Aller directement au contenu
Logo de Smedes makelaardij

De Potten 53

8626GG Offingawier • Fryslân

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.387

Galerie de photos

De Potten 53 Offingawier
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke woning aan het Sneekermeer (staande mast) met EXTRA doordacht meerwerk waarbij onze opdrachtgever (1e eigenaar) tot in detail naar een optimale INDELING EN AFWERKING heeft gestreefd. De SERRE de GARAGE het BOTENHUIS de EIGEN INSTEEKHAVEN zijn uiteraard allemaal meegenomen en dat alles maakt deze villa ECHT ONDERSCHEIDEND …..Aardig detail: er is geen verhuurverplichting. Recreëren aan de boorden van het Sneekermeer midden in de natuur waar de boten aan de steiger liggen of rustig dobberend in je eigen botenhuis. Dit is echt tot rust komen en dat alles in een zeer comfortabele villa voorzien van alle gemakken ! Veel kunnen wij vertellen over deze bijzonder mooie woning waar de eigenaar op een doordachte manier de ‘finishing touch’ tot in detail heeft laten aanbrengen. Je hoeft niks meer te doen aan alles is gedacht zodat je optimaal kunt genieten van je vrijheid in het mooiste watersportgebied van Nederland... De indeling gaan wij in korte lijnen omschrijven maar ik nodig u van harte uit om deze villa echt zelf te komen bekijken. Dit zal iedere koper verrassen,...wij zijn in ieder geval heel benieuwd naar de reacties. Alvast van harte welkom dus. De overdekte entree geeft toegang tot een grote hal met moderne toiletinrichting en tot diverse vertrekken waaronder het royale/diepe en bovenal lichte botenhuis met o.a.een elektrisch te openen toegangsdeur en aanpalende/voorliggende garageruimte/berging met zolderverdieping alsmede twee eigen parkeerplaatsen. De GROTE WOONKAMER - 50 m2 - is watergericht, bij de bouw direct al uitgebreid met een prachtige serre welke volledig om de hoek is gebouwd met aan alle zijden terrasdeuren zodat op elk moment van de dag heerlijk van de zon kan worden genoten. De keukenruimte is deels open en voorzien van een stijlvolle/luxe keukeninrichting en is voorzien diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Helemaal compleet: op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met...een eigen luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en badkamermeubel. De eerste verdieping betreft een volwaardige/royale verdieping en heeft naast een ruime badkamer met dubbele vaste wastafel, inloopdouche en wandcloset een drietal grote slaapkamers met veel daglicht en zijn deels voorzien van vaste kasten. Ook bevindt zich op deze verdieping nog een grote berging met c.v.-ruimte. De tweede verdieping betreft een ruim bemeten/bevloerde bergzolder en is bereikbaar middels een vlizo trap. Algemeen: De woning is grotendeels onderhoudsarm uitgevoerd, uitstekend afgewerkt/geïsoleerd ( label B geldig tot 2034) en zeer goed/professioneel onderhouden. Voorzien van 6 zonnepanelen, vaste telefoonlijn en internet. Parkkosten bedragen €.267,- p/mnd. De oppervlakte van het perceel eigen grond, inclusief water bedraagt 610 m2.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
610 m²
Contenu
1000 m³
Autre espace intérieur
90 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8626

Google Maps

Localisation de Offingawier

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Offingawier

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Offingawier. En 2025 étaient 203 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 566.000.

Résidents

203

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 566.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Offingawier
Année Résidents
2021 217
2022 217
2023 212
2024 203
2025 203

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Offingawier
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 493.000
2024 EUR 532.000
2025 EUR 566.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40 0-15: 27 15-25: 22 25-45: 31 45-65: 88

Niveau d'enseignement

Hoger

106

Praktisch

35

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

0

Nederland

195

Buiten Europa

9

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 26
Vrijstaande woningen 110
Twee-onder-één-kap woningen 10

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 7
1950 tot 1970 10
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 25
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

57

Étiquette B

56

Étiquette C

33

Étiquette G

26

Étiquette D

7

Étiquette F

6

Étiquette E

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Offingawier
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.770 3.750
2021 2.210 3.770
2022 1.640 3.410
2023 1.350 3.110
2024 1.370 3.100

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.740

Koopwoning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 1.810

Activité dans Offingawier (2025)

Handel en HORECA 4
Nijverheid en energie 4
Zakelijke dienstverlening 9
Overheid, onderwijs en zorg 4
Landbouw, bosbouw en visserij 4
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 4

Nombre total d'établissements: 31

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Offingawier
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Offingawier.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Offingawier

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Offingawier?

Offingawier telt in 2025 ongeveer 203 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Offingawier?

De gemiddelde WOZ-waarde in Offingawier is in 2025 circa € 566.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Offingawier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Offingawier ligt rond € 42.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Offingawier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Offingawier?

In Offingawier komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 110 woningen.

Meer maisons in Offingawier

Voir plus d'habitations dans cette ville.