Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Randweg 2

8071XM Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.252

Galerie de photos

Randweg 2 Nunspeet
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

FORS UITGEBOUWDE HOEKWONING | ECHTE GEZINSWONING | ZONNIGE ACHTERTUIN | GUNSTIGE LIGGING Ben jij op zoek naar een leuke hoekwoning met veel ruimte en privacy? Dan is deze ruime woning aan de Randweg te Nunspeet dé woning voor jou! De woning is in de loop der jaren diverse keren uitgebouwd en verbouwd, waardoor het een échte gezinswoning is geworden. Dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde, beschikt de woning op de begane grond over een royale woonkamer met open keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping is er een drietal slaapkamers en een nette badkamer tot je beschikking. De tweede verdieping is voorzien van een nokverhoging, waardoor je hier een volwaardige, vierde slaapkamer kunt creëren. Mocht je nog meer ruimte nodig hebben, dan zou je hier één of twee dakkapellen kunnen plaatsen. De voortuin is stijlvol vormgegeven en in de achtertuin kun je volop genieten van de zon. Dankzij de diepe tuin is er alle ruimte om te spelen en in de aangebouwde berging is er volop bergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap of de fietsen. Qua ligging zit je hier ook goed! De woning ligt tegenover een voetbalveldje waar kinderen veilig kunnen spelen en vanuit de woning is er een goede bereikbaarheid tot alle voorzieningen van Nunspeet. Er liggen diverse (basis)scholen op loop- en fietsafstand en zowel met de fiets als met de auto is het gezellige dorpscentrum goed te bereiken. Ook de A28 en het NS-station zijn met 5 minuutjes te bereiken. Indeling: Begane grond: De brede oprit brengt je naar de entree van de woning en via de voordeur kom je in de hal. Hier tref je het toilet aan, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast. Via een glazen deur is er toegang tot het woongedeelte. In het verleden is de woning aan de achterzijde over de gehele breedte fors uitgebouwd. Hierdoor is er veel extra ruimte op de begane grond gecreëerd. De voormalige doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en biedt een fijn zitgedeelte aan de voorzijde. Om het hoekje bij de hal is de keuken gesitueerd, waar een keurige keukenopstelling in hoekvorm is geplaatst. Het achterste deel van de woonkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel en misschien wel een tweede zitje. Twee openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de praktische bijkeuken, waar een vaste kast met daarin de witgoedaansluitingen is gesitueerd. Eerste verdieping: De trap brengt je op de eerste verdieping, waar toegang is tot een drietal fijne slaapkamers en de badkamer. Twee kamers beschikken over een vaste kast en in de badkamer heb je de beschikking over een breed wastafelmeubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, welke dankzij de nokverhoging extra ruim is geworden. De tweede verdieping is opgedeeld in een overloop en een open ruimte, welke goed gebruikt kan worden als vierde slaapkamer. Zou je hier één of twee dakkapellen plaatsen, dan kun je de ruimte wellicht opdelen om zo een vijfde kamer te creëren. Buiten: De voortuin is stijlvol vormgegeven en voorzien van een tweetal plantenperken, omgeven door siergrind. Naast de voortuin tref je een brede oprit aan, welke toegang biedt tot de aangebouwde berging. De achtertuin heeft een speelse vorm en is grotendeels voorzien van bestrating. Direct achter de woning is een zonnig terras ontstaan en halverwege de tuin ligt een strook kunstgras. Kenmerken: - Bouwjaar: 1954 - Perceeloppervlakte: 288 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 115 m2 - Inhoud woning: 436 m3 - Overige inpandige ruimte: 18 m2 - Gedeeltelijke vloer-, muur- en dakisolatie. Grotendeels thermische beglazing. - Energielabel D, geldig tot 12-05-2035

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
288 m²
Contenu
436 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.