Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Albertlaan 15

8072CH Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.537

Galerie de photos

Albertlaan 15 Nunspeet
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE 2/1 KAPWONING | GROENE WOONOMGEVING | GEMODERNISEERD | 4 SLAAPKAMERS | DUURZAAM MET 12 ZONNEPANELEN EN HYBRIDE WARMTEPOMP Aan de sfeervolle Albertlaan, een straat omringd door groen en op korte afstand van de bossen, staat deze gemoderniseerde twee-onder-een kapwoning met garage en royale oprit. Een plek waar de charme van de jaren ’60 samenkomt met het comfort en de duurzaamheid van vandaag. Hier woont u heerlijk ruim, met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, én een onderhoudsvriendelijke tuin. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren grondig onder handen genomen. Strakke wanden en plafonds, een frisse en eigentijdse afwerking, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer met vloerverwarming maken dit huis instapklaar. Dankzij de duurzame voorzieningen, waaronder een hybride warmtepomp, 12 zonnepanelen en de kunststof kozijnen met HR++ glas, is de woning bovendien volledig klaar voor de toekomst. Dit alles op een perceel van 295 m² met een vrije ligging en volop parkeerruimte op eigen terrein. Indeling Begane grond Via de voordeur aan de zijkant van de woning betreedt u de hal met toilet, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op het groen in de straat. De woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, waar u voldoende ruimte heeft voor een grote eettafel. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is uitgevoerd in een moderne, lichte stijl met een hoekopstelling. Hier vindt u diverse inbouwapparatuur, veel werk- en kastruimte en een fraaie lichtkoepel die zorgt voor een aangename, natuurlijke lichtinval. Vanuit de tuin bereikt u de bijkeuken/berging, ideaal voor het plaatsen van extra apparatuur en opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Beide kamers zijn goed in te richten als slaap- of werkruimte. De badkamer is smaakvol vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een breed wastafelmeubel, ligbad/douche, toilet en speelse wand- en vloertegels die de ruimte een eigen karakter geven. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor is er extra ruimte én veel daglicht gecreëerd. Deze kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De overloop biedt daarnaast bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De voortuin is groen aangelegd en geeft de woning een charmante uitstraling. De lange oprit naast de woning biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de vrijstaande garage (22 m²), die zeer geschikt is als berging, werkplaats of hobbyruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras en borders en biedt voldoende privacy om in alle rust buiten te genieten. Kenmerken • Bouwjaar: 1960 • Perceeloppervlakte: 295 m² • Woonoppervlakte: ca. 121 m² • Inhoud: ca. 449 m³ • Externe bergruimte (garage): ca. 22 m² • Dak- en muurisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas • CV-ketel: Nefit hybride (2023) • Hybride warmtepompboiler (2022) • 12 zonnepanelen (2021) • Moderne badkamer met vloerverwarming • 4 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel Albertlaan 15 is een ideale gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en een fijne ligging samenkomen. Hier geniet u van ruimte, licht en rust – midden in het groen en toch dicht bij alle voorzieningen van Nunspeet.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
449 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Hubrid Ready CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.