Aller directement au contenu
Logo de Huisman Makelaars

Bokkeleane 1

8582KW Oudega • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Balk

Galerie de photos

Bokkeleane 1 Oudega
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met succesvol B&B-concept in hartje Fryslân In het sfeervolle dorp Oudega (De Fryske Marren) staat deze royale vrijstaande woning met een goedlopende Bed & Breakfast. Met een woonoppervlakte van maar liefst 190 m², een perceel van 446 m² en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen van voormalig Gaasterland, combineert deze woning wonen, werken en genieten op unieke wijze. Bed & Breakfast De woning beschikt over een professioneel ingerichte B&B met drie gastenkamers, elk voorzien van een eigen badkamer. Op de begane grond bevindt zich een ruime ontvangst- en ontbijtruimte met toegang tot de tuin, evenals een grote voorraadkast. Het woongedeelte is volledig afsluitbaar en afzonderlijk van de B&B, waardoor uw privacy altijd gewaarborgd blijft. Buitenruimte De tuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u volop kunt genieten zonder veel werk. De achtertuin ligt op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers die graag tot in de avonduren buiten zitten. Naast de woning bevindt zich een royale oprit met voldoende ruimte om meerdere voertuigen te parkeren. Ook is er een ruime berging, perfect voor de handige klusser of voor extra opslag. Wooncomfort Het woongedeelte is slim ingedeeld met op de begane grond een lichte woonkamer, een moderne keuken en een ruime slaapkamer. Vanuit de woonkamer geniet u van een weids uitzicht over de groene landerijen. In de hal vindt u een badkamer met ligbad, douche en wastafel, een separaat toilet en de doorgang naar het B&B-gedeelte. Ligging – Oudega (De Fryske Marren) Oudega is een gemoedelijk Fries dorp, centraal gelegen in de waterrijke gemeente De Fryske Marren. Hier ervaart u de rust van het platteland met tegelijkertijd de levendigheid van de omliggende watersportdorpen als Heeg, Woudsend en Lemmer op korte afstand. Met de Friese meren en het Gaasterlandse bosrijke gebied in de directe omgeving, is dit een ideale plek voor natuurliefhebbers en watersporters. Pluspunten op een rij: • Vrijstaande woning op perceel van 446 m² • Woonoppervlakte circa 190 m² • Succesvol draaiende B&B met 3 kamers en eigen badkamers • Afsluitbaar woongedeelte met volop privacy • Prachtig vrij uitzicht over de landerijen van Gaasterland • Gelegen in het sfeervolle dorp Oudega, nabij water en natuur • Energielabel B • Ideaal voor gezinnen Ziet u zichzelf hier wonen en ondernemen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze unieke woning met B&B in het hart van Friesland!

Prêt immobilier berekenen

€ 448.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 458.810

2,78%

Annuellement

%

€ 22.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 448.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
446 m²
Contenu
671 m³
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

4 douches, ligbad, 4 toiletten, en 4 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8582

Google Maps

Carte de Oudega

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudega

Meer maisons in Oudega

Voir plus d'habitations dans cette ville.