Aller directement au contenu
Logo de Mijnheer Makelaars

Elfde Wijk 30

7797HH Rheezerveen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dedemsvaart

Galerie de photos

Elfde Wijk 30 Rheezerveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie, rustige locatie in het buitengebied tussen Dedemsvaart, Ommen en Hardenberg, is deze zeer ruime woonboerderij met diverse bijgebouwen gelegen. De woonboerderij uit 1903 is gelegen op een perceel van 2.275 m² in een landelijke omgeving waar Noaberschap nog echt een ding is. Indeling woonboerderij: Begane grond: Entree, ruime hal, hangend toilet met fontein, gang met garderobe, royale sfeervolle woonkamer met gezellige houtkachel, balkenplafond, gebinten en openslaande tuindeuren, toegang tot keldertje, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een close-in boiler, bijkeuken met provisieruimte en witgoedaansluitingen, grote multi-functionele ruimte voorzien van fraaie granieten natuurstenen vloer, met daaraan 4 mooie slaapkamers, een hobbyruimte met aanrecht, een sauna en een badkamer voorzien van ligbad, bidet, toilet, douchecabine en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van openslaande tuindeuren en geeft toegang tot de 2e badkamer met douche en een wastafelmeubel. Via een vaste trap is de verdieping 1e bereikbaar. Dit betreft o.a. een hele grote zolderruimte met opstelplaats voor de CV-combiketel, de hybride warmtepomp en de omvormers ten behoeve van de zonnepanelen. Op deze verdieping bevinden zich ook nog twee ruime slaapkamers. Het is tamelijk eenvoudig om op deze verdieping meerdere extra kamers en een extra badkamer te realiseren. De woning is mooi op het perceel gelegen en is enigszins verscholen achter het groen. Rondom de woning is geen tuin gelegen met prachtige oude bomen zoals 3 oude lindebomen, tamme kastanje, notenboom, kweepeer, malus en tal van andere bomen en diverse terrassen waarvan 1 met terrashaard.. Achter op het perceel is een eenvoudige gastenverblijf gelegen. Het gastenverblijf is voorzien van een woon-/slaapgedeelte, een eenvoudige keuken en toilet met douche. Deze is aangesloten op de riolering. Ten behoeve van stalling van de auto en de caravan of camper is er een grote carport met daarbij een berging die is voorzien van gas en elektra aansluiting. Op het perceel bevindt zich ook nog een kippenhok en een houten tuinhuis van 14m2 welke is voorzien van een elektraaansluiting. Bijzonderheden: - Het bouwjaar van de woonboerderij is 1903. - De woning is erg ruim en heeft ca. 437m2 gebruiksoppervlakte woonruimte. - Voorzien van 56 zonnepanelen, goed voor ca. 7000Wp. - Hybride CV-ketel met hybride warmtepomp uit 2015. - De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. - In de tuin bevindt zich een bron ten behoeve van eigen watervoorziening voor de tuin. - De woning is voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, dubbel glas, voorzetramen. - De woonboerderij beschikt over energielabel B. - Voorzien van glasvezel. - De ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van mooie houten luiken. - De boerderij bevindt zich in eenvoudige staat en verdient een mooie moderniseringsslag. Kortom: Een enorm ruime woonboerderij, voor diverse doeleinden en doelgroepen geschikt, gelegen op een mooie locatie in het buitengebied in een gezellige leefomgeving. Als bovenstaande je aanspreekt en je hebt er zin in om deze woonboerderij geheel naar eigen wensen aan te passen, neem dan gewoon contact op met ons kantoor om een afspraak te maken voor een bezichtiging. We vinden het leuk je deze woning uitgebreid te laten zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
437 m²
Superficie du terrain
2275 m²
Contenu
1556 m³
Espace de stockage externe
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7797

Google Maps

Carte de Rheezerveen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rheezerveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rheezerveen. En 2025 étaient 570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 481.000.

Résidents

570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 481.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rheezerveen
Année Résidents
2021 610
2022 620
2023 620
2024 570
2025 570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rheezerveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 481.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 105 0-15: 75 15-25: 95 25-45: 105 45-65: 190

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

240

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

535

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 42
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 20

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 16
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

49

Étiquette F

40

Étiquette G

40

Étiquette A

36

Étiquette B

24

Étiquette D

24

Étiquette E

4

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rheezerveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.780 4.280
2021 2.080 4.390
2022 1.710 4.070
2023 1.390 3.920
2024 1.300 4.110

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.630 • Électricité: 3.440

Koopwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.990

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.020

Activité dans Rheezerveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 90

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rheezerveen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rheezerveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rheezerveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rheezerveen?

Rheezerveen telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheezerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheezerveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheezerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheezerveen ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheezerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheezerveen?

In Rheezerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer maisons in Rheezerveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.