Aller directement au contenu
Logo de Van Lelyveld Makelaardij

Paviljoenwei 14 16

8626GD Offingawier • Fryslân

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 4.891

Galerie de photos

Paviljoenwei 14 16 Offingawier
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN recreatieAPPARTEMENT - AAN HET SNEEKERMEER - GERENOVEERD IN 2021 - 2 SLAAPKAMERS - ZONNIGE TUIN Op een toplocatie in het Friese merengebied wordt u dit fantastische en comfortabele appartement aangeboden. Vanuit het appartement ervaart u de levendige sfeer van het watersportgebied, waar iedere dag anders is en het buitenleven centraal staat. De tuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u hier tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Overdag lekker het water op en na afloop gezellig samen genieten van een heerlijke BBQ in eigen tuin. Waterrijck Sneekermeer is een aantrekkelijke plek met een moderne jachthaven en de Beachclub Sneek als directe buren. Het restaurant is beschikt over een modern terras en sfeervol interieur, waar u, lekker buiten de deur, kunt eten, drinken en genieten. Vanaf het terras is weids uitzicht over het Sneekermeer en de gezellige reuring in de haven. Vanaf de Paviljoenwei volgt u het jaarlijkse Skûtsjesilen op het Sneekermeer of kijkt u uit over de levendige dynamiek van het water, waar de hele dag door iets te beleven valt. Waterrijck Sneekermeer is een geliefde bestemming in het hart van de Friese watersport. Het kleinschalige appartementencomplex is in 2021 volledig gerenoveerd en vormt een harmonieus geheel met zijn omgeving. De historische stad Sneek ligt op slechts vijf kilometer afstand, bekend om haar grachten, monumentale panden en het jaarlijkse zeilevenement dat de stad tot een bruisend middelpunt maakt. Ook Workum, Hindeloopen, Sloten en Balk liggen binnen bereik. Ontdek het uitgestrekte landschap via de vele fiets- en wandelroutes of stap direct vanuit uw appartement het water op. Beleef alle seizoenen vanuit uw eigen appartement. Ultiem genieten INDELING Via de entree komt u in de lichte en sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd met aangrenzend het grote, zonnige terras. Via de twee brede schuifpuien is het terras vanuit de woonkamer alsook vanuit de keuken toegankelijk. Het terras is daarmee een waardevol verlengde van het wonen. De woonkamer is ingericht met een zithoek en een ronde eettafel. De moderne witte keuken is centraal opgesteld, heeft een strak en tijdloos design en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur te weten; een close-in-boiler (10 liter), koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Dankzij de ramen in de zijgevel en de twee schuifpuien aan de tuinzijde, valt er veel daglicht binnen wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Via de woonkamer zijn de beide slaapkamers toegankelijk. De grootste slaapkamer, met de badkamer en-suite, is raamloos, wat zorgt voor een aangenaam donkere en rustige slaapomgeving. De nette badkamer is modern en stijlvol ingericht met een douchehoek, toilet, wastafelmeubel met een grote spiegel, compleet met verlichting en verwarming, en de aansluiting voor het witgoed. De kleinere slaapkamer biedt ruimte voor een stapelbed en een werktafel. Tevens bevindt zich hier de meterkast met aldaar de opstelplaats van de CV-ketel, unit voor de vloerverwarming, mechanische ventilatie en de waterontharder. Aangenaam wordt het appartement verwarmd middels een vloerverwarming en is de vloer in de woonkamer, keuken en de slaapkamers bedekt met een neutrale PVC vloerbedekking. De woning is in het jaar 2021 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. De toegepaste materialen zijn onderhoudsarm, zodat u hier zorgeloos kunt genieten van een comfortabel verblijf in deze prachtige omgeving. TUIN & PARKEREN De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk heeft een strakke, eigentijdse uitstraling en is bestraat met een moderne grijze tegels. Langs de erfafscheiding staat een degelijk hek met een groenblijvende laurierhaag, wat zorgt voor een prettig gevoel van privacy. De schuifpuien in de woonkamer en de keuken verbinden het binnen optimaal met het buiten, een waardevol verlengde van het wonen. Het terras grenzend aan de keuken is deels overdekt, een knus zithoekje. Het terras is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten, de hele dag door is er een fijne plek in de zon. Na een dag op het water te zijn geweest, is deze tuin een fantastische plek voor een BBQ. Volop genieten dus! Tussen de beide piramide panden loopt een voetpad naar het Sneekermeer. Parkeren kan aan de voorzijde, er behoort 1 parkeerplaats toe aan het appartement. ALGEMEEN - Bouwjaar 1980 - Woonoppervlak 46 m² - 2021 Volledig gerenoveerd - Onderhoudsvriendelijke materialen - Moderne woonkamer met open keuken - Tuingerichte woonkamer met twee schuifpuien - Twee (slaap)kamers, beide van mooi formaat - Ouderslaapkamer met de badkamer en-suite - Royaal en zonnig terras (west) aan voorzijde - Maandelijkse V.v.E bijdrage: € 160,78 p/m - Appartement is goed te verhuren - Parkeerplaats voor de deur Kortom, Offingawier, aan het Sneekermeer, is bij uitstek een fantastische waterrijke omgeving om te recreëren! Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
171 m³
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra Ace cw4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8626

Google Maps

Localisation de Offingawier

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Offingawier

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Offingawier. En 2025 étaient 203 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 566.000.

Résidents

203

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 566.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Offingawier
Année Résidents
2021 217
2022 217
2023 212
2024 203
2025 203

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Offingawier
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 493.000
2024 EUR 532.000
2025 EUR 566.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40 0-15: 27 15-25: 22 25-45: 31 45-65: 88

Niveau d'enseignement

Hoger

106

Praktisch

35

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

0

Nederland

195

Buiten Europa

9

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 26
Vrijstaande woningen 110
Twee-onder-één-kap woningen 10

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 7
1950 tot 1970 10
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 25
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

57

Étiquette B

56

Étiquette C

33

Étiquette G

26

Étiquette D

7

Étiquette F

6

Étiquette E

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Offingawier
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.770 3.750
2021 2.210 3.770
2022 1.640 3.410
2023 1.350 3.110
2024 1.370 3.100

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.740

Koopwoning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 1.810

Activité dans Offingawier (2025)

Handel en HORECA 4
Nijverheid en energie 4
Zakelijke dienstverlening 9
Overheid, onderwijs en zorg 4
Landbouw, bosbouw en visserij 4
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 4

Nombre total d'établissements: 31

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Offingawier
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Offingawier.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Offingawier

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Offingawier?

Offingawier telt in 2025 ongeveer 203 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Offingawier?

De gemiddelde WOZ-waarde in Offingawier is in 2025 circa € 566.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Offingawier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Offingawier ligt rond € 42.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Offingawier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Offingawier?

In Offingawier komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 110 woningen.

Meer maisons in Offingawier

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.