Aller directement au contenu
Logo de Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Rheezerveenseweg 33

7797HB Rheezerveen • Overijssel

Vendu

€ 1.850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.888.850

Prix d'achat /m²: € 6.423

Galerie de photos

Rheezerveenseweg 33 Rheezerveen
Photo 116
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van een uitgestrekt, bosrijk gebied bevindt zich deze ruime woonboerderij – ideaal voor paardenliefhebbers die op zoek zijn naar volop mogelijkheden. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van ruim 40.000 m² en omvat niet alleen een comfortabele en ruime woonboerderij, maar ook een tweede woning aan de Rheezerveenseweg 33x. Daarnaast beschikt het terrein over een manege met een inpandige rijbak en een vrijstaande schuur, ingericht met maar liefst 15 paardenboxen, een wasplaats, kantine en uitgebreide opslagfaciliteiten. De totale oppervlakte van de bijgebouwen bedraagt meer dan 1.000 m², wat garant staat voor voldoende ruimte en veelzijdigheid voor diverse doeleinden. De woonboerderij zelf is praktisch ingedeeld, met een lichte woonkamer en een keuken die via een doorgang verbonden is met de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de garage, wat het dagelijkse gebruik extra comfortabel maakt. Op de begane grond is tevens een toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Bovendien is er op de vliering extra bergruimte beschikbaar – ideaal voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. Op het perceel staat tevens een zelfstandig ingericht tweede woonhuis, perfect voor bezoek of werknemers. Voor paardenliefhebbers zijn er uitgebreide voorzieningen aanwezig, die we verder toelichten onder het kopje ‘Bijgebouwen & Paardenfaciliteiten’. De woning wordt omringd door een verzorgde tuin met een ruim gazon, diverse beplante borders, sierbestrating en meerdere volwassen bomen. Dit alles zorgt voor een sfeervolle en natuurlijke omgeving, waarin volop ruimte is om te genieten van rust en het buitenleven. Perceeloppervlakte 40.070 m². Globale indeling woning Begane grond: Entree met garderobe en trapopgang; toilet; woonkamer; keuken; hal; berging/bijkeuken met toilet; garage met elektrische garagedeur naar de carport. Verdieping: Overloop; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV. Bijgebouwen & Paardenfaciliteiten Manege met binnenrijbaan De manege bestaat uit een royale schuur met een totale afmeting van circa 39,53 x 21,35 meter, goed voor ongeveer 844 m² aan overdekte ruimte. In deze schuur bevindt zich een ruime binnenrijbaan, ideaal voor het trainen van paarden in alle weersomstandigheden. Aangrenzend is een aangebouwde kapschuur/overkapping gerealiseerd van circa 5,45 x 21,70 meter (ongeveer 118 m²), perfect geschikt als opslagruimte voor onder andere voer, hooi of materieel. Stalruimte Op het terrein bevindt zich een grote, vrijstaande schuur, ingericht met 15 paardenboxen van gelijke afmetingen. Daarnaast beschikt de stal over een zadelkamer, een wasplaats, diverse opslagruimtes en een kantine met toegang tot een toilet. Vanuit de stal is er directe doorgang naar een royale opslagruimte van circa 215 m². Kortom, een volledig uitgeruste accommodatie die aansluit bij de wensen van iedere paardenliefhebber. Rheezerveenseweg 33x Voor familieleden of medewerkers is er een comfortabele tweede woning beschikbaar, voorzien van alle benodigde faciliteiten. Deze woning beschikt over een gezellige woonkamer, een functionele keuken, een praktische wasruimte, een serre en een overdekt terras. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Een prettige en rustige plek om in alle comfort te verblijven. Buitenbak en paddocks Naast de binnenfaciliteiten is er ook een prachtige buitenrijbaan van circa 30 x 50 meter aanwezig, ideaal voor trainingen in de open lucht. Verspreid over het terrein is er een longeercirkel/paddock van 20 x 20 meter en aanvullende voorzieningen voor de paarden. Aangrenzend ligt circa 3 hectare weiland, wat volop ruimte biedt voor weidegang en ontspanning van de paarden. Installaties: • Verwarming en warm water worden geleverd door middel van een c.v.-gas combiketel. • De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. • De woning is aangesloten op het gemeentelijk riool. • Het buitenschilderwerk is in 2023 gedaan. Bestemming: Op het perceel rust de bestemming ‘Agrarisch’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Woonoppervlakte ca. 288 m²; overig inpandige ruimte ca. 37 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m²; externe bergruimte ca. 1.690 m²; inhoud woning ca. 1.199 m³. • Een echt paardenobject. ‘Kortom, een woonboerderij met vele mogelijkheden voor paardenliefhebbers. Bekijk daarom de foto’s op internet, in onze brochure en maak voor het verkrijgen van een juiste indruk van indeling en sfeer een afspraak voor een bezichtiging.’ Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.850.000

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.888.850

3,04%

Annuellement

%

€ 92.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
288 m²
Superficie du terrain
40070 m²
Contenu
1199 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
1690 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7797

Google Maps

Carte de Rheezerveen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rheezerveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rheezerveen. En 2025 étaient 570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 481.000.

Résidents

570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 481.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rheezerveen
Année Résidents
2021 610
2022 620
2023 620
2024 570
2025 570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rheezerveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 481.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 105 0-15: 75 15-25: 95 25-45: 105 45-65: 190

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

240

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

535

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 42
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 20

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 16
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

49

Étiquette F

40

Étiquette G

40

Étiquette A

36

Étiquette B

24

Étiquette D

24

Étiquette E

4

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rheezerveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.780 4.280
2021 2.080 4.390
2022 1.710 4.070
2023 1.390 3.920
2024 1.300 4.110

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.630 • Électricité: 3.440

Koopwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.990

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.020

Activité dans Rheezerveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 90

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rheezerveen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rheezerveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rheezerveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rheezerveen?

Rheezerveen telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheezerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheezerveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheezerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheezerveen ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheezerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheezerveen?

In Rheezerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer maisons in Rheezerveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.