Aller directement au contenu
Logo de Fijne Makelaar

Zandacker 54

5061KW Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oisterwijk

Galerie de photos

Zandacker 54 Oisterwijk
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op het mooiste plekje van de straat, aan een pleintje met een speelplek, staat deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers, een mooie badkamer en een ruime keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Er liggen zonnepanelen op het dak, het huis heeft energielabel A en een fijne sfeer. Aan de voorzijde kijk je naar het groen en de mooi aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zitten. De Zandacker is een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, nabij De Kerkhovense Molen. Aan de overzijde van de Pannenschuurlaan is een buurtwinkelcentrum met supermarkt, en na een paar minuten loop of fiets je zo het buitengebied richting Haaren in. Het centrum met je favoriete restaurant, de bekende terrassen, winkels, speciaalzaken en het NS-station is op loopafstand. Met sportaccommodaties en scholen in de nabijheid is Oisterwijk een geliefde plek om te wonen, tussen Tilburg en ‘s-Hertogenbosch. Indeling: Begane grond: De hal heeft, net als de rest van de woning, veel sfeer en een mooie uitstraling. Je ziet donkergrijze binnendeuren en -kozijnen, een strakke wandafwerking en onder de lichte PVC-vloer ligt vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot de royale toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en diverse zwarte accenten. In de woonkamer valt, via de ramen aan twee zijden, veel licht naar binnen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar het pleintje met veel groen, en openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de achtertuin. Aan de kant van de trap is genoeg plek voor bijvoorbeeld een speelhoek. Hou je van koken of bak je de lekkerste taarten? Deze woning heeft een ruime en lichte keuken, die in 2022 grotendeels is vernieuwd. De zeer ruime hoekopstelling heeft veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Warm water wordt verkregen via een close-in boiler. Ook hier ligt een PVC-vloer en zijn de wanden strak afgewerkt. Eerste verdieping: Volg de mooie, donkere trap vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping. Achter een deur (handig voor kou) is de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Er ligt laminaat op de vloer en de trap naar de tweede verdieping is bekleed met tapijt. Aan de voorzijde is de master bedroom, over de hele breedte van de woning. Deze fijne en ruime kamer heeft een balkon en mooi uitzicht naar de bomen bij het pleintje. De slaapkamers aan de achterzijde zijn in gebruik als kinderkamer en werkkamer, met een keurige afwerking en een goed formaat. De badkamer is voor een groot deel vernieuwd, onder andere met een wastafelmeubel, spiegel en een hoge kast. Het ligbad biedt tevens een plek om te douchen, er is een tweede toilet en er hangt een handdoekenradiator. Tweede verdieping: Op de voorzolder, met dakraam, hangen de HR-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Verder is er een aansluiting voor de wasmachine en is er toegang tot ruime bergingen in de schuinten van het dak. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een dakraam, een vast bureau en vaste kasten aan twee kanten. Tuin: Vanuit de woonkamer en keuken is de mooi aangelegde achtertuin te bereiken. Aan drie kanten staat een erfafscheiding, van metselwerk en houten schuttingdelen. De houten berging biedt ruimte aan de fietsen en er is een poort naar de steeg. Ook is er groen in de tuin, dat weinig onderhoud nodig heeft, en er is genoeg plek om buiten te zitten, te spelen en voor planten in losse potten. De voortuin, met gevarieerde beplanting, maakt het plaatje meer dan compleet. Wat een fijn huis is dit… Bijzonderheden: - Platte dakbedekking van de keuken is in 2023 vernieuwd; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020, daarna elk jaar bijgewerkt waar nodig; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2010); - Vloerverwarming in de hal, toiletruimte en woonkamer (aangelegd in 2022); - 8 zonnepanelen van 320 Wp, geplaatst in 2020; - Vernieuwde meterkast (2022); - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
392 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HR Combi (2010)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5061

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.