Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Westerlaan 32

8071EG Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 7.038

Galerie de photos

Westerlaan 32 Nunspeet
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een geweldige plek! Deze uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN CARPORT bevindt zich op een verrassende, centrale en groene locatie. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het dorp en de voorzieningen, en tegelijkertijd dicht bij het buitengebied. Hier woont u centraal met alles binnen handbereik, terwijl u in de achtertuin volop geniet van rust en privacy op een royaal perceel van maar liefst 545 m². Het wordt omgeven door het groen, waardoor de vogels en eekhoorntjes hier vrij spel hebben. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en heeft een grote dakkapel, waardoor er op de verdieping maar liefst vijf slaapkamers zijn gerealiseerd. Een ideale gezinswoning dus! Door de jaren heen is de woning volledig geïsoleerd, beschikt over een pelletketel van 2013 en er zijn maar liefst 28 heatpipes geïnstalleerd op de woning, waardoor u profiteert van een lage energierekening. Er is een ruime oprit aanwezig met plaats voor meerdere auto's. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en prachtig omzoomd door groen! Er is hier altijd wel een plekje in de zon! In de achtertuin ervaart u veel privacy en kunt u tot laat in de avond comfortabel zitten onder de sfeervolle, volledig afsluitbare veranda met houtkachel. Voor de veranda ligt een ruim terras waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De grote vrijstaande garage met bergzolder biedt daarnaast veel ruimte voor opslag of hobby's. Kortom: A-klasse wonen op een toplocatie in Nunspeet in een keurig onderhouden woning waar u zo in kunt! Voor meer informatie bezoekt u westerlaan32.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1957. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De woning is door de jaren heen volledig na-geïsoleerd (dak- muur- en vloerisolatie). De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV (2022) en er is een elektrische haard aanwezig. Op het dak liggen 28 heatpipes die bijdragen aan een lagere energierekening. De woning beschikt over een energielabel C. Het dak is bedekt middels dakpannen en de vloeren zijn uitgevoerd in deels hout en deels beton. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich de trapopgang bevindt met daaronder de kelderkast en meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de ruime doorzonwoonkamer, een lichte en sfeervolle leefruimte dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde is het eetgedeelte gesitueerd, waar een elektrische haard zorgt voor extra warmte en sfeer. Aan de tuinzijde vindt u de gezellige zithoek, met dubbele openslaande deuren die een mooie verbinding vormen met de achtertuin. Aansluitend bereikt u via een deur de fraaie eiken keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken, waar een vaste kastenwand met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling is geplaatst. Ook vanuit hier heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u op de overloop, die toegang biedt tot maar liefst vijf slaapkamers. Één van deze kamers beschikt over een vaste kast. Dankzij de royale dakkapel aan de achterzijde zijn hier bovendien twee extra ruime kamers ontstaan met knieschotkasten. De badkamer is in 2025 vernieuwd en uitgerust met een ruime douchehoek en een wastafel. Via de overloop bereikt u met een vlizotrap de bovengelegen vliering. Garage/berging/tuinkamer: wat een ruimte is er hier voor bijvoorbeeld uw hobby’s of als opslagruimte. De ruime garage biedt talloze mogelijkheden en beschikt ook nog eens over een ruime vliering. Verder is er een separate berging met toegang tot de achtergelegen tuinkamer. Die tuinkamer is een fantastische plek, waar het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven is rondom de gezellige houtkachel. Het is prachtig afgewerkt met een stalen kozijn en binnen in de tuinkamer geniet u van het ambachtelijke houtwerk wat in het zicht gelaten is. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 545 m² - Woonoppervlakte: ca. 105 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 5 m² - Carport: ca. 26 m² - Externe bergruimte: ca. 67 m² - Inhoud woning: ca. 383 m³ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
545 m²
Contenu
383 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
67 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.