Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Kroonlaan 9

8071WE Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 5.165

Galerie de photos

Kroonlaan 9 Nunspeet
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor deze woning geldt een biedprijs-vanaf. Biedingen vanaf € 749.000,- zullen door verkoper serieus in overweging genomen worden. KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WONING | NABIJ HET CENTRUM VAN NUNSPEET | ROYAAL PERCEEL VAN 890 M2 | ORIGINELE JAREN ’30 ELEMENTEN Op een toplocatie, op loopafstand van het levendige centrum van Nunspeet staat deze vrijstaande karakterwoning uit de jaren ’30. In deze sfeervolle woning is de charme van toen nog volop aanwezig en de woning biedt u volop ruimte, rust en privacy op een zeer royaal perceel van maar liefst 890 m². De woning is sinds de bouw in familiebezit geweest en komt nu, na bijna een eeuw, voor het eerst op de markt. Authentieke details en warme sfeer. De woning ademt nog de sfeer van de jaren ’30, met originele paneeldeuren, glas-in-loodramen, hoge plafonds, inbouwkasten door het hele huis en een fraaie ruime serre met openslaande deuren aan de tuinzijde. De woonkamer is licht door de vele ramen die tevens een mooi uitzicht bieden op de prachtige en verzorgde tuin. Ruimte en potentie. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime keuken met zicht op de tuin, een grote kelder, een bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-installatie, een badkamer die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt vooralsnog veel opbergruimte, maar heeft veel potentie. Riante tuin rondom. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en groen. Hier geniet u van rust, zon én schaduw op elk moment van de dag. De tuin is diep en breed, met volop ruimte voor speeltoestellen, een moestuin en/of het creëren van een terras aan huis. Een vrijstaande garage en eigen oprit maken het geheel compleet. Locatie. De woning ligt in een rustige, groene laan, op korte afstand van winkels, scholen, het station en de uitgestrekte natuurgebieden van de Veluwe. Ideaal voor wie houdt van zowel het dorpsleven als het buitenleven. Kortom: een unieke kans om een karaktervolle vrijstaande jaren ’30 woning te bemachtigen op een bijzonder ruim perceel, op een toplocatie in Nunspeet. Een huis met ziel, geschiedenis én potentie. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorkant van de woning komt u binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, het toilet, de slaap-/werkkamer en de trap naar boven. De woonkamer met ruime lichte serre heeft ramen aan meerdere zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. In de serre vindt u openslaande deuren naar de tuin. De originele glazen schuifdeuren, die de serre scheidden van de woonkamer, zijn nog aanwezig. De keuken is functioneel ingericht en beschikt nog over de originele vaste servieskast. Vanuit de keuken bereikt u via een vaste trap de ruime multifunctionele kelder op comfortabele stahoogte. Via de aansluitende bijkeuken met voldoende ruimte voor diverse witgoedapparatuur krijgt toegang tot de achtertuin en de berging. De slaapkamer op de begane grond kan ook uitstekend dienstdoen als werkkamer of speelkamer. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers met originele inbouwkasten en een kleinere slaapkamer. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het dakterras. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche. Verder is er vanaf de overloop via de vlizotrap toegang tot de ruime zolder met prachtige balkenstructuur. Deze zolder heeft veel potentie. Buiten: Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met gazon, mooi aangelegde borders, verschillende bomen en diverse plekken om te genieten van het buitenleven. Aan de zijkant bevindt zich een lange oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. De vrijstaande stenen garage heeft een elektrisch bedienbare deur en een raam en toegangsdeur aan de zijkant Daarnaast is er direct achter de woning een stenen berging gelegen, ideaal als opbergruimte voor tuingereedschap en/of fietsen. Zowel het huis en als de garage zijn rondom bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar: 1934 • Perceeloppervlakte: 890 m2 • Gebruiksoppervlakte: 145 m2 (excl. zolder van 24 m2) • Inhoud: 657 m3 • Externe bergruimte: 25 m2 (garage 17,4 en schuur 7,5 m2) • 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond • Originele elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren en inbouwkasten • Verwarming middels CV – combiketel (Remeha, 2009) • De woning beschikt over muurisolatie en deels over thermische beglazing

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
890 m²
Contenu
657 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.