Aller directement au contenu
Logo de Van den Hardenberg makelaars & taxateurs

Albertlaan 8

8072CJ Nunspeet • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Kok & Heijkamp Makelaars

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 3.876

Galerie de photos

Albertlaan 8 Nunspeet
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

DE VELUWE IN UW EIGEN ACHTERTUIN... DE PRACHTIGE COMBINATIE VAN COMFORTABEL (GELIJKVLOERS) WONEN IN EEN NATUURRIJKE OMGEVING VINDT U HIER. Deze karakteristieke VRIJSTAANDE VILLA vertegenwoordigt de ideale combinatie van ruimtelijk wonen in en buiten het huis. Een woonoppervlakte van circa 219 m2 én een perceelgrootte van 1.149 m2 met een heerlijk vrije tuin die privacy in optima forma biedt maakt het tot een bijzonder object. Door een interne verbouwing is een gelijkvloers woonprogramma ontstaan met een riante slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast is een royale kelder (ca. 5,90 x 4,09) met sauna aanwezig. In 1974 heeft op degelijke wijze de bouw plaatsgevonden waarna in diverse stadia het huis op hedendaags niveau is gebracht. De fantastische ligging in één van Nunspeets meest geliefde wijken op loopafstand van uitgestrekt natuurgebied (waaronder Het Belvederebos, Het Zandenbos met recreatiemeer 'De Zandenplas') én het wijkwinkelcentrum 'De Binnenhof' zorgt ervoor dat u hier werkelijk thuiskomt. Ook het NS-station en de op- en afrit Nunspeet-Oost van rijksweg A-28 zijn op korte afstand aanwezig. De tuin met meerdere terrassen, gazon en vijver nodigt uit tot menig uurtje buitenleven en biedt diverse zon- en schaduwplekken. De lange oprit biedt parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. In de achtertuin treft u een garage met zadelkap, een gezellige veranda en een carport aan. Qua isolatie is op de begane grond hr-glasisolatie toegepast. Daarnaast is in 2022 vloerisolatie en in 2001 gedeeltelijk gevelisolatie aangebracht. In 2016 zijn 24 zonnepanelen geplaatst (390 Wp per paneel) waardoor in combinatie met de uitgevoerde isolatievoorzieningen uw energielasten op een voor dit type woning acceptabel niveau zijn. Dit blijkt ook uit het energielabel B. Voor de centrale verwarming en warm tapwater zorgt een Intergas HRE combi-ketel welke in 2015 is geïnstalleerd. De fraaie combinatie van huis en ligging laat zich moeilijk in woorden vatten. Daarom nodigen wij u van harte uit om deze woonbeleving tijdens een bezichtiging te komen ervaren. Alvast een indruk van wat u kunt verwachten: Via de hal/entree met toilet, meterkast, toegang tot wasruimte en trapopgang bereikt u de ruime living met veel lichtinval en een schuifpui naar de zij-tuin. Aansluitend aan achterzijde treft u de gezellige zit-/t.v.-kamer met houtkachel aan. Vanuit deze kamer wordt eveneens toegang tot de zij-tuin en terras geboden. De achtergelegen slaapkamer (ca. 5,85 x 4,39 m) heeft dubbele terrasdeuren en biedt toegang tot de gerenoveerde badkamer met doucheruimte, wastafel en toilet. De royale kelder/het souterrain is eveneens vanuit de slaapkamer middels een wenteltrap bereikbaar. In de keuken welke aan de voorzijde is gelegen is een hoekopstelling met inbouwapparatuur aanwezig welke in 2022 een upgrade heeft gekregen. De deuren, lades/fronten en planken zijn evenals de inbouwapparatuur vernieuwd. Op de etage bevinden zich naast de overloop met separate c.v.-ruimte, 2 riante slaapkamers welke beiden over veel vaste kastruimte beschikken en toegang bieden aan een balkon/loggia. De badkamer voorziet in een ligbad, 3e toilet en dubbele vaste wastafel. Dat wat het wonen op de Veluwe zo aantrekkelijk maakt treft u aan bij Albertlaan 8...

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
1143 m²
Contenu
729 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.