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Stationsstraat 5

9771AD Sauwerd • Groningen

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.525

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Stationsstraat 5 Sauwerd
Photo 86
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Description

“Het accent voor Stationsstraat 5 ligt op de sfeervolle details én de grote tuin met multi-functionele ruimte op het zuiden”, aldus Sam Farès Makelaars. Op zo'n 20 minuten rijden van het centrum van Groningen, ligt het mooie dorp Sauwerd, in de gemeente Het Hogeland. Het is een rustig, gemoedelijk dorp met een goed aanbod aan basisvoorzieningen zoals basisscholen, een dorpssupermarkt, diverse sportverenigingen en een treinstation aan de spoorlijn Delfzijl - Groningen. Binnen een kwartier sta je op het centraal station in Groningen. Dankzij een goede fietsverbinding is de stad ook uitstekend met de fiets bereikbaar. Deze gemoderniseerde jaren dertig woning biedt dan ook de ideale combinatie tussen landelijk wonen en de bereikbaarheid van de stad. Het staat op een zeer ruim perceel en heeft een diepe achtertuin op het zuiden. Dat deze ruimte mogelijkheden biedt, blijkt wel uit de grote, moderne mulit-functionele ruimte op het perceel én het charmante speelhuisje. De woning is zelf ook charmant, dankzij sfeervolle details uit de bouwperiode. De woning is onder architectuur gebouwd in 1936 door architect Albert Wiersema. De mooie visgraatvloer met donkere bies en Janus houtkachel passen daar goed bij. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van inbouwapparatuur. De koffiepantry geeft het geheel nét die ‘finishing touch’. De woning is verder geschikt voor grotere gezinnen en levensloopbestendig dankzij drie slaapkamers en twee badkamers verdeeld over beide woonlagen. Daarnaast is de multi-functionele ruimte in de tuin ook zeer geschikt om te gebruiken als extra woonruimte, het is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een zolderruimte. De gemeente Het Hogeland biedt een mooie, groene omgeving. Het is bekend om de uitgestrekte vergezichten, eeuwenoude wierdedorpen - waaronder Sauwerd - en bijzondere natuur zoals die van Nationaal Park Lauwersmeer. Net buiten het dorp ligt een kleine jachthaven voor pleziervaartuigen die onder andere met het Reitdiep in Groningen verbonden is. Zo kan je vanuit dit leuke dorp zelfs via het water alle kanten op! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
955 m²
Contenu
546 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace de stockage externe
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9771

Google Maps

Sauwerd sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Sauwerd

Chiffres de logement et de quartier dans Sauwerd

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sauwerd. En 2025 étaient 1.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

1.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sauwerd
Année Résidents
2021 1.096
2022 1.095
2023 1.100
2024 1.100
2025 1.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sauwerd
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 211.212
2022 EUR 234.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 165 15-25: 95 25-45: 200 45-65: 290

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

380

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

920

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 66
Appartementen 6
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 134

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 17
2020 en later 0

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

105

Étiquette C

103

Étiquette G

90

Étiquette A

84

Étiquette D

64

Étiquette F

39

Étiquette E

13

Étiquette A+

2

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sauwerd
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.542 2.716
2021 1.744 2.864
2022 1.300 2.580
2023 1.070 2.450
2024 1.040 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.160

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.620

Appartement

Gaz: 1.865 • Électricité: 3.236

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.060

Activité dans Sauwerd (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sauwerd
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sauwerd.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sauwerd

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sauwerd?

Sauwerd telt in 2025 ongeveer 1.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sauwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sauwerd is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sauwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sauwerd ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sauwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sauwerd?

In Sauwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

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