Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Strijbosch

Kluisstraat 14

5724AE Ommel • Noord-Brabant

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.065

Galerie de photos

Kluisstraat 14 Ommel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze van oorsprong in 1949 gebouwde woning is in 2023 geheel gerenoveerd en nagenoeg geheel opnieuw opgebouwd. De gehele indeling is gewijzigd, vloeren zijn opnieuw opgebouwd en voorzien van isolatie, elektra is vernieuwd, de wanden en het dak zijn voorzien van isolatie. Verder is de gehele inrichting, keuken en sanitaire voorzieningen vernieuwd. Het resultaat is een klassiek ogende woning met een moderne inrichting en afwerking die voldoet aan de huidige wooneisen. De grote garage is in spouw uitgevoerd, voorzien van een geïsoleerd dak en krachtstroom. Achter de garage is een overdekt terras en een tuinhuis waar heerlijk gerelaxt kan worden. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobekast, meterkast met uitgebreide groepenkast en automatische schakelaars, doorgang naar de keuken en de bijkeuken. Vanuit de hal is eveneens een zij-ingang naar de oprit. De leefkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een moderne complete inrichting, voorzien van een Opera combinatie kookplaat, inductie met afzuiging gecombineerd, een heteluchtoven en een combi oven-magnetron, een grote Amerikaanse koelkast, een vaatwasmachine. Het keukenblad is uitgevoerd met Dektron, . De eethoek grenst aan de keuken met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning over de volle breedte. Een open muurkast en en tv meubel zijn op maat gemaakt. De gehele begane grond is uitgevoerd met pvc, voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed. Tevens bevindt zich hier het toilet en de in 2023 geplaatste gas c.v. ketel, type HR combinatie Nefit. Vanuit de bijkeuken is de garage toegankelijk en is er een deur naar het terras. Eerste verdieping Hier is een ruime overloop en zijn er vier volwaardige slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche en een vaste wastafel met meubel. Het toilet bevindt zich op de overloop. De gehele verdieping is voorzien van een moderne pvc vloer. Verder is de eerste verdieping voorbereid voor het plaatsen van een airco unit. Tweede verdieping De zolderverdieping is toegankelijk middels een vlizotrap. Hier is een ruime bergzolder, volledig begaanbaar. Garage Aan de woning vast bevindt zich de garage van circa 30 m2. De garage is deels voorzien van een verdiepingsvloer. De wanden zijn in spouw uitgevoerd, in de garage is krachtstroom aanwezig. Het dak is voorzien van isolatieplaten. Tuin Achter de woning ligt de diepe, geheel vrij gelegen tuin. Voorts is in de tuin een sfeervol houten tuinhuis gebouwd met een dicht deel, voorzien van een houitkachel voor gebruik het hele jaar door. Een deel kan geopend worden en kan als veranda gebruikt worden. De tuin biedt voorts maximale privacy. Achter in de tuin staat een opbouw zwembad dat naar wens kan blijven staan. Algemeen - geheel gerenoveerde instapklare woning; - optimale isolatie en een laag energie verbruik mede door de 20 zonnepanelen; - grote tuin, optimale privacy; - ruime garage met kap; - ligging in een rustige straat; - prima bereikbaarheid, grote uitvalswegen op korte afstand;

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
885 m²
Contenu
769 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
2023
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
24-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5724

Google Maps

Voir Ommel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ommel. En 2025 étaient 1.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.650.

Résidents

1.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 505.650

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.105

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

44

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ommel
Année Résidents
2021 1.085
2022 1.050
2023 1.045
2024 1.035
2025 1.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 391.933
2022 EUR 430.359
2023 EUR 477.607
2024 EUR 480.063
2025 EUR 505.650

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 200 0-15: 140 15-25: 125 25-45: 240 45-65: 290

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

380

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

885

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 39
Appartementen 12
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 92

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

82

Étiquette A

61

Étiquette B

58

Étiquette F

43

Étiquette G

36

Étiquette D

28

Étiquette A+++

19

Étiquette E

7

Étiquette A++++

5

Étiquette A+

3

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.723 4.205
2021 1.940 4.313
2022 1.526 3.998
2023 1.266 3.897
2024 1.146 3.937

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 3.141

Huurwoning

Gaz: 1.428 • Électricité: 2.994

Koopwoning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.969

Appartement

Gaz: 1.526 • Électricité: 3.575

Tussenwoning

Gaz: 768 • Électricité: 2.846

Vrijstaande woning

Gaz: 1.375 • Électricité: 4.429

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.328

Activité dans Ommel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ommel
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ommel?

Ommel telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommel is in 2025 circa € 505.650.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel ligt rond € 31.105 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommel?

In Ommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer maisons in Ommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.