Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Marialaan 37

5724AB Ommel • Noord-Brabant

Vendu

€ 330.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 338.450

Prix d'achat /m²: € 3.510

Galerie de photos

Marialaan 37 Ommel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning met nét wat meer karakter dan een standaard appartement, maar wel het gemak van onderhoudsarm wonen? Dan is deze charmante maisonnette in Ommel precies wat je zoekt! BIJZONDERHEDEN - Ideaal voor de starter uit regio Ommel/Asten! - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Twee privé parkeerplekken en een eigen berging op afgesloten terrein; - Riant balkon richting het Westen; - Voorzien van meer dan genoeg inbouwkasten, aan bergruimte geen gebrek; - Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd. ALGEMEEN Geen standaard appartement, maar een woning met verdieping! Op de eerste verdieping vind je de woonkamer en keuken; op de tweede verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers én een badkamer te vinden. De woning beschikt over 2 privé parkeerplaatsen en een eigen berging, welke zich aan de achterzijde van het perceel bevinden. Het gedeelde perceel van de appartementen is afgesloten met een grote, elektronische poort. ENTREE / OVERLOOP Je betreedt de woning aan de voorzijde van het pand. Bij binnenkomst heb je de trapopgang naar de rest van de woning en de meterkast. Op de eerste verdieping kom je de woning binnen op de overloop. De overloop biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is – net als de woonkamer – voorzien van een lichte laminaatvloer. De wanden en het plafonds zijn voorzien van stucwerk. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is compleet betegeld. WOONKAMER Deze fijne woonkamer heeft een moderne uitstraling dankzij de lichte laminaatvloer en strak afgewerkte muren. De grote ramen aan beide zijden zorgen voor volop natuurlijk daglicht en geven je een mooi uitzicht op het groen rondom. Door de royale indeling is er meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek én een eettafel waar je kunt tafelen met vrienden of familie. De neutrale basis maakt het gemakkelijk om je eigen stijl toe te voegen – van minimalistisch tot lekker kleurrijk. Kortom: dit is zo’n woonkamer waar je je meteen thuis voelt! Vanuit de woonkamer is tevens het balkon bereikbaar. Het balkon is georiënteerd richting het Westen waardoor je voornamelijk in de middag en avond van de zon kunt genieten. KEUKEN De keuken is voorzien van zowel boven- als onderkasten en bestrijkt vrijwel de hele ruimte. Dit maakt dat er meer dan genoeg werkruimte is. Het grote raam, de lichtblauwe frontjes en het lichte werkblad maakt dat de keuken een luchtige indruk maakt. De keuken is voorzien van een vierpits gasstel, een afzuigkap en een gootsteen. Verder zit er een aansluiting voor de vaatwasser. De vloer van de keuken is – net als de rest van de woning – een laminaatvloer, maar dan een iets donkerdere kleur. 2E VERDIEPING Via de trapopgang op de eerste verdieping kom je op de overloop op de tweede verdieping. Deze verdieping voorziet twee slaapkamers, een badkamer en meerdere bergkasten. Verder is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. SLAAPKAMER De woning is voorzien van twee slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een tweetal ingebouwde wandkasten. In een van deze kasten is de C.V.-ketel gesitueerd. Ook de slaapkamers zijn voorzien van flinke raampartijen, waardoor er veel natuurlijk zonlicht binnenkomt. De vloer is afgewerkt met dezelfde lichte laminaatvloer als op de eerste verdieping. De tweede slaapkamer is zeer geschikt om als werkkamer, hobbykamer of zelfs als walk-in garderobe te fungeren. BADKAMER Aan de overloop is ook de badkamer gelegen. Deze is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een wandradiator. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van natuurlijk lichtinval.

Prêt immobilier berekenen

€ 330.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.450

2,78%

Annuellement

%

€ 16.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 330.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
297 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HRC Compacts (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
19-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5724

Google Maps

Voir Ommel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ommel. En 2025 étaient 1.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.650.

Résidents

1.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 505.650

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.105

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

44

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ommel
Année Résidents
2021 1.085
2022 1.050
2023 1.045
2024 1.035
2025 1.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 391.933
2022 EUR 430.359
2023 EUR 477.607
2024 EUR 480.063
2025 EUR 505.650

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 200 0-15: 140 15-25: 125 25-45: 240 45-65: 290

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

380

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

885

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 39
Appartementen 12
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 92

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

82

Étiquette A

61

Étiquette B

58

Étiquette F

43

Étiquette G

36

Étiquette D

28

Étiquette A+++

19

Étiquette E

7

Étiquette A++++

5

Étiquette A+

3

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.723 4.205
2021 1.940 4.313
2022 1.526 3.998
2023 1.266 3.897
2024 1.146 3.937

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 3.141

Huurwoning

Gaz: 1.428 • Électricité: 2.994

Koopwoning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.969

Appartement

Gaz: 1.526 • Électricité: 3.575

Tussenwoning

Gaz: 768 • Électricité: 2.846

Vrijstaande woning

Gaz: 1.375 • Électricité: 4.429

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.328

Activité dans Ommel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ommel
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ommel?

Ommel telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommel is in 2025 circa € 505.650.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel ligt rond € 31.105 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommel?

In Ommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer maisons in Ommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.