Aller directement au contenu
Logo de Brandsma Vastgoed

Fiifgeawei 21

8626GA Offingawier • Fryslân

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 5.250

Galerie de photos

Fiifgeawei 21 Offingawier
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Genieten van het buitenleven nabij Sneek. Temidden van het uitgestrekte Friese landschap ligt deze royale woonboerderij uit circa 1850. De boerderij ademt karakter en biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten, voor wie landelijk wil wonen met vrijheid, rust en potentie. Met een perceel van circa 2.812m² en de mogelijkheid om in overleg extra land en een paardenbak over te nemen, is dit een uitstekende locatie voor dierenliefhebbers of wie op zoek is naar ruimte rondom het huis. Deze boerderij beschikt over maar liefst zes slaapkamers, verdeeld over de begane grond en de verdieping. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, mantelzorg, werken aan huis of bijvoorbeeld het realiseren van een B&B. De woning is opgebouwd uit steens muren en voorzien van een houten constructievloer. In de woonkamer zijn voorzetwanden geplaatst en is dubbele beglazing toegepast, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Ook één van de slaapkamers op de begane grond beschikt over dubbele beglazing. Een deel van het dak is bovendien vernieuwd en geïsoleerd. Op de verdieping van het oorspronkelijke boerderij gedeelte en in delen van de woning is nog enkel glas aanwezig – een aspect waarmee rekening gehouden kan worden bij verdere verduurzaming of renovatie. Offingawier Offingawier is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân, direct ten oosten van de levendige watersportstad Sneek. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het Friese platteland, met alle stedelijke voorzieningen letterlijk om de hoek. Offingawier ligt aan de doorgaande weg, op steenworp afstand van het recreatiegebied De Potten, de Houkesleat en het bekende Sneekermeer. Binnen enkele minuten bent u in het gezellige stadscentrum van Sneek, waar u een compleet winkelaanbod, meerdere supermarkten, gezellige horecagelegenheden, (basis)scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen vindt. Ook de bereikbaarheid van Offingawier is uitstekend. Of u nu met de auto komt via de A7, met de fiets langs het water of per boot over de Houkesleat – u bent snel waar u moet zijn. Kortom, Offingawier is dé plek voor wie wil wonen in het groen, aan het water én dicht bij alle gemakken van de stad. Indeling woongedeelte: Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast en toegang tot een slaapkamer, het toilet en de woonkamer. Het woondeel van deze boerderij bestaat uit twee samengevoegde woningen, wat resulteert in een zeer ruime en lichte woonkamer met een open karakter. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, warmhoudplaat en een 4-pits keramische kookplaat. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken, die tevens toegang biedt tot de badkamer. Deze is compleet uitgerust met een bubbelbad, douchecabine, wastafel en vloerverwarming voor extra comfort. Vanuit de bijkeuken is er ook een doorgang naar de aangrenzende traditionele schuur. Een gedeelte van de voormalige tweede woning is in originele staat behouden. Dit deel heeft een eigen toegangsdeur, een kleine keukenopstelling, een toilet en een zit-/werkkamer. Dankzij deze opzet is dit deel uitermate geschikt voor gebruik als praktijkruimte, gastverblijf of kantoor aan huis. In dit gedeelte bevindt zich ook een gerenoveerde slaapkamer, die bereikbaar is via een eigen trapopgang vanuit de woonkamer. Indeling verdieping: Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de bovenverdieping van het boerderij gedeelte. Hier komt u op een overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers. Twee van deze kamers zijn alleen te bereiken via een andere slaapkamer, waardoor ze zich goed lenen als inloopkast, hobbykamer of kinderkamer. De kamers bevinden zich in een verouderde staat, maar bieden volop mogelijkheden voor renovatie naar eigen wens. Vanaf de overloop is er bovendien toegang tot de hooizolder in de aangrenzende schuur – een indrukwekkende ruimte met veel potentie, bijvoorbeeld als opslag of uitbreiding van het woongedeelte. Paardenstal Aan de noordzijde van de traditionele schuur is in 1978 een ruime paardenstal gerealiseerd. De stal is gebouwd met houten spanten die zorgen voor een vrije overspanning en is voorzien van steens muren. Het dak is gedekt met golfplaten die asbest bevatten, evenals de topgevels. De gevels zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan een stabiel binnenklimaat. De stal is ingericht met 21 paardenboxen, waaronder zich een mestput van kalkzandsteen bevindt. De volledige constructie is gefundeerd op palen, wat zorgt voor een solide basis. De paardenstal is via een tussenbouw met plat dak verbonden aan de naastgelegen traditionele schuur. Het dak van deze tussenbouw verkeert in matige staat en bevat asbesthoudende platen tegen de plafonds. Buiten De woning ligt op een royaal perceel met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dierenverblijven of kleinschalige landbouw. De directe omgeving biedt een weids uitzicht over het landschap en rust die je alleen op het platteland vindt. Liefhebbers van het buitenleven kunnen hun hart ophalen: met voldoende ruimte voor het houden van dieren, de aanwezigheid van een paardenbak (optioneel) en uitbreidingsmogelijkheden op het erf, is dit een uniek object met veel potentie. Bestemmingsplan: Agrarisch Prijstype: Kosten koper Extra informatie Bodemverontreiniging: Geen verontreiniging bekend Erfdienstbaarheden: Recht van pad van en naar de openbare weg via betonpad Ondergrondse tank(s): Mestputten Riolering: Beerput? Energielabel woning: Energielabel F Televisie/ internet: Kabel Asbest: Golfplaten op het dak van de loods, en asbest platen aan de binnenkant van het dak Grondsoort: Zware klei Erfverharding: Beton Bereikbaarheid: De boerderij is gelegen aan de doorgaande weg en heeft eigen parkeergelegenheid. Aanbieding: Deze aanbieding geeft geen recht van eerste koop of andere verplichtingen anders dan afgesproken wordt met verkopers. Uitnodiging       Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Voorbehoud/ onderzoek plicht Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoek plicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. raadpleeg uw eigen makelaar! - Brandsma Vastgoed -

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
2812 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
302 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
530 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, jacuzzi, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8626

Google Maps

Localisation de Offingawier

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Offingawier

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Offingawier. En 2025 étaient 203 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 566.000.

Résidents

203

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 566.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Offingawier
Année Résidents
2021 217
2022 217
2023 212
2024 203
2025 203

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Offingawier
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 493.000
2024 EUR 532.000
2025 EUR 566.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40 0-15: 27 15-25: 22 25-45: 31 45-65: 88

Niveau d'enseignement

Hoger

106

Praktisch

35

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

0

Nederland

195

Buiten Europa

9

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 26
Vrijstaande woningen 110
Twee-onder-één-kap woningen 10

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 7
1950 tot 1970 10
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 25
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

57

Étiquette B

56

Étiquette C

33

Étiquette G

26

Étiquette D

7

Étiquette F

6

Étiquette E

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Offingawier
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.770 3.750
2021 2.210 3.770
2022 1.640 3.410
2023 1.350 3.110
2024 1.370 3.100

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.740

Koopwoning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 1.810

Activité dans Offingawier (2025)

Handel en HORECA 4
Nijverheid en energie 4
Zakelijke dienstverlening 9
Overheid, onderwijs en zorg 4
Landbouw, bosbouw en visserij 4
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 4

Nombre total d'établissements: 31

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Offingawier
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Offingawier.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Offingawier

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Offingawier?

Offingawier telt in 2025 ongeveer 203 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Offingawier?

De gemiddelde WOZ-waarde in Offingawier is in 2025 circa € 566.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Offingawier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Offingawier ligt rond € 42.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Offingawier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Offingawier?

In Offingawier komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 110 woningen.

Meer maisons in Offingawier

Voir plus d'habitations dans cette ville.