Aller directement au contenu
Logo de VIND Makelaardij

d'n Hof 74

5825KZ Overloon • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Overloon

Galerie de photos

d'n Hof 74 Overloon
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan D’n Hof 74 in Overloon. In het gezellige en groene dorp Overloon staat deze uitgebouwde, instapklare hoekwoning. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. In het dorp vind je de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basischool en sportfaciliteiten op steenworp afstand. Doordat het een hoekwoning is beschik je over een extra raam aan de zijgevel, waardoor er extra veel daglicht binnenkomt. Begane grond... Je betreedt de woning via de hal. Aan de linkerzijde bevindt zich een netjes afgewerkte en moderne toiletruimte. De trap in een stijlvolle antracietkleur, voorzien van subtiele ledverlichting, trekt meteen de aandacht. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar ruimte en sfeer samenkomen. Doordat de eerste eigenaren gekozen hebben voor een extra aanbouw is de woonkamer van een prettig formaat. De woonkamer grenst aan de nette keuken die is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Zo tref je hier zowel een inbouwkoelkast, als een vriezer. Koken doe je op een inductie kookplaat en uiteraard is er een combi oven-magnetron en vaatwasser. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Onder de trap is een praktische berging, ideaal om extra spullen netjes op te bergen. Extra mooi: de grote openslaande tuindeuren waarmee je zó de avondzon tegemoet loopt. Eerste verdieping... Op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer met veel licht en een luxe inloopkast, welke ook achterblijft. Daarnaast is er een tweede kamer op deze verdieping, die perfect kan dienen als extra slaapkamer of bijvoorbeeld kantoorruimte. De badkamer is verzorgd en compleet, voorzien van een toilet, een douche, een ligbad en twee wastafels. Op de eerste verdieping hangt een airco, waarmee zowel de eerste verdieping als de begane grond heerlijk koel kan worden gehouden. Tweede verdieping... Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een derde slaapkamer gecreëerd, een fijne aparte ruimte die door de huidige bewoners al grotendeels is afgewerkt. Enkel het stuc- en schilderwerk zijn ze nog niet aan toe gekomen. Op de voorzolder is ruimte genoeg voor een witgoed-opstelling. Buiten leven... Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De achtertuin heeft een mooi formaat en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je op het terras, de perfecte plek om te genieten van een zonnige dag of een gezellige barbecue. Achterin de tuin staat bovendien een ruime berging, ideaal voor fietsen, een motor, extra koelkast of voor opslag. De tuin beschikt over twee mogelijkheden om achterom te komen. Zowel naast de woning, als via het paadje dat achter de woning langs loopt. Kortom,.. D’n Hof 74 is een fijne en instapklare hoekwoning waar je zo in kunt trekken. Met veel licht, voldoende ruimte en een praktische indeling is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen. Gelegen in een rustige en prettige buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een plek waar je met plezier zult wonen. Ben jij nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning aan D’n Hof 74 in Overloon.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
393 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag A244EC HP (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5825

Google Maps

Carte de Overloon

Aperçu spatial du site de travail dans Overloon

Chiffres de logement et de quartier dans Overloon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overloon. En 2025 étaient 4.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

4.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

128

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overloon
Année Résidents
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overloon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

573

Étiquette C

537

Étiquette B

263

Étiquette D

174

Étiquette F

168

Étiquette A+++

106

Étiquette G

64

Étiquette E

59

Étiquette A++

40

Étiquette A+

38

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overloon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.950

Activité dans Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overloon
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overloon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overloon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer maisons in Overloon

Voir plus d'habitations dans cette ville.