een gezellige leefruimte, met veel lichtinval via de ramen aan vier zijden. Er ligt dezelfde vloer als in de hal en de muren zijn, net als het plafond, gestuct. Voor een zithoek, tv-meubel en een grote eettafel is genoeg plek. In de keuken staat een lichte hoekopstelling, fraai afgewerkt met natuursteen. De inductie kookplaat (2025), afzuigkap, vaatwasser (2025), combi-oven en hoge koelkast zijn ingebouwd. Boven de koelkast hangt een airco-unit, die de keuken en woonkamer kan koelen en verwarmen. Mocht u meer woonruimte wensen, dan is het mogelijk de carport bij de woning te betrekken. Eerste verdieping: Verrassend is de ruimte op de eerste verdieping, die dankzij de opbouw boven de carport groter is dan de begane grond. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers te bereiken, waarvan een met een wastafel. Naast deze slaapkamer is een wasruimte met grote wand- en vloertegels, een metalen gootsteen en genoeg plek voor de wasapparatuur. De derde, tevens grootste slaapkamer is aan de achterzijde. Deze kamer heeft een brede dakkapel, zicht tot in de nok en ook hier hangt een airco-unit (koelen/verwarmen). In de badkamer ziet u een ruime douche, een wandcloset, hoge kast, een handdoekenradiator en een wastafel met spiegel. Zolder: In de nok van de woning is een dubbele zolder, met een geïsoleerd dak en de opstelling van de HR-ketel. Oprit, tuin en bijgebouwen: De oprit, vanaf de openbare weg naar de dubbele stalen poort, hoort bij deze fraaie woning. Achter de poort is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, waarvan een onder de carport. In de verrassend ruime tuin, aan twee zijden van de woning, zie je gazons, paden en diverse terrassen, groene hagen en gevarieerde beplanting. Er staan 75 geurende rozenstruiken verspreid over de diverse perken en borders. Tegen een muur van het tuinhuis groeit een heerlijke zoete rode druif. Ook staan er diverse appelbomen. Deze tuin is het gehele jaar verrassend. Met veel bloei door de gerichte keuze van de bomen, beplanting, bloembollen en zaden. Het stenen tuinhuis met de rood witte luiken in dezelfde stijl als het woonhuis is geschikt om te verbouwen tot bijvoorbeeld een atelier of een thuiswerkplek. Het houten tuinhuis biedt meer dan genoeg ruimte voor alle tuin- en klusgereedschap en opslag. Bijzonderheden: • Algehele renovatie, inclusief aanbouw, in 2014; • Deze woning is levensloopbestendig voorbereid met brede deuren, zonder drempels en een grote toiletruimte. Veder kan de aangrenzende ruime carport en de naastgelegen provisieruimte omgebouwd worden tot resp. slaapkamer en badkamer; • Hardhouten en kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2014, eigendom); • Twee Daikin airco-units, geplaatst in 2020; • 10 zonnepanelen van 270 Wp, geplaatst in 2016; • Ruime, zonnige tuin met veel groen; • Stenen berging en een houten tuinhuis, klaar voor een nieuwe invulling; • Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
780 m²
Contenu
405 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1830
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calente (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6255

Google Maps

Voir Noorbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Noorbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Noorbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noorbeek. En 2026 étaient 1.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 413.563.

Résidents

1.165

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 413.563

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.958

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noorbeek
Année Résidents
2021 1.100
2022 1.105
2023 1.155
2024 1.180
2025 1.200
2026 1.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noorbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.153
2022 EUR 320.621
2023 EUR 376.036
2024 EUR 383.918
2025 EUR 413.563

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 295 0-15: 155 15-25: 95 25-45: 235 45-65: 345

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

110

Middelbaar

270

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

965

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 48
Appartementen 97
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 85
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

145

Étiquette A

142

Étiquette C

96

Étiquette D

82

Étiquette F

80

Étiquette B

63

Étiquette E

38

Étiquette A+++

14

Étiquette A++++

7

Étiquette A+

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noorbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.712 3.313
2021 1.969 3.451
2022 1.573 3.244
2023 1.286 3.141
2024 1.219 3.170

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 804 • Électricité: 2.282

Huurwoning

Gaz: 939 • Électricité: 2.024

Koopwoning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.498

Appartement

Gaz: 1.015 • Électricité: 2.417

Tussenwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.177

Vrijstaande woning

Gaz: 1.568 • Électricité: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.145 • Électricité: 2.725

Activité dans Noorbeek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noorbeek
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noorbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noorbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noorbeek?

Noorbeek telt in 2026 ongeveer 1.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorbeek is in 2025 circa € 413.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorbeek ligt rond € 28.958 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorbeek?

In Noorbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer maisons in Noorbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.