Aller directement au contenu
Logo de Boon Heuvelland Makelaars

Vroelenstraat 3 A

6255AL Noorbeek • Limburg

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.423

Galerie de photos

Vroelenstraat 3 A Noorbeek
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een woning in het Heuvelland, met karakter en een mooie tuin? In het mooie Noorbeek, op een rustige plek in het dorp, staat deze leuke woning waarvan de oorsprong in 1880 ligt. In 1983 is de woning geheel verbouwd en sindsdien goed onderhouden. Voordat we meer vertellen over de woning zelf kunnen we aangeven dat er een parkeergelegenheid is voor maar liefst vier auto’s op eigen terrein naast elkaar. De indeling van de woning is perfect, ook voor een gezin, want er zijn drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Een zolder ontbreekt niet en de woonkamer plus eetkeuken vormen een gezellige plek in huis. Een geslaagde transformatie van schuur naar woning, op een centrale en rustige plek in Noorbeek. Goed om te weten is dat de naastgelegen woning op huisnummer 3, van dezelfde familie, ook te koop wordt aangeboden. Dit maakt het object aan de Vroelenstraat geschikt voor meergeneratie wonen, samenwonen met familie of vrienden, of om (deels) te verhuren. Ligging: Noorbeek is een van de zuidelijkst gelegen plaatsen van Nederland. Het dorp met circa 1100 inwoners is bekend en geliefd vanwege de ligging in het Noordal van de Noor(beek). Het heeft een rijk verenigingsleven met prachtige tradities als het denhalen, de bronkprocessie en het koningvogelschieten. Het centrale punt in het dorp is de Pley met een echt dorpscafé, tegenover de Sint Brigidakerk. Het dorp biedt diverse toeristische accommodaties, restaurants en een culinaire verswinkel. Er zijn basis en middelbare scholen in de omgeving. Het academisch ziekenhuis (MUMC+) en de Maastricht University bevinden zich op circa 15 filevrije autominuten. De bus lijn 57 brengt u rechtstreeks naar Maastricht en Gulpen. Indeling: Begane grond: Rechts van de vier parkeerplaatsen is een buitentrap die naar de voordeur van deze woning leidt. Je ziet direct dat dit een huis met karakter is, met een dorpel van hardsteen en muurankers boven de entree. In de ruime hal zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, met ramen aan beide zijden en een mooi uitzicht naar de tuin. Net als in de hal ligt ook hier een plavuizen vloer, die qua stijl goed past bij dit woonhuis met karakter. Boven de antieke kast hangt een Daikin airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Naast de trap, die naar de gewelfde kelder leidt, is een doorgang naar de eetkeuken. Dit is een gezellige plek in huis, waar je niet alleen kookt en eet maar waar bezoek ook aanschuift voor een kop koffie of thee, uiteraard met een stuk Limburgse vlaai. De keukenopstelling (2014) heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Kelder: Voordat we naar de eerste verdieping gaan, eerst naar de kelder. En niet zomaar een kelder, maar met gewelven uit 1880. Nu is de kelder leeg, maar de ruimte is onder andere geschikt als wijnkelder en provisieruimte. Eerste verdieping: Op de overloop, naast de trap, is een berging/wasruimte. En dat is handig, want zo hoeft de wasmachine en droger niet in de badkamer of keuken te staan. Verder is er plek voor de wasmanden, strijkplank en andere spullen. Ook op de overloop hangt er een Daikin airco-unit. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. Deze slaapkamers zijn qua grootte identiek. De master bedroom is aan de achterzijde, ook hier met een prachtige authentieke balk in het zicht en heeft een wastafelmeubel. De laatste ruimte op deze verdieping is de badkamer, waarvan de douchebak en het toilet in 2023 zijn vernieuwd. Verder ziet u typische jaren ’80 wandtegels, lichte vloertegels en een grote wastafel met meubel. Zolder: In de nok van de woning is een ruime zolder met de opstelling van de HR-combi ketel met hoge capaciteit en met snelle beschikbaarheid van warmwater. Tuin en parkeren: Wat deze woning bijzonder maakt is de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de straatkant kunnen maar liefst vier (!) auto’s naast elkaar staan. De voortuin is fraai aangelegd en verder heeft deze woning een ruime zijtuin met veel groen. Het fraai betegelde terras, omheind met een haag, is een heerlijke plek om buiten te zitten. Het enige wat nog ontbreekt is een erfafscheiding met de woning op huisnummer 3. Als u beide woningen koopt, dan is dit uiteraard niet noodzakelijk… Bijzonderheden: • Oorspronkelijke bouwjaar 1880, algehele verbouwing in 1983 en nadien goed onderhouden; • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor vier auto’s (straatkant); • Meranti kozijnen met HR++ glas; • Boeiboorden zijn afgewerkt met leisteen; • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2016, eigendom); • Twee Daikin airco-units, geplaatst in 2016; • 10 zonnepanelen van 270 Wp, geplaatst in 2020; • Ruime, zonnige tuin met veel groen; • Mogelijkheid tot gecombineerde aankoop met huisnummer 3; • Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
387 m³
Autre espace intérieur
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6255

Google Maps

Voir Noorbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Noorbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Noorbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noorbeek. En 2026 étaient 1.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 413.563.

Résidents

1.165

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 413.563

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.958

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noorbeek
Année Résidents
2021 1.100
2022 1.105
2023 1.155
2024 1.180
2025 1.200
2026 1.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noorbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.153
2022 EUR 320.621
2023 EUR 376.036
2024 EUR 383.918
2025 EUR 413.563

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 295 0-15: 155 15-25: 95 25-45: 235 45-65: 345

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

110

Middelbaar

270

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

965

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 48
Appartementen 97
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 85
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

145

Étiquette A

142

Étiquette C

96

Étiquette D

82

Étiquette F

80

Étiquette B

63

Étiquette E

38

Étiquette A+++

14

Étiquette A++++

7

Étiquette A+

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noorbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.712 3.313
2021 1.969 3.451
2022 1.573 3.244
2023 1.286 3.141
2024 1.219 3.170

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 804 • Électricité: 2.282

Huurwoning

Gaz: 939 • Électricité: 2.024

Koopwoning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.498

Appartement

Gaz: 1.015 • Électricité: 2.417

Tussenwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.177

Vrijstaande woning

Gaz: 1.568 • Électricité: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.145 • Électricité: 2.725

Activité dans Noorbeek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noorbeek
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noorbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noorbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noorbeek?

Noorbeek telt in 2026 ongeveer 1.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorbeek is in 2025 circa € 413.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorbeek ligt rond € 28.958 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorbeek?

In Noorbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer maisons in Noorbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.