Résidents
1.698
Dernière année: 2025
Kempenweg 67
6125AC Obbicht • Limburg
Vendu
Galerie de photos
Description
ENERGIELABEL A – GASLOOS – MULTIFUNCTIONELE RUIMTE! Op een rustige en groene locatie in het charmante Obbicht staat deze instapklare, in 2020 uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op ruim perceel. Blikvanger is de multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen badkamer – ideaal als praktijk- of kantoorruimte, mantelzorg, hobby’s of levensloopbestendig wonen. Verder biedt de woning o.a. een royale living, 3 (mogelijk 4) slaapkamers, 2 badkamers, 12 zonnepanelen, rolluiken en 2 airco’s. De zonnige achtertuin op het zuidwesten garandeert privacy en een fraai uitzicht. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,46m x 1,97m) met tegelvloer. Begane grond: Ruime voortuin; royale oprit; entree/hal met o.a. tegelvloer en meterkast (moderne). De uitgebouwde living (ca. 42 m²) is heerlijk licht en voorzien van een pelletkachel en airco. Semi-open moderne keuken (ca. 3,46m x 2,68m) met L-vormige keukenopstelling en apparatuur te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven-magnetron. Tussenportaal met toegang naar bijkeuken/wasruimte (ca. 2,39m x 2,31m) met de witgoedaansluitingen en inbouwkasten. Toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige en riante achtertuin met zij-ingang, groot terras (deels overdekt), gazon, borders met aanplant, diverse stallingen en een ruime hobby-/bergruimte (ca. 5,73m x 3,41m). Multifunctionele ruimte: Via een eigen entree is de multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een pvc-vloer en beschikt over een eigen, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Een vaste trap leidt naar extra bergruimte op de vliering. Perfect geschikt voor werken aan huis, praktijkruimte, mantelzorg of levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 4,53m x 3,80m) v.v. airco (2022), slaapkamer 2 (ca. 3,80m x 2,65m); geheel betegelde moderne badkamer (ca. 3,44m x 1,95m) met ruime inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping; overloop met o.a. bergruimte met opstelplaats elektrische boiler (eigendom/2022); slaapkamer 3 (ca. 15m²) met dakkapel. Bijzonderheden: - Energielabel A, volledig gasloos en voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom). - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. - Twee airco's (2022) en pelletkachel. - Royale zonnige tuin (Z-W) met vrij en fraai uitzicht. - Keurig onderhouden en direct instapklaar. - Veel gebruiksmogelijkheden! - Op loopafstand van supermarkt en nieuwe scholen/sportcomplex. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 419.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230
2,78%
Annuellement
%
€ 20.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 419.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 1160 m²
- Contenu
- 452 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 49 m²
- Aire de la cour arrière
- 952 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1954
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Pelletkachel
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 26-09-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Obbicht
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Obbicht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Obbicht. En 2025 étaient 1.698 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 316.000.
Moyenne WOZ
EUR 316.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
33
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.684 |
| 2022 | 1.694 |
| 2023 | 1.703 |
| 2024 | 1.717 |
| 2025 | 1.698 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 244.000 |
| 2022 | EUR 252.000 |
| 2023 | EUR 293.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 316.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 506
0-15: 195
15-25: 172
25-45: 348
45-65: 478
Niveau d'enseignement
Hoger
306
Praktisch
538
Middelbaar
473
Origine des habitants (2025)
Europa
158
Nederland
1.452
Buiten Europa
88
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
101
Appartementen
72
Tussenwoningen
128
Vrijstaande woningen
233
Twee-onder-één-kap woningen
270
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
61
1925 tot 1950
75
1950 tot 1970
181
1970 tot 1980
255
1980 tot 1990
88
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
4
2020 en later
7
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
230
Étiquette D
121
Étiquette A
104
Étiquette G
98
Étiquette F
96
Étiquette B
82
Étiquette E
51
Étiquette A+
16
Étiquette A+++
3
Étiquette A++
2
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.330 |
| 2021 | 1.710 | 3.370 |
| 2022 | 1.330 | 3.200 |
| 2023 | 1.060 | 3.080 |
| 2024 | 1.030 | 3.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.870
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.230
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.400
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.530
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.990
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.890
Activité dans Obbicht (2025)
Handel en HORECA
28
Nijverheid en energie
19
Zakelijke dienstverlening
37
Overheid, onderwijs en zorg
23
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
9
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
28
Nombre total d'établissements: 153
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Obbicht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Obbicht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Obbicht?
Obbicht telt in 2025 ongeveer 1.698 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht is in 2025 circa € 316.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Obbicht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Obbicht?
In Obbicht komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.
Meer maisons in Obbicht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Langs de Beek 18
6125AX Obbicht
€ 369.000 k.k.
€ 2.817/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 480 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ecrevissestraat 24
6125AW Obbicht
€ 269.000 k.k.
€ 1.793/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Karel van Bronckhorstlaan 23
6125BX Obbicht
€ 409.000 k.k.
€ 2.406/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Maasstraat 8
6125AT Obbicht
€ 895.000 k.k.
€ 3.033/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 295 m²
- Superficie du terrain
- 2574 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Beelaertsstraat 21
6125RA Obbicht
€ 489.000 k.k.
€ 3.260/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 447 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Pater Pelzersstraat 18 A
6125CB Obbicht
€ 325.000
€ 2.731/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Bornerweg 18
6125BH Obbicht
€ 185.000 k.k.
€ 1.516/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 428 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Pastoor Zitzenlaan 10
6125BP Obbicht
€ 315.000 k.k.
€ 2.837/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 370 m²
- Chambres de coucher
- 3
