Aller directement au contenu
Logo de VIND Makelaardij

Zandstraat 4

5825HC Overloon • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Overloon

Galerie de photos

Zandstraat 4 Overloon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant vrijstaand woonhuis met boomgaard, ruime tuin én verrassend veel leefruimte Zandstraat 4 – vrij wonen met karakter, rust en comfort. Welkom aan de Zandstraat 4: een charmante vrijstaande woning op een prachtig perceel met boomgaard, ruime tuin en volop leefruimte. Achter de uitnodigende gevel schuilt een huis dat je zal verrassen door zijn grootte, functionaliteit en warme uitstraling. Dit is een plek waar je elke dag het gevoel hebt dat je even helemaal weg bent, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij zijn. Groene omgeving met boomgaard, zonneterras en privacy... De tuin is zonder twijfel één van de blikvangers van dit huis. Fraai aangelegd met diverse beplanting, een gezellig vijvertje en een groot zonneterras aan de zijkant van de woning waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Door de slimme indeling van het perceel heb je hier veel privacy, zonder dat het afgesloten voelt. Een absolute bonus is de boomgaard, die zorgt voor een prachtig uitzicht. Je geniet hier volop van vers fruit en noten uit je eigen achtertuin. De tuin biedt een zee aan mogelijkheden voor moestuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of gewoon puur genieten van het buitenleven. Ruime garage met overkapping... Naast het huis bevindt zich een grote garage, via een overkapping verbonden met de woning. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een werkplaats of hobbyruimte. De oprit biedt bovendien plaats aan meerdere auto's, ideaal voor als er bezoek komt of als je meerdere voertuigen hebt. Een verrassend ruim en warm interieur... Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal. Hier ervaar je meteen de fijne sfeer en het royale gevoel van dit huis. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer op de begane grond, de trap naar de eerste verdieping en via dubbele deuren: een tussenportaal met toegang tot keuken en woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt alle ruimte voor meerdere zithoeken én een grote eettafel. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op de groene tuin. In de koudere maanden zorgt de robuuste schouw met haard voor extra warmte en sfeer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een kookplaat met gaspitten. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken, waar ook de achterom naar de oprit te vinden is. De bijkeuken sluit aan op een gang naar de tuin en een ruime kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als extra bergruimte. Vier slaapkamers en complete badkamer op de verdieping... Op de eerste verdieping kom je via een lichte overloop bij maar liefst vier slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van daglicht en een fijne indeling. De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, wastafel, douche en een (bubbel)ligbad – heerlijk om te ontspannen na een lange dag. Mantelzorgvoorziening... Met een perceel van dit oppervlakte is het meer dan mogelijk om een mantelzorgvoorziening op het erf te verwezenlijken. In het kort: * Vrijstaande woning op ruim perceel met boomgaard en kippenhok * Fraai aangelegde tuin met vijver, zonneterras en veel privacy * Ruime garage met overkapping en oprit voor meerdere auto's * Slaapkamer op de begane grond en vier slaapkamers op de verdieping * Royale woonkamer met haard, fijne lichtinval en uitzicht op de tuin * Praktische bijkeuken en kantoorruimte * Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet * Mogelijkheid tot een mantelzorgvoorziening * Wonen in het groen én toch dicht bij winkels, horeca en uitvalswegen Hier woon je écht vrij en comfortabel Zandstraat 4 is een woning die je ruimte biedt – zowel binnen als buiten – en waar je kunt genieten van rust, natuur en het goede leven. Met een prachtig perceel, een warm en functioneel huis en alle gemakken in de buurt, is dit een plek om jarenlang met plezier te wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 930.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 950.450

3,04%

Annuellement

%

€ 46.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 930.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
5096 m²
Contenu
911 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace de stockage externe
72 m²
Aire de la cour arrière
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5825

Google Maps

Carte de Overloon

Aperçu spatial du site de travail dans Overloon

Chiffres de logement et de quartier dans Overloon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overloon. En 2025 étaient 4.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

4.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

128

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overloon
Année Résidents
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overloon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

573

Étiquette C

537

Étiquette B

263

Étiquette D

174

Étiquette F

168

Étiquette A+++

106

Étiquette G

64

Étiquette E

59

Étiquette A++

40

Étiquette A+

38

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overloon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.950

Activité dans Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overloon
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overloon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overloon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer maisons in Overloon

Voir plus d'habitations dans cette ville.