Aller directement au contenu
Logo de HV Makelaardij

Marialaan 68

6576BH Ooij • Gelderland

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 5.066

Galerie de photos

Marialaan 68 Ooij
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het fraai gelegen dorp Ooij aan de rand van uitgestrekte landerijen, staat deze moderne levensloopbestendige vrijstaande woning. De woning is in 2019 gebouwd en is gelegen op een ruim perceel van 428 m². Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de entree kom je in een hal met toegang tot een berging waar zich de aansluitingen voor witgoed, de boiler en de cv-installatie bevinden. Verder vind je hier een garderobe en een toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen, twee schuifpuien en een deur naar de terrassen en de tuin. De open keuken is voorzien van een U-vormig keukenblok met diverse inbouwapparaten en een bar. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de master bedroom met een eigen badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, bidet, hangend toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een overloop met een lange balustrade en een ruime vide met twee dakramen. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast en een moderne badkamer deze is voorzien van een vrijstaand bad, een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Buiten: De voortuin is beplant en de oprit is bestraat, met een dubbele poort die leidt naar de achtertuin. Deze ruime tuin is volledig omgeven door groenblijvende hagen en tuinschermen, wat zorgt voor veel privacy. De tuin heeft een bestraat terras met een overkapping en een aangrenzende houten berging, twee extra terrassen met houten pergola’s en schaduwdoeken, een groot gazon, beplante borders en een achterom. Er zijn zowel zon- als schaduwplekken, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van deze fraaie tuin. Omgeving: De woning ligt aan de rand van een woonwijk, vlak bij de landerijen en de rivier de Waal. In de buurt is er een speelplaats voor kinderen met verschillende speeltoestellen. De dorpskern van Ooij ligt op loopafstand en biedt voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, bibliotheek, huisarts, supermarkt, restaurants, dorpshuis, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Het prachtige natuurgebied "de Ooijpolder" ligt op enkele minuten afstand en staat bekend om zijn mooie wandel- en fietsroutes. De universiteitsstad Nijmegen, de Duitse stad Kleef en diverse uitvalswegen zijn in 15 minuten met de auto te bereiken. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 151 m², inhoud ca 630 m³, perceelsoppervlakte 428 m². De woning is voorzien van 33 zonnepanelen, airco en een doorlopende PVC-vloer en vloerverwarming.

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
428 m²
Contenu
630 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-09-2024

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6576

Google Maps

Aperçu géographique Ooij

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ooij

Chiffres de logement et de quartier dans Ooij

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ooij. En 2025 étaient 2.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

2.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ooij
Année Résidents
2021 2.515
2022 2.525
2023 2.535
2024 2.555
2025 2.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ooij
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 685 0-15: 375 15-25: 270 25-45: 500 45-65: 735

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

440

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

2.180

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 254
Appartementen 139
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 100
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

325

Étiquette C

238

Étiquette B

226

Étiquette D

125

Étiquette G

78

Étiquette F

74

Étiquette E

48

Étiquette A+

34

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ooij
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 3.000
2021 1.360 3.030
2022 1.060 2.830
2023 890 2.630
2024 870 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.880

Activité dans Ooij (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ooij
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ooij.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ooij

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ooij?

Ooij telt in 2025 ongeveer 2.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooij is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooij?

In Ooij komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer maisons in Ooij

Voir plus d'habitations dans cette ville.