Aller directement au contenu
Logo de Mijnheer Makelaars

Elfde Wijk 40 a R57

7797HH Rheezerveen • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Dedemsvaart

Galerie de photos

Elfde Wijk 40 a R57 Rheezerveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai verbouwde en gemoderniseerde vakantiewoning gelegen op een perceel van ruim 800 m² in een prachtige omgeving. De recreatiewoning met carport, overkapping en tuinhuisje is gelegen in het Vechtdal op een hele mooie en rustige locatie op recreatiepark 't Stoetenslagh. De recreatiewoning is in 2016 verbouwd en gemoderniseerd. Indeling: Entree, ruime en lichte woonkamer voorzien van open haard, buitendeur en openslaande deuren naar het terras, mooie keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis, een combi-oven, een vaatwasser en een carrousel. Woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Twee ruime slaapkamers voorzien van grenen vloer, rol horren en met een vaste kast, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - Geheel gerenoveerd in 2016, ook nieuwe leidingen, mooi weggewerkt, nieuwe deuren, nieuw stucwerk, nieuwe vloeren, nieuwe aanbouw ten behoeve van de badkamer, nieuwe keuken en dergelijke. Een en ander heeft geleidt tot een zeer mooi resultaat. - Voorzien van dakisolatie, grotendeels gevelisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas. - Verwarming geschiedt via een CV-combiketel HR, merk Nefit uit 2016. - Badkamer is voorzien van een designradiator, maar ook vloerverwarming. - Het betreft een keurig onderhouden woning. - Nieuwe zinken hemelwaterafvoer, vernieuwde aansluiting op de riolering. - Mooi ruim perceel, dat veel privacy biedt. - Leuk aangelegde tuin. - De woning is voorzien van een alarminstallatie. - Speeltuintje en bos op loopafstand. - Je kan eventueel gebruik maken van diverse faciliteiten van vakantiepark Capfun Het Stoetenslagh. - Prima verhuurmogelijkheden als belegging, echter geen verplichting. - Instapklare vakantiewoning, dus gelijk genieten van de rust. Het betreft erfpacht. De canon die hiervoor momenteel wordt betaald bedraagt € 1.546,75 per halfjaar (2025). De parklasten zijn € 460,-- per jaar (2026). Bungalowpark 't Stoetenslagh is gelegen in het prachtig Vechtdalgebied in Overijssel. Het gebied kenmerkt zich onder meer door de uitgestrektheid en de ongerepte natuur. Het is een goede uitvalsbasis om het Vechtdal eens goed te verkennen. Gelegen aan goede verharde fietspaden is het onder ideale omstandigheden mogelijk om het prachtige Vechtdal en het Reestdal op de fiets te bekijken. Nabij liggen mooie fietspaden en fietsroutes zoals de van Dedem fietsroute (genoemd naar Baron van Dedem) en op 4 km afstand ligt de Reestdalroute. Deze prachtige fietsroutes zijn tekenend voor het mooie Vechtdal. Het is gelegen in de driehoek Dedemsvaart-Hardenberg-Ommen. Kortom bent u op zoek naar een instapklare recreatiewoning? Graag laten wij deze recreatiewoning aan je zien, bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen!

Prêt immobilier berekenen

€ 200.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.850

2,78%

Annuellement

%

€ 10.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 200.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Superficie du terrain
806 m²
Contenu
210 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi HR ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 26-06-2075)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7797

Google Maps

Carte de Rheezerveen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rheezerveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rheezerveen. En 2025 étaient 570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 481.000.

Résidents

570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 481.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rheezerveen
Année Résidents
2021 610
2022 620
2023 620
2024 570
2025 570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rheezerveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 481.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 105 0-15: 75 15-25: 95 25-45: 105 45-65: 190

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

240

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

535

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 42
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 20

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 16
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

49

Étiquette F

40

Étiquette G

40

Étiquette A

36

Étiquette B

24

Étiquette D

24

Étiquette E

4

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rheezerveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.780 4.280
2021 2.080 4.390
2022 1.710 4.070
2023 1.390 3.920
2024 1.300 4.110

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.630 • Électricité: 3.440

Koopwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.990

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.020

Activité dans Rheezerveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 90

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rheezerveen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rheezerveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rheezerveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rheezerveen?

Rheezerveen telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheezerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheezerveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheezerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheezerveen ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheezerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheezerveen?

In Rheezerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer maisons in Rheezerveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.