Aller directement au contenu
Logo de BAKENS MAKELAARDIJ

Pastoor van Ervenstraat 1

5724AW Ommel • Noord-Brabant

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Pastoor van Ervenstraat 1 Ommel
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, ruim opgezette woonwijk staat deze vrijstaand geschakelde woning uit 1980, gelegen op een riant perceel van maar liefst 639 m². Dankzij de dak-, muur- en vloerisolatie en het aanwezige energielabel C is er niet alleen gedacht aan ruimte, maar ook aan comfort en duurzaamheid. Met in totaal zes slaapkamers, een grote tuin vol privacy en een multifunctionele ruimte is dit een bijzonder veelzijdig familiehuis dat zich moeiteloos aanpast aan de wensen van zijn bewoners. Kortom: een riante gezinswoning op een groene plek vol rust en ruimte! Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij Via de ruime oprit en de overdekte entree betreed je de woning in stijl. De hal is royaal en licht, mede dankzij de vide die direct een open gevoel geeft. Handig zijn de garderobenis, een vernieuwde meterkast én een praktische kelder. Vanuit de hal is er toegang tot het gastentoilet en de woonkamer. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte ingericht met wandcloset en fonteinset. Er is een valraam aawezig. Sfeervolle woonkamer met haard en tuinzicht De leefruimte is met recht indrukwekkend te noemen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. De houtkachel voegt sfeer en warmte toe op koude dagen. De ruimte is met gemak in te richten met een royale zit- én eethoek. Via de vouwpui loop je zo het terras op. De afwerking is verzorgd: een tegelvloer, stucwerk plafond met sierlijst en een combinatie van stuc- en schoonmetselwerk wanden. Open keuken Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de keuken. Hier vind je een royaal keukenblok in hoekopstelling én een schierkookeiland. De afwerking is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad, twee spoelbakken en volop opbergruimte dankzij de vele kasten en lades. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Koken is hier elke dag een feestje! Multifunctionele ruimte met eigen voorzieningen Direct toegankelijk vanaf de oprit én met een buitendeur naar de tuin ligt een praktische multifunctionele ruimte. Ideaal voor wie werkt aan huis, een speel- of hobbykamer zoekt, of zelfs een slaapkamer op de begane grond wil realiseren. Er is een heel net keukenblok aanwezig met spoelbak, koelkast en een uitsparing om de witgoedapparatuur in te plaatsen. Aansluitend zijn de separate toilet- en doucheruimte toegankelijk. Toiletruimte Halfhoog betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteinset. Doucheruimte Geheel betegelde doucheruimte met douchecabine, vaste wastafel op meubel, verwarmde spiegel en een designradiator. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer aanwezig, bereikbaar via een ruime overloop met vide en dakraam. Slaapkamer 1 (ca. 3.20 x 3.98 m) beschikt over een dakkapel én een dakraam. Slaapkamer 2 (ca. 4.75 x 2.91 m) heeft eveneens een dakraam. Slaapkamer 3 (ca. 2.93 x 2.91 m) is compact maar functioneel. Slaapkamer 4 (ca. 2.88 x 3.93 m) biedt op maat gemaakte kastruimte. Slaapkamer 5 (ca. 3.36 x 3.91 m) is voorzien van een vaste inbouwkast. Moderne badkamer In 2015 is de badkamer volledig gemoderniseerd. De ruimte is stijlvol betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, twee waskommen op een meubel, verwarmde spiegel, wandcloset en designradiator. Een dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte. Het op maat gemaakte badkamermeubel biedt handige bergruimte. Tweede verdieping: Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor seizoensspullen, koffers of andere opslag. Tuin: De achtertuin is een groene oase met volwassen beplanting, houten tuinhuis, tuinkas, mooie borders, een vijverpartij en meerdere zonneterrassen. Als klap op de vuurpijl heeft u ook de beschikking over een automatisch beregeningssysteem. Geniet hier van rust, ruimte en volop privacy. Het ruime gazon biedt speelruimte voor kinderen of mogelijkheden voor een groentetuin. De tuin is uitstekend onderhouden en biedt de hele dag door zon. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Een thuis dat met je meegroeit: Deze woning biedt niet alleen veel ruimte, maar vooral veel mogelijkheden. Van een groot gezin tot een thuiskantoor, van logees tot levensloopbestendig wonen, hier kan het allemaal. Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek hoe deze woning voelt als een warm thuis. Algemeen: - Bouwjaar 1980; - Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig; - Begane grond grotendeels HR beglazing, 1e verdieping enkele beglazing in houten kozijnen; - Dakramen v.v. dubbele beglazing; - Vouwpui vernieuwd in 2024 v.v. Triple beglazing; - Cv-ketel: Bosch 2013 t.b.v. verwarming; - Bosch zonneboiler 2013 t.b.v. warmwater; - Vloerverwarming: woonkamer, keuken, multifunctionele ruimte, toilet- en doucheruimte en badkamer 1e verdieping; - Nieuwe tegelvloer + vloerverwarming in 2017; - Badkamer gemoderniseerd in 2015; - Buitenschilderwerk 2023/2024; - Laadpaal 2024; - Goten en hemelwaterafvoeren vervangen in 2018; - A67 (richting Eindhoven-Venlo) op korte afstand gelegen; - Ommel is een rustig en groen kerkdorp in de gemeente Asten, met een basisschool, sportverenigingen en een actief dorpsleven. De ligging is landelijk maar centraal, met goede verbindingen naar Eindhoven en Venlo. Hier woon je in alle rust, met natuur en voorzieningen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
639 m²
Contenu
827 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Zonneboiler
Chaudière
Bosch (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5724

Google Maps

Voir Ommel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ommel. En 2025 étaient 1.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.650.

Résidents

1.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 505.650

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.105

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

44

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ommel
Année Résidents
2021 1.085
2022 1.050
2023 1.045
2024 1.035
2025 1.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 391.933
2022 EUR 430.359
2023 EUR 477.607
2024 EUR 480.063
2025 EUR 505.650

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 200 0-15: 140 15-25: 125 25-45: 240 45-65: 290

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

380

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

885

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 39
Appartementen 12
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 92

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

82

Étiquette A

61

Étiquette B

58

Étiquette F

43

Étiquette G

36

Étiquette D

28

Étiquette A+++

19

Étiquette E

7

Étiquette A++++

5

Étiquette A+

3

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.723 4.205
2021 1.940 4.313
2022 1.526 3.998
2023 1.266 3.897
2024 1.146 3.937

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 3.141

Huurwoning

Gaz: 1.428 • Électricité: 2.994

Koopwoning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.969

Appartement

Gaz: 1.526 • Électricité: 3.575

Tussenwoning

Gaz: 768 • Électricité: 2.846

Vrijstaande woning

Gaz: 1.375 • Électricité: 4.429

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.328

Activité dans Ommel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ommel
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ommel?

Ommel telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommel is in 2025 circa € 505.650.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel ligt rond € 31.105 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommel?

In Ommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer maisons in Ommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.