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d'n Hof 60

5825KZ Overloon • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Vandaag Makelaars

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.157

Galerie de photos

d'n Hof 60 Overloon
Photo 43
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Description

Instapklare hoekwoning in rustige wijk Jonge moderne hoekwoning uit 2018, gelegen in een rustige straat in een van de nieuwste woonwijken van Overloon. De woning is volledig instapklaar, goed onderhouden en beschikt over een sfeervolle overkapping/serre, ideaal voor elk seizoen. BEGANE GROND: Wonen met sfeer en licht. Je komt binnen via de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De leefruimte is praktisch ingedeeld met een zit- en eetgedeelte, waarbij de grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en directe verbinding met de tuin. Moderne open keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en volop bergruimte. Koken wordt hier gezellig én functioneel. EERSTE VERDIEPING: Verdieping vol comfort. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De hoofdslaapkamer is voorzien van een royale walk-in-closet. Kan eenvoudig dienstdoen als extra slaapkamer of studeerkamer ZOLDERVERDIEPING: Zolder met mogelijkheden. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is voldoende ruimte voor een logeerkamer of derde slaapkamer (eventueel uit te breiden met een dakkapel.) TUIN: Buitenleven onder je eigen veranda. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de overkapping met glazen schuifpuien, deze is te gebruiken als extra tuinkamer of verlengstuk van je leefruimte. De achtertuin is zonnig, onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (395 Wp per stuk, geplaatst in 2022, volledig eigendom), met een jaarlijkse opbrengst van ca. 3.275 kWh en monitoring via de SMA Energy-app. Ben jij op zoek naar een jonge woning waar je zó in kunt? Plan dan snel een bezichtiging, wij laten je graag alles zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

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Annuellement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
337 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag A285EC HP (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5825

Google Maps

Carte de Overloon

Aperçu spatial du site de travail dans Overloon

Chiffres de logement et de quartier dans Overloon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overloon. En 2025 étaient 4.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

4.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

128

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overloon
Année Résidents
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overloon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

573

Étiquette C

537

Étiquette B

263

Étiquette D

174

Étiquette F

168

Étiquette A+++

106

Étiquette G

64

Étiquette E

59

Étiquette A++

40

Étiquette A+

38

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overloon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.950

Activité dans Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overloon
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overloon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overloon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

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