Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Susteren

Ecrevissestraat 24

6125AW Obbicht • Limburg

Disponible

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 1.793

Galerie de photos

Ecrevissestraat 24 Obbicht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en prettige woonwijk, op korte afstand van de Maas, sportvoorzieningen en winkels, ligt deze karakteristieke woning met onder andere drie slaapkamers, een ruime zolder en een beschutte buitenruimte. Een sfeervolle en goed onderhouden woning met authentieke elementen en verrassend veel leefruimte! Begane grond: Via de entree betreedt u de hal (ca. 9 m²), die toegang biedt tot de meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en sfeervolle woonkamer (ca. 37 m²) kenmerkt zich door de authentieke draagbalken en raampartijen, die zorgen voor een aangename en natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u een portaal met toegang tot de separate toiletruimte en de kelder. De gesloten keuken (ca. 9 m²) is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de buitenruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig betegelde badkamer (ca. 3 m²), uitgerust met een bad-/douchecombinatie, wastafel en mechanische ventilatie. Via de hal bereikt u het ruime souterrain (ca. 25 m²) met een plafondhoogte van ca. 1,71 meter, ideaal te gebruiken als provisie- of bergruimte. Eerste verdieping: De overloop, voorzien van airconditioning, geeft toegang tot drie slaapkamers, de wasruimte en de trapopgang naar de zolder. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 16 m² en 9 m² groot. De derde slaapkamer meet ca. 11 m². De kamers aan de linkerzijde beschikken eveneens over authentieke draagbalken, wat zorgt voor extra karakter. De ruimte aan de achterzijde is voorzien van elektra en witgoedaansluitingen en is ideaal te gebruiken als wasruimte. Hier bevindt zich eveneens de combiketel (Nefit, 2007, eigendom). Deze ruimte kan ook relatief eenvoudig worden verbouwd tot een badkamer. Tweede verdieping: De zolderverdieping (ca. 26 m²) is bereikbaar via een vaste trap. De ruime zolderruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en berging. Dankzij de nokhoogte van ca. 2,91 meter en het aanwezige dakraam is dit een lichte en veelzijdige ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Het dak is vernieuwd en voorzien van Unidek dakisolatieplaten. Buitenruimte: De beschutte buitenruimte (ca. 8 m²) is bereikbaar via zowel de keuken als de zijkant van de woning. Deze volledig omsloten patio biedt veel privacy en is voorzien van een lichtkoepel voor extra daglicht, een poort en rolluiken. Een fijn plekje om rustig buiten te zitten. Daarnaast bevindt zich op loopafstand een groot natuurgebied, ideaal voor wandelen en recreëren. Bijzonderheden: - Karakteristieke hoekwoning in de dorpskern, nabij de Maas; - Goed onderhouden woning met behoud van authentieke elementen; - Royale en lichte woonkamer; - Praktische gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers en ruime zolder (mogelijkheid tot slaapkamer); - Definitief energielabel D; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Volledig omsloten, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met lichtkoepel; - Gelegen nabij winkels, sportvoorzieningen en een natuurgebied; - Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
570 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1868
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6125

Google Maps

Carte de Obbicht

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Obbicht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Obbicht. En 2026 étaient 1.684 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 316.000.

Résidents

1.684

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 316.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Obbicht
Année Résidents
2021 1.684
2022 1.694
2023 1.703
2024 1.717
2025 1.698
2026 1.684

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Obbicht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 316.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 190 15-25: 162 25-45: 353 45-65: 478

Niveau d'enseignement

Hoger

306

Praktisch

538

Middelbaar

473

Origine des habitants (2025)

Europa

158

Nederland

1.452

Buiten Europa

88

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 101
Appartementen 72
Tussenwoningen 128
Vrijstaande woningen 233
Twee-onder-één-kap woningen 270

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 181
1970 tot 1980 255
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

230

Étiquette D

121

Étiquette A

104

Étiquette G

98

Étiquette F

96

Étiquette B

82

Étiquette E

51

Étiquette A+

16

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Obbicht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.330
2021 1.710 3.370
2022 1.330 3.200
2023 1.060 3.080
2024 1.030 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.400

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.530

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.890

Activité dans Obbicht (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Nombre total d'établissements: 153

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Obbicht
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Obbicht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Obbicht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Obbicht?

Obbicht telt in 2026 ongeveer 1.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obbicht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obbicht?

In Obbicht komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer maisons in Obbicht

Voir plus d'habitations dans cette ville.