Aller directement au contenu
Logo de makelaardij Stenekes

Acacialaan 21

9771AH Sauwerd • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Winsum

Galerie de photos

Acacialaan 21 Sauwerd
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

VERASSEND RUIM - KINDVRIENDELIJKE BUURT - 4 ROYALE SLAAPKAKMERS - GESCHIKT VOOR ZOWEL STARTERS ALS GEZINNEN - GOEDE TREINVERBDINDING - VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND In een rustige straat, in een open en gemoedelijke buurt, mogen we deze verrassend ruime tussenwoning met aangebouwde overkapping en vrijstaande stenen berging aanbieden. Dit betreft een comfortabele jaren '70 woning met vier ruime slaapkamers, welke zich uitstekend leent als starterswoning, maar vanwege de ruimte ook als gezinswoning. De woning is kenmerkend door de vele lichtinval, met een zonnige woonkamer en praktische plattegrond op de begane grond. Hierdoor ontstaat er een prettige woonsfeer waardoor het buitenleven ook echt naar binnen wordt gehaald. De slaapkamers zijn ruim en de badkamer is recent vernieuwd. De eerste verdieping is daarnaast voorzien van een apart toilet. De tweede verdieping is voorzien van een ruime zolderkamer en voldoende bergruimte, uitermate geschikt voor een groot gezin. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en is voorzien van dak- en gevelisolatie en HR+ glas waardoor de energielasten lager liggen dan doet vermoeden. Het geheel is door de leuke voortuin en voetpad iets teruggetrokken van de openbare weg, wat de privacy aantrekkelijk heeft bevorderd. Daarnaast is de woning gelegen in een autoluwe straat en wordt uitsluitend gebruikt door bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde bevindt zich een nette en functionele achtertuin welke gesitueerd is op het noorden, maar een groot deel van de dag zowel prima bezonning als schaduwrijke plekjes biedt. De tuin is tevens te bereiken via een achterpad, waaraan ook een speeltuin is gelegen wat zorgt voor extra privacy en niet directe inkijk van achterburen. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische berging en overkapping waaronder je het gehele jaar kunt genieten van het buitenleven. Sauwerd is een vriendelijk en gezellig dorp ten noorden van de stad Groningen. Met een uitstekende treinverbinding, met elke 15 minuten een trein, zit je binnen 15 minuten in het centrum van Groningen en binnen 30 minuten in de Eemshaven. Door de goede ontsluiting middels de N361 is de stad ook binnen enkele ogenblikken uitstekend met de auto te bereiken. Daarnaast is door de aanleg van een nieuw fietspad de stad en ommeland goed bereikbaar en geschikt voor heerlijke fietstochten. Het dorp beschikt over een aantal basisvoorzieningen en diverse verenigingen. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, want deze moet je echt even gezien hebben. Indeling Begane grond: Entree/hal, toilet voorzien van fonteintje, meterkast, lichte woonkamer (ca. 20m²) voorzien van trapkast, open keuken (ca. 19m²) voorzien van hoekblok, vaatwasser, koelkast, combi magnetron en 5-pits gaskookplaat; Eerste verdieping: Overloop, toilet (ca. 1m²), drie slaapkamers (resp. ca. 13m² voorzien van vaste kasten, ca. 12m² voorzien van vaste wastafel en vaste kasten en ca. 8m²), badkamer (ca. 4m²) voorzien van inloopdouche, ligbad, vaste wastafel en designradiator; Tweede verdieping: Ruime overloop voorzien van witgoedaansluiting, ruime slaapkamer (ca. 15m²) en stookruimte (ca. 3m²) met opstelplaats voor Remeha HR combiketel (2021). Veranda (ca. 12m²) voorzien van kraantje Stenen berging (ca. 10m²) voorzien van elektra Goed om te weten: - Veranda is in 2025 geplaatst - Dak is na-geïsoleerd - Meterkast vervangen in 2016 - Dak van de berging is recent vernieuwd - Elektrische screens op het zuiden - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
411 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rermeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9771

Google Maps

Sauwerd sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Sauwerd

Chiffres de logement et de quartier dans Sauwerd

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sauwerd. En 2025 étaient 1.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

1.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sauwerd
Année Résidents
2021 1.096
2022 1.095
2023 1.100
2024 1.100
2025 1.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sauwerd
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 211.212
2022 EUR 234.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 165 15-25: 95 25-45: 200 45-65: 290

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

380

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

920

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 66
Appartementen 6
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 134

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 17
2020 en later 0

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

105

Étiquette C

103

Étiquette G

90

Étiquette A

84

Étiquette D

64

Étiquette F

39

Étiquette E

13

Étiquette A+

2

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sauwerd
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.542 2.716
2021 1.744 2.864
2022 1.300 2.580
2023 1.070 2.450
2024 1.040 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.160

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.620

Appartement

Gaz: 1.865 • Électricité: 3.236

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.060

Activité dans Sauwerd (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sauwerd
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sauwerd.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sauwerd

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sauwerd?

Sauwerd telt in 2025 ongeveer 1.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sauwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sauwerd is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sauwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sauwerd ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sauwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sauwerd?

In Sauwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer maisons in Sauwerd

Voir plus d'habitations dans cette ville.