Aller directement au contenu
Logo de VIND Makelaardij

Merseloseweg 4

5825HB Overloon • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Overloon

Galerie de photos

Merseloseweg 4 Overloon
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Merseloseweg 4 in Overloon: een goed onderhouden vrijstaande woning met carport, royale tuin en een verrassend ruime indeling en maar liefst 17 zonnepanelen. Gelegen op een rustige locatie aan de rand van het dorp, maar met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Een fijne plek voor wie comfort, privacy en groen wonen wil combineren. De woning heeft een ruime en indeling op de begane grond. Via de entree aan de achterzijde van de woning kom je binnen in een berging met tegelvloer en praktische opbergruimte. Vanuit hier is er toegang tot een toilet. Daarnaast beschikt deze ruimte ook over een extra keukenblok. De keuken is het hart van het huis: een moderne opstelling in L-vorm met een natuurstenen werkblad, inbouwapparatuur, een kookeiland met bar en volop werkruimte. De keuken beschikt ook over een aparte voorraadkast. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De eethoek ligt direct aan de keuken en biedt ruimte aan een lange eettafel, met openslaande deuren naar het terras. De woonkamer is sfeervol en ruim opgezet, voorzien van houten vloer, strakke wandafwerking en een mooie haardpartij. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Via overloop is er toegang tot de verschillende ruimtes. De verdieping telt in totaal drie slaapkamers, met elk veel natuurlijke lichtinval dankzij de brede ramen. De master bedroom is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een groot bed, zitje, wastafelmeubel en extra kastruimte. De twee overige kamers zijn eveneens volwaardig, en perfect in te richten als kinder- of logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een van deze kamers heeft ook toegang tot een walk in closet. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De afwerking is netjes, met lichte wandtegels en een dakraam voor extra daglicht en ventilatie. Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. De overloop is netjes afgewerkt en biedt toegang tot een twee extra kamers. Dankzij het driehoekige raam valt er aangenaam daglicht naar binnen, wat de ruimte ideaal maakt als werkplek, hobbykamer of logeervertrek. Kortom: een praktische en multifunctionele verdieping die veel meer te bieden heeft dan je van buiten zou verwachten. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon, borders en volwassen beplanting. Direct grenzend aan de woning ligt een ruim terras met openslaande deuren, ideaal voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De sfeervolle overkapping met houtkachel biedt beschutting én gezelligheid op koelere dagen. Een heerlijke plek voor lange avonden met vrienden of familie. In de naastgelegen schuurtje vind je de aansluitpunten voor de voor- en achter tuin en de grondwaterpomp. Verder beschikt de tuin over een zijpad met afsluitbare poort, een ruime oprit met carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Merseloseweg 4 in Overloon biedt je een unieke kans: royaal en comfortabel wonen op een rustige plek, met alle ruimte om binnen én buiten te genieten. De woning is met zorg onderhouden, praktisch ingedeeld en voorzien van fijne extra's zoals een sfeervolle overkapping, een diepe tuin en een multifunctionele zolderverdieping. Ben je benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden van dit huis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
492 m²
Contenu
616 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5825

Google Maps

Carte de Overloon

Aperçu spatial du site de travail dans Overloon

Chiffres de logement et de quartier dans Overloon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overloon. En 2025 étaient 4.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

4.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

128

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overloon
Année Résidents
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overloon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

573

Étiquette C

537

Étiquette B

263

Étiquette D

174

Étiquette F

168

Étiquette A+++

106

Étiquette G

64

Étiquette E

59

Étiquette A++

40

Étiquette A+

38

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overloon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.950

Activité dans Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overloon
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overloon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overloon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer maisons in Overloon

Voir plus d'habitations dans cette ville.