Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Susteren

Maasstraat 8

6125AT Obbicht • Limburg

Vendu sous réserve

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 3.033

Galerie de photos

Maasstraat 8 Obbicht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke locatie nabij de Maas, ligt deze riante vrijstaande woning met zwembad, grote garage/ berging en een achterliggend weiland. De woning is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Bij de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Dankzij de twee erkers, het hoge plafond in de hal en de karakteristieke elementen biedt deze woning een bijzonder wooncomfort. Begane grond: Via de unieke entree, bereikt u de hal die in open verbinding staat met de woonkamer. Met een plafondhoogte van ca. 7,8 meter en een robuuste, karakteristieke trap (ca. 2 m breed) vormt deze ruimte een indrukwekkend ontvangstpunt waar de eerste indruk direct het karakter van de woning weerspiegelt. Aangrenzend aan de hal bevindt zich de meterkast en toiletruimte. De woonkamer (ca. 80 m²) is royaal opgezet en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is opgedeeld in een ruim zit- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van twee unieke erkers, waarvan de rondboogvensters door een kunstenaar beschilderd zijn. Aan de achterzijde bevindt zich een trapezium schuifpui, welke toegang geeft tot de achtertuin. Deze kenmerken geven de woonkamer een unieke en karakteristieke uitstraling. De keuken (ca. 26 m²) is bereikbaar via de woonkamer en is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 8 m²) met witgoedaansluitingen. Via een tussenhal, grenzend aan de keuken, bereikt u de trap naar de kelder (ca. 31 m²) en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. De riante ouderslaapkamer (ca. 38 m²) gelegen aan de achterzijde is ruim van opzet en geeft een unieke doorkijk naar de erker in de woonkamer. De twee overige slaapkamers zijn ruim van opzet en zijn beiden ca. 21 m². Een van deze slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning, geeft toegang tot het balkon (ca. 6 m²). Deze slaapkamer heeft eveneens, onder de trap van de zolder, een extra opbergruimte. De eveneens ruime badkamer (ca. 16 m²) is voorzien van een dubbele wastafel, een toilet, een ruim ligbad en een douche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap op de overloop. De royale zolder (ca. 51 m²) bestaat uit drie verschillende praktische ruimtes en biedt diverse mogelijkheden voor gebruiksfuncties. Zoals extra slaapkamers. Door het hoge plafond en de brede kamers, geeft deze zolder een ruimtelijk gevoel. De zolderkamer aan de voorzijde is voorzien van een toilet en wastafel. Op de zolder bevindt zich eveneens de cv-installatie (Nefit combiketel, eigendom). Buitenruimte: De privacy biedende achtertuin is gelegen op het westen en is achterom bereikbaar via een poort. De tuin is voorzien van een ruim terras en een zwembad (ca. 2018), wat zorgt voor extra comfort en recreatiemogelijkheden. In de tuin staat een vrijstaande stenen garage van ca. 85 m² groot. De garage is degelijk gebouwd en voorzien van isolatie. Deze garage biedt derhalve vele gebruiksmogelijkheden. De garage is opgedeeld in 2 verschillende ruimtes (ca. 29 m² en 55 m²) en is voorzien van elektra en een airconditioning. De elektrische rolpoort biedt de mogelijkheid om eenvoudig en veilig voertuigen binnen te rijden. Achter de omgesloten tuin ligt een groot stuk weiland (ca. 1600 m²) dat onderdeel is van het perceel. Bijzonderheden: - Goed onderhouden karakteristieke vrijstaande woning; - Volledig geïsoleerde woning met dubbelglas; - Definitief energielabel B; - Woonkamer voorzien van twee erkers en een robuuste trap; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen; - Praktische zolder met mogelijkheden voor extra slaapkamers; - Privacy biedende tuin met zwembad (2018); - Royale vrijstaande stenen garage met vele gebruiksmogelijkheden; - Groot aangrenzend perceel van (ca. 1600 m²); - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
295 m²
Superficie du terrain
2574 m²
Contenu
1280 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
85 m²
Aire de la cour arrière
477 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6125

Google Maps

Carte de Obbicht

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Obbicht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Obbicht. En 2025 étaient 1.698 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 316.000.

Résidents

1.698

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 316.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Obbicht
Année Résidents
2021 1.684
2022 1.694
2023 1.703
2024 1.717
2025 1.698

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Obbicht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 316.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 506 0-15: 195 15-25: 172 25-45: 348 45-65: 478

Niveau d'enseignement

Hoger

306

Praktisch

538

Middelbaar

473

Origine des habitants (2025)

Europa

158

Nederland

1.452

Buiten Europa

88

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 101
Appartementen 72
Tussenwoningen 128
Vrijstaande woningen 233
Twee-onder-één-kap woningen 270

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 181
1970 tot 1980 255
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

230

Étiquette D

121

Étiquette A

104

Étiquette G

98

Étiquette F

96

Étiquette B

82

Étiquette E

51

Étiquette A+

16

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Obbicht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.330
2021 1.710 3.370
2022 1.330 3.200
2023 1.060 3.080
2024 1.030 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.400

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.530

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.890

Activité dans Obbicht (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Nombre total d'établissements: 153

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Obbicht
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Obbicht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Obbicht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Obbicht?

Obbicht telt in 2025 ongeveer 1.698 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obbicht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obbicht?

In Obbicht komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer maisons in Obbicht

Voir plus d'habitations dans cette ville.