Aller directement au contenu
Logo de VIND Makelaardij B.V.

Helderse Duinen 35

5825JM Overloon • Noord-Brabant

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.824

Galerie de photos

Helderse Duinen 35 Overloon
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een schitterende plek is dit! Midden in het bos, omringd door hoge bomen en volop privacy, ligt deze vrijstaande recreatiewoning op park Helderse Duinen in Overloon. De woning is gebouwd van steen en hout, wat zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling die prachtig opgaat in de bosrijke omgeving. Een heerlijke plek om tot rust te komen, te genieten van de natuur en even helemaal weg te zijn van de drukte. Buitenleven op z’n best De woning ligt op een ruim perceel met veel groen rondom. Via een elektrische poort rijd je zo je eigen terrein op, waar voldoende parkeergelegenheid is. Er is een waterput met 4 aansluitpunten, waarmee bij droogte de volledige tuin kan worden bereikt. Aan 2 zijden van de woning zijn kranen en elektra aanwezig, zowel aan de voor- als achterkant van de woning vind je gezellige zitplekken om buiten te genieten van een drankje of een heerlijke barbecue. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een overkapping met uitzicht op de prachtige bomen. Een plek waar je het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen. Een stukje geschiedenis met karakter Het park Helderse Duinen werd ooit gebouwd als paardenpark. Elke woning had destijds een eigen paardenbox, waarvan sommige inmiddels zijn omgebouwd tot extra woonruimte. Bij de entree van het park vind je nog altijd de oude paardenrenbak, een leuke herinnering aan het oorspronkelijke karakter van deze unieke locatie. Indeling van de woning Bij binnenkomst stap je direct de open leefruimte binnen, waar het woon- en keukengedeelte samenkomen. Dankzij de prachtige lichtinval ervaar je hier een gevoel van ruimte en rust. De woning is voorzien van sfeervolle splitlevelvloer, wat zorgt voor extra warmte, karakter en gezelligheid. In het midden van de woonkamer staat een knusse houtkachel die op koelere dagen voor aangename warmte en sfeer zorgt. De voormalige paardenstal is omgetoverd tot een charmante slaapkamer, perfect als rustige slaap- of logeerkamer. Via het splitlevel bereik je de keuken. Deze is voorzien van een spoelbak, gasfornuis en een oven. Via de trap in de keuken kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, die momenteel worden gebruikt als werkruimte en kleedkamer. De werkplek is gesitueerd op de overloop met vide, vanwaar je uitkijkt over de keuken beneden, een speels en open element in het huis. Daarnaast bevindt zich de badkamer, voorzien van alle nodige gemakken: een douche, wastafel en toilet. De omgeving: natuur, ontspanning en gezelligheid Overloon is een gezellig en levendig dorp in Noord-Brabant, omringd door bossen en natuur. In de directe omgeving is van alles te beleven: breng een bezoek aan het ZooParc, ontdek de geschiedenis in het Oorlogsmuseum of geniet van een hapje en drankje in een van de sfeervolle horecazaken. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de ligging nabij de A73 en goede verbindingen richting Nijmegen en Venlo. Kortom: Een charmante, vrijstaande recreatiewoning op een unieke plek in het bos, met volop rust, ruimte en privacy. Een heerlijke plek om te onthaasten en te genieten van het buitenleven. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Superficie du terrain
783 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CW4 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5825

Google Maps

Carte de Overloon

Aperçu spatial du site de travail dans Overloon

Chiffres de logement et de quartier dans Overloon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overloon. En 2025 étaient 4.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

4.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

128

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overloon
Année Résidents
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overloon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

573

Étiquette C

537

Étiquette B

263

Étiquette D

174

Étiquette F

168

Étiquette A+++

106

Étiquette G

64

Étiquette E

59

Étiquette A++

40

Étiquette A+

38

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overloon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.950

Activité dans Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overloon
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overloon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overloon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer maisons in Overloon

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.