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Nassaustraat 26

6576BR Ooij • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leuth

Galerie de photos

Nassaustraat 26 Ooij
Photo 2
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Description

Dichtbij de natuur van de Ooijpolder goed onderhouden en flink uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage en vrijstaande hobbyruimte met carport. Wonen in het groene hart van de Ooijpolder, met volop rust en ruimte om je heen? Dat kan in dit fijne huis gelegen aan de Nassaustraat. Kenmerken: perceeloppervlakte 519 m² / woonoppervlakte 131 m², bijgebouwen 63 m² / bouwjaar woonhuis 1961, hobbyruimte 2000 / Energielabel C Indeling: Begane grond: entree / hal met toilet en trapkast / royale lichte woonkamer met kurkvloer en openslaande tuindeuren / grote eetkeuken met diverse inbouwapparatuur / uitgebouwde bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang naar achtertuin. Eerste verdieping: overloop / badkamer voorzien van ligbad en wastafel / vijf slaapkamers waarvan 1 met balkon. Tweede verdieping: twee zolderbergingen beide bereikbaar middels een vlizotrap met bergruimte en opstelling CV ketel Bijzonderheden: * grote tuin met eigen oprit, kavel maar liefst 519 m² groot! * de garage is voorzien van een toilet, wastafel, vliering én kelder (beperkte stahoogte); * er is een groot tweede bijgebouw met carport, dit is nu in gebruik als berging en hobbyruimte maar zeker ook geschikt te maken als mantelzorgwoning of kantoor/praktijk-aan-huis; * de hobbyruimte is gebouwd in spouw met geïsoleerde dakplaten en aluminium kozijnen met dubbel glas, er is ook een extra zolderberging aanwezig; * C.V.-ketel bouwjaar 2024, Remeha Avanta; * de woning is voorzien van diverse rolluiken; * woning is keurig onderhouden; * daken zijn medio 2011 voorzien van nieuwe dakpannen en de daken van woonhuis en hobbyruimte zijn geïsoleerd; * uitbouw van het woonhuis stamt uit 1994, dit betreft linker zijgevel (circa 4 meter breed); De woning ligt nabij het centrum van het dorp Ooij In de nabijheid tref je de prachtige natuur van De Gelderse Poort. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Struin langs de Bisonbaai, het schilderachtige Persingen of ontdek de Millingerwaard. Op slechts enkele minuten ligt de heuvelrug van Berg en Dal, ideaal voor boswandelingen of een sportieve uitdaging. En wil je de stad opzoeken? Het bruisende centrum van Nijmegen ligt op slechts 5,5 kilometer afstand. Voorzieningen: Ooij beschikt over een goed voorzieningenniveau met onder andere een supermarkt, huisarts, basisschool, sportclubs, dorpshuis en openbaar vervoer – allemaal op loopafstand. Bovendien kent het dorp een actief en hecht verenigingsleven. Meer weten? Bekijk alle informatie en foto's op de eigen website van deze woning: nassaustraat26.nl Nieuwsgierig geworden? We laten je deze unieke woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
519 m²
Contenu
503 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
63 m²
Aire de la cour arrière
220 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6576

Google Maps

Aperçu géographique Ooij

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ooij

Chiffres de logement et de quartier dans Ooij

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ooij. En 2025 étaient 2.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

2.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ooij
Année Résidents
2021 2.515
2022 2.525
2023 2.535
2024 2.555
2025 2.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ooij
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 685 0-15: 375 15-25: 270 25-45: 500 45-65: 735

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

440

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

2.180

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 254
Appartementen 139
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 100
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

325

Étiquette C

238

Étiquette B

226

Étiquette D

125

Étiquette G

78

Étiquette F

74

Étiquette E

48

Étiquette A+

34

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ooij
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 3.000
2021 1.360 3.030
2022 1.060 2.830
2023 890 2.630
2024 870 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.880

Activité dans Ooij (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ooij
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ooij.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ooij

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ooij?

Ooij telt in 2025 ongeveer 2.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooij is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooij?

In Ooij komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

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