Aller directement au contenu
Logo de Mark Makelaardij

Molenstraat 41

4693BH Poortvliet • Zeeland

Vendu

€ 417.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 427.700

Prix d'achat /m²: € 3.479

Galerie de photos

Molenstraat 41 Poortvliet
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een geweldig huis op een heerlijk plekje! Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE hoekwoning is van alle gemakken voorzien en is instapklaar. Zo heeft de woning een ruime woonkamer met open keuken, een gelijkvloers woonprogramma (met badkamer en slaapkamer op de begane grond), 3 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping. Nog een groot pluspunt: een riante inpandige garage met eigen oprit en parkeergelegenheid! Ook de tuin is keurig onderhouden en lekker onderhoudsvriendelijk. De isolatie en de 11 zonnepanelen resulteren in een keurig energielabel A, waardoor er bovendien extra leenmogelijkheden zijn. Vanaf de woning fiets je binnen no-time in de polders of richting nationaal park 'De Oosterschelde'. Van harte welkom voor een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (11 groepen inclusief zonnepaneelgroep, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), deels betegeld hangtoilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De laminaatparketvloer is doorgelegd in de woonkamer, keuken en 1e slaapkamer. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde wat zorgt voor een fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de open keuken en toegang tot de 1e slaapkamer en de inpandige garage. Open keuken: De ruim opgezette woonkeuken is geplaatst in een lenteopstelling voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak composiet werkblad en een kastenwand met combi-ovenmagnetron en een koel-vriescombi. Slaapkamer I: Momenteel is deze slaapkamer in gebruik als kastenkamer, maar in combinatie met de naastgelegen badkamer is een gelijkvloers woonprogramma hier mogelijk. Badkamer I: Complete badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, radiator en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Garage: Handige garage met elektrische garagedeur, loopdeur, kastenwand, afzuigkap, radiator en een vloeistofdichte vloer. 1e verdieping: Overloop met airco - voor verwarming en koeling - en toegang tot 3 slaapkamers en de 2e badkamer. De tapijtvloer is doorgelegd in alle slaapkamers. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de rechterzijde en heeft een fraai uitzicht over de polder. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde en slaapkamer 4 aan de achterzijde. Badkamer II: Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en een wastafel met meubel. Tuinen: Praktische voortuin met oprit van sierbestrating, siergrind, plantenborders en een poort naar de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin - gelegen op het noorden - heeft een gezellige overkapping met elektra, sierbestrating, een kunstgazon, sneeuwbolhortensia's op stam en een buitenkraan. Algemeen: - HOEKwoning met slaap- en badkamer op de begane grond; - Inpandige garage en parkeren op eigen terrein; - Verzorgd en instapklaar!; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Goede staat van onderhoud; - Airconditioning op de 1e verdieping; - 11 zonnepanelen (405 Wp per paneel); - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: eind januari 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 417.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 427.700

2,78%

Annuellement

%

€ 20.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 417.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-05-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4693

Google Maps

Aperçu géographique Poortvliet

Explorez Poortvliet et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poortvliet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poortvliet. En 2025 étaient 1.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

1.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poortvliet
Année Résidents
2021 1.715
2022 1.765
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poortvliet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 345 15-25: 215 25-45: 435 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 156
Appartementen 21
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 112

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 47
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

165

Étiquette G

143

Étiquette A

103

Étiquette B

103

Étiquette F

84

Étiquette D

78

Étiquette E

38

Étiquette A+++

13

Étiquette A+

9

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poortvliet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.510 3.300
2022 1.190 3.110
2023 1.000 2.980
2024 970 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.520

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.240

Activité dans Poortvliet (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poortvliet
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poortvliet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poortvliet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poortvliet?

Poortvliet telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet ligt rond € 28.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortvliet?

In Poortvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer maisons in Poortvliet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.