Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Beltmolen 49

8071TL Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.486

Galerie de photos

Beltmolen 49 Nunspeet
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE MIDDENWONING | BOUWJAAR 2019 | ENERGIELABEL A | GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WIJK MOLENBEEK Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning op een fijne plek in Nunspeet? Dan voel je je hier direct thuis. Deze middenwoning aan de Beltmolen 49 is gebouwd in 2019, uitstekend geïsoleerd en strak afgewerkt. Alles is al gedaan, je hoeft alleen nog je spullen neer te zetten en te genieten. De woning ligt in de jonge en geliefde wijk Molenbeek. Een rustige, ruim opgezette wijk waar kinderen nog gewoon buiten spelen en waar je elkaar kent. Met meerdere speeltuintjes in de buurt en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik is dit een ideale plek voor starters en jonge gezinnen. De ligging is bovendien erg prettig. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting de A28 en ook het dorpscentrum, scholen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Voor een wandeling of een frisse neus pak je eenvoudig de fiets richting het bos of de heide. Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal, waar je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping vindt. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Wat direct opvalt, is de lichte en rustige sfeer. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren valt er veel daglicht naar binnen. De ruimte is praktisch ingedeeld met een comfortabel zitgedeelte aan de achterzijde en voldoende plek voor een eettafel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en het geheel is strak afgewerkt met een mooie PVC vloerafwerking. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, terwijl je zicht houdt op de straat en de voortuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en praktisch in te delen, ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Alles in een rustige, eigentijdse stijl die goed aansluit bij de rest van de woning. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Dit is een open, royale ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is hier ruimte voor de witgoedapparatuur en vind je extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en terras. Direct achter de woning kun je heerlijk zitten en onder de overkapping achterin de tuin is het ook op minder zonnige dagen goed vertoeven. Achterin de tuin staat een praktische berging en via het achterpad is de tuin eenvoudig bereikbaar. Een fijne plek om je fietsen te stallen of extra spullen op te bergen. Kenmerken: • Bouwjaar: 2019 • Perceeloppervlakte: 133 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 109 m² • Inhoud woning: 413 m³ • Externe bergruimte: 5 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Intergas Xtreme 36, 2019) • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Voorzien van zonnepanelen • Energielabel A, geldig tot 14-02-2029 • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Molenbeek Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
413 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.