Aller directement au contenu
Logo de Staals & Van de Laar

Kluisstraat 37

5724AD Ommel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Someren

Galerie de photos

Kluisstraat 37 Ommel
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage en royale oprit is gelegen op een mooi perceel van 1.179 m² in een fijne woonstraat in Ommel. Dankzij de uitbouw aan de achtergevel is een zee aan leefruimte gerealiseerd, perfect voor gezinnen of voor wie een comfortabele leefomgeving hoog in het vaandel heeft staan. De woning beschikt over een ruime woonkamer, eetkamer, leefkeuken, multifunctionele ruimte, alsmede een praktische bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer welke van alle gemakken is voorzien. De vliering is zeer geschikt als extra bergruimte. De riante, fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een grote, vrijstaande garage van maar liefst 6.63 x 3.54 mtr. Zowel het dak als de gevels van de woning zijn nageïsoleerd en de meterkast is volledig vernieuwd. Verder beschikt de woning over Thermopane beglazing in hardhouten kozijnen, alsmede 12 zonnepanelen wat resulteert in een keurig energielabel C. Ideaal gelegen in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand bevinden zich basisschool Kleurrijk, het gemeenschapshuis, diverse speelveldjes, het sportpark en de kern van Ommel. Het nabijgelegen natuurgebied De Groote Peel biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het buitenleven. Kortom, het combineert het gemoedelijke dorpsleven met de gemakken van nabijgelegen voorzieningen en een rijke natuurlijke omgeving. Het centrum van Asten ligt op slechts 10 minuten fietsen en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel Eindhoven als Venlo binnen 30 minuten bereikbaar. INDELING Algemeen De woning is in 2008 aan de achterzijde uitgebouwd, waar een prachtige eetkamer is gerealiseerd. Het dak van de woning is in 2011 volledig nageïsoleerd, waarbij deze is voorzien van nieuwe dakpannen en goten. Ook de dakpannen en goten van de vrijstaande garage zijn volledig vernieuwd. De gevels zijn in 2010 volledig nageïsoleerd en de meterkast is in 2021 gemoderniseerd. Verder is de woning uitgerust met hardhouten kozijnen voorzien van Thermopane beglazing en 12 zonnepanelen, wat resulteert in een keurig energielabel C. Het buitenschilderwerk werd recent in 2023 uitgevoerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer met uitzondering van de multifunctionele ruimte. Entree Bij binnenkomst in de woning wordt je verwelkomd door een ruime ontvangsthal welke voldoende plaats biedt voor de garderobe. Vanuit hier is er toegang tot de leefkeuken, multifunctionele ruimte, moderne meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), praktische trapkast, alsmede tot de trapopgang naar de 1e verdieping. Trapkast De praktische en verdiepte trapkast biedt volop opbergmogelijkheden, voorzien van schappen en elektra. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer geniet van een uitstekende lichtinval dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als zijgevel. Door middel van de karaktervolle en suite deuren met glas-in-lood staat de woonkamer in directe verbinding met de eetkamer, waardoor beide ruimtes op een stijlvolle manier met elkaar verbonden zijn, of juist van elkaar gescheiden kunnen worden voor extra sfeer en privacy. Bovendien beschikt de woonkamer over een spachtelputz wandafwerking en een strak stucwerk plafond, fraai afgewerkt met klassieke sierlijsten. Vanuit de woonkamer zijn zowel de eetkamer als de leefkeuken bereikbaar. Eetkamer De eetkamer, aangebouwd in 2008, is een heerlijke plek volop lichtinval met prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin. De ruimte leent zich perfect voor een royale eettafel en biedt zowel plaats voor sfeervol samenzijn als voor een moment van rust en ontspanning. De grote raampartijen zijn voorzien van elektrische zonwering voor optimaal comfort. De ruimte is net afgewerkt met strak stucwerk plafond inclusief inbouwspots. Via de schuifpui is er directe toegang tot het overdekte terras, waardoor de binnenruimte naadloos overloopt in het buitenleven. Leefkeuken De leefkeuken (1990) is gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd in een hoekopstelling, voorzien van een kunststof aanrechtblad, dubbele RVS-spoelbak, alsmede diverse inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat (2016, Ignis), magnetron-/ovencombinatie (2023, AEG), vaatwasser (2011, Bauknecht), koelkast (2015, Miele), alsmede een geïntegreerde afzuigkap. Vanuit de leefkeuken is de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken De bijkeuken is net afgewerkt en voorzien van een praktische inbouwkast. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, CV-ketel (Atag, 2014), alsmede een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de toiletruimte als de tuin bereikbaar. Toiletruimte De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijdragend wandcloset, alsmede een fonteintje. Middels een raampje kan deze ruimte worden geventileerd. Bovendien is de ruimte net afgewerkt met een inbouwspotje. Multifunctionele ruimte Deze ruimte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en leent zich uitstekend als speelkamer, thuiswerkplek, praktijkruimte of zelfs als slaapkamer ten behoeve van levensloopbestendig wonen. Verder is de ruimte voorzien van een praktische inbouwkast en vaste vloerbedekking. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een vaste voerbedekking met uitzondering van de badkamer. Overloop Via de trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar. De vide in de overloop zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel en biedt een fraai zicht op de entree. Daarnaast geeft de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers, alsmede de badkamer. Slaapkamers Alle slaapkamers profiteren van de natuurlijke lichtinval door de raampartijen. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een whitewash rabatdelen plafondafwerking, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Slaapkamer 1 De master strekt zich uit over de volledige breedte aan de rechterzijgevel van de woning en is royaal met een afmeting van 5.22 x 3.31 mtr. De kamer is voorzien van een riante inbouwkast, fraai afgewerkt met inbouwspots, en biedt daarachter nog praktische bergruimte. Slaapkamer 2 De ruime slaapkamer is gesitueerd aan de linkerzijgevel van de woning met een afmeting van maar liefst van 3.93 x 3.82 mtr. Slaapkamer 3 Eveneens aan de linkerzijgevel bevindt zich deze volwaardige slaapkamer, met een afmeting van 3.93 x 3.35 mtr. Badkamer De royale en geheel betegelde badkamer (2000) is voorzien van een ruim dakkapel over de volledige breedte, uitgerust met een handmatig bedienbaar rolluik en een hor, wat zorgt voor veel ruimte en natuurlijk lichtinval. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, thermostaatkranen, ligbad, douchecabine, alsmede een vrijdragend wandcloset. De ruimte is fraai afgewerkt met inbouwspots voor extra sfeer. Vliering Middels het mangat in de slaapkamer aan de linkerzijgevel, is er toegang tot de vliering. Ideaal om te gebruiken als extra bergruimte. Exterieur Oprit De ruime, volledig bestrate oprit biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Tevens is de oprit voorzien van een afvoerputje dat is aangesloten op het riool. Vanaf de oprit is zowel de tuin toegankelijk via de brede achterom, alsmede de vrijstaande garage. Garage De garage heeft een royale afmeting van 6.63 x 3.54 mtr. en biedt volop mogelijkheden. De garage is voorzien van een praktische betonvloer en uitgerust met elektra, praktische open vliering en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde. De ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals extra opslag of een hobbyruimte. Bovendien bevindt zich hier de omvormer ten behoeve van de 12 zonnepanelen. Ook is er middels een separate loopdeur toegang tot de achtertuin. Achtertuin De royale, privacy biedende achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten, waardoor er de hele dag én avond genoten kan worden van de zon. De tuin beschikt over een bestraat terras met een stijlvolle overkapping (2008), voorzien van een lichtstraat en inbouwspots, gazon en borders met gevarieerde beplanting. De buitenkraan met schrobputje zorgen voor extra gemak. Een bijzonder kenmerk is de volière, waar eendjes en vogels in alle rust kunnen vertoeven. De tuin biedt een overvloed aan ruimte en is ideaal voor ontspanning of het houden van dieren. De groene omgeving rondom de woning waarborgt volledige privacy. Berging Op het perceel bevinden zich drie vrijstaande bergingen, welke zorgdragen voor een overvloed aan bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Direct naast de garage is een praktische berging gesitueerd, ideaal voor het stallen van fietsen. Deze ruimte is voorzien van elektra en herbergt tevens de grondwaterpomp. Midden in de tuin staat een vrijstaande berging voorzien van schuifdeuren welke zich uitstekend leent als tuinhuis of als beschutte plek; deze is bovendien uitgerust met een uitstortgootsteen. Achter in de tuin bevindt zich een royale, vrijstaande berging met een afmeting van maar liefst 7.18 x 5.42 meter. Deze ruimte leent zich perfect als hobbyruimte of atelier en is tevens voorzien van een praktische uitstortgootsteen. Ligging Ideaal gelegen in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand bevinden zich basisschool Kleurrijk, het gemeenschapshuis, diverse speelveldjes, het sportpark en de kern van Ommel. Het nabijgelegen natuurgebied De Groote Peel biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het buitenleven. Kortom, het combineert het gemoedelijke dorpsleven met de gemakken van nabijgelegen voorzieningen en een rijke natuurlijke omgeving. Het centrum van Asten ligt op slechts 10 minuten fietsen en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel Eindhoven als Venlo binnen 30 minuten bereikbaar. UITGELICHTE KENMERKEN • Ruime woonkamer volop natuurlijk lichtinval • Uitgebouwd met een sfeervolle eetkamer • Multifunctionele ruimte ideaal als speelkamer, thuiswerkplek of praktijkruimte • Mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen • Op de eerste verdieping 3 royale slaapkamers • Ruime badkamer voorzien van alle gemakken • Riante eigen oprit ten behoeve van volop parkeerruimte • Ruime garage van maar liefst 6.63 x 3.54 mtr • Privacy biedende en verzorgde achtertuin van maar liefst 1.179 m2 op het zonnige zuidwesten • Energielabel C middels dak- en gevelisolatie, thermopane beglazing en 12 zonnepanelen • Gemoedelijke leefomgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
1179 m²
Contenu
520 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
89 m²
Aire de la cour arrière
682 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5724

Google Maps

Voir Ommel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ommel. En 2025 étaient 1.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.650.

Résidents

1.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 505.650

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.105

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

44

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ommel
Année Résidents
2021 1.085
2022 1.050
2023 1.045
2024 1.035
2025 1.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 391.933
2022 EUR 430.359
2023 EUR 477.607
2024 EUR 480.063
2025 EUR 505.650

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 200 0-15: 140 15-25: 125 25-45: 240 45-65: 290

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

380

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

885

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 39
Appartementen 12
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 92

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

82

Étiquette A

61

Étiquette B

58

Étiquette F

43

Étiquette G

36

Étiquette D

28

Étiquette A+++

19

Étiquette E

7

Étiquette A++++

5

Étiquette A+

3

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.723 4.205
2021 1.940 4.313
2022 1.526 3.998
2023 1.266 3.897
2024 1.146 3.937

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 3.141

Huurwoning

Gaz: 1.428 • Électricité: 2.994

Koopwoning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.969

Appartement

Gaz: 1.526 • Électricité: 3.575

Tussenwoning

Gaz: 768 • Électricité: 2.846

Vrijstaande woning

Gaz: 1.375 • Électricité: 4.429

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.328

Activité dans Ommel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ommel
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ommel?

Ommel telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommel is in 2025 circa € 505.650.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel ligt rond € 31.105 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommel?

In Ommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer maisons in Ommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.