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Kerkstraat 18

9771BE Sauwerd • Groningen

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 2.206

Galerie de photos

Kerkstraat 18 Sauwerd
Photo 41
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Description

Fraai gelegen en verrassend ruime helft van dubbel woonhuis met vrijstaande garage plus carport en een royale oprit. Het betreft hier een gedateerde woning met een goed casco. Een huis met veel mogelijkheden. Sauwerd ligt op slechts 10 autominuten afstand van de stad Groningen en is prima bereikbaar met het openbaar vervoer vanwege een goede treinverbinding (elk half uur) en buslijndienst (beiden op loopafstand). Verder zijn de belangrijkste basisvoorzieningen zoals sportvoorzieningen, basisonderwijs en een buurtsuper aanwezig. Ondanks de ligging nabij Groningen, kent Sauwerd nog de relatieve rust van het Groninger platteland. Recreëren doet u natuurlijk in de directe omgeving, waar u kunt genieten van de prachtige vergezichten, wandel- en fietsroutes in het weelderige Groninger land. Indeling: Begane grond - Woningentree, hal met toiletruimte, badkamer en opgang naar verdieping plus een trapkast. Werk- of slaapkamer (voorheen winkel) aan de straatzijde. Woonkamer van circa 19 m2 met aansluitend de keuken. Vervolgens een groot achterhuis van circa 24 m2, ideaal als werkruimte/atelier of als een perfecte plaats voor royale woonkeuken. Verdieping - Overloop met vlizotrap naar ruime zolderberging, eenvoudige doucheruimte en 4 slaapkamers van respectievelijk circa 8.2, 8.8, 10.5 en 11.6 m2. Tuin - Stenen garage van circa 20 m2 met grote carport en een op zon gelegen voortuin met een noordelijk gelegen achtertuin. Bijzonderheden: - Intergas HR cv-combi ketel (2017) - De woning is voorzien van muurisolatie - Recentelijk is het schuine dakvlak vernieuwd en geïsoleerd. Bekijk de woning op de eigen woonsite: kerkstraat18sauwerd.nl/

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9771

Google Maps

Sauwerd sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Sauwerd

Chiffres de logement et de quartier dans Sauwerd

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sauwerd. En 2025 étaient 1.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

1.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sauwerd
Année Résidents
2021 1.096
2022 1.095
2023 1.100
2024 1.100
2025 1.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sauwerd
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 211.212
2022 EUR 234.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 165 15-25: 95 25-45: 200 45-65: 290

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

380

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

920

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 66
Appartementen 6
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 134

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 17
2020 en later 0

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

105

Étiquette C

103

Étiquette G

90

Étiquette A

84

Étiquette D

64

Étiquette F

39

Étiquette E

13

Étiquette A+

2

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sauwerd
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.542 2.716
2021 1.744 2.864
2022 1.300 2.580
2023 1.070 2.450
2024 1.040 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.160

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.620

Appartement

Gaz: 1.865 • Électricité: 3.236

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.060

Activité dans Sauwerd (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sauwerd
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sauwerd.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sauwerd

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sauwerd?

Sauwerd telt in 2025 ongeveer 1.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sauwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sauwerd is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sauwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sauwerd ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sauwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sauwerd?

In Sauwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

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