Aller directement au contenu
Logo de Mark Makelaardij

Westkerkseweg 53

4694CX Scherpenisse • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tholen

Galerie de photos

Westkerkseweg 53 Scherpenisse
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vergeet alles wat je weet over een standaard tweekapper. Westkerkseweg 53 is anders! Zoek jij de zeldzame combinatie van een royaal gezinshuis (164 m²) én een droom van een dubbele garage (45 m²)? Stop dan met zoeken. Deze woning aan de rand van Scherpenisse biedt de ruimte die je elders niet vindt, verpakt in een duurzaam jasje (energielabel B). Groots wonen zonder concessies. Wat deze woning uniek maakt, zie je pas als je de drempel overstapt. De woonkamer baadt in het licht en biedt alle ruimte voor een riante zithoek en een lange eettafel voor het hele gezin. De slaapkamers op de verdiepingen zijn stuk voor stuk volwaardig, waardoor iedereen in huis zijn eigen plek heeft. En dan die garage... Een dubbele garage van 45 m² is een luxe die je zelden tegenkomt. Of je nu een autoliefhebber bent, een plek zoekt voor je werkplaats als ZZP’er, of simpelweg een enorme hoeveelheid hobbyruimte wenst: hier kan het. Of ga je voor een mantelzorg constructie? Plan een bezichtiging en we laten je de woning graag tijdens een persoonlijke rondleiding zien! Begane grond: Entree via de bijkeuken – die in verbinding staat met de garage en woonkamer –. Natuurlijk kun je ook gewoon gebruikmaken van de voordeur, die uitkomt in de 'oorspronkelijke' hal. De ruime, uitgebouwde woonkamer met open keuken is erg licht en heeft tuindeuren aan de achterzijde. De grindvloer geeft karakter en de houtkachel zorgt voor gezelligheid sfeer. De open keuken maakt het plaatje compleet. Die is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. En dan dat uitzicht… je kijkt zo de polder in. Echt zo’n plek waar je tot rust komt. In de bijkeuken zijn er de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens zijn hier een modern toilet en douche. Via de trapopgang bereik je de vertrekken boven de garage. In de 'oorspronkelijke' hal -achter de voordeur - vind je onder andere een trapkast, de meterkast (11 groepen, 2x aardlekschakelaar en slimme meters) en een trap naar boven. 1e verdieping (1): Overloop met toegang tot de kinderkamer en een badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2etoilet. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat de volle breedte van het huis. Er is een vaste kastenwand, airco en natuurlijk weer dat mooie vrije uitzicht over het landschap. 1e verdieping (2): Denk je nu: twee slaapkamers is wat weinig? Geen zorgen. Boven de garage zijn nog eens twee ruime kamers én een werkruimte, die je ook prima als vijfde slaapkamer kunt gebruiken. Ruimte genoeg dus. Garage: De garage zelf is meer dan alleen een stalling of opslagplaats. De ruimte is volledig geïsoleerd en je vindt er een tweede meterkast (met o.a. een krachtstroom aansluiting), de CV-installatie, accupakket en de unit van de vloerverwarming (die de hele begane grond - inclusief de garage - verwarmt). Met twee elektrische sectionaaldeuren en een deur naar het terras is het een praktische en toegankelijke ruimte. Omdat de garage volledig is geïsoleerd, vloerverwarming heeft en alle nutsvoorzieningen hier aanwezig zijn, kun je redelijk eenvoudig een zelfstandige woongelegenheid creëren; mogelijkheden voor een mantelzorgwoning dus! Achtertuin: De achtertuin is via de garage en de woonkamer te bereiken. Wat een uitzicht heb je hier! De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, een tuinmuur, schutting en een houten berging met rolluik aan de opritzijde (doorrijdhoogte/-breedte ca. 2.23 x 2.45 m). Aan de zijkant en voorkant van de garage is meer dan genoeg plek om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Algemeen: - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met royale vertrekken; - Unieke ligging, vrij aan de achterzijde, aan de rand van het dorp; - 4 slaapkamers en extra mogelijkheden; - Dubbele (inpandige) garage met ruime oprit; - Mogelijkheid tot een mantelzorgconstructie (na goedkeuring gemeente); - 24 zonnepanelen, accupakket en airco's aanwezig; - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - De rust van het Zeeuwse dorp, de frisse wind van de Oosterschelde om de hoek, maar ook de snelle verbinding naar steden als Bergen op Zoom en Rotterdam; - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
775 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4694

Google Maps

Localisation de Scherpenisse

Aperçu spatial du site de travail dans Scherpenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Scherpenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Scherpenisse. En 2025 étaient 1.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.000.

Résidents

1.850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Scherpenisse
Année Résidents
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Scherpenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

180

Étiquette A

129

Étiquette G

124

Étiquette B

120

Étiquette D

102

Étiquette F

85

Étiquette A+

48

Étiquette E

35

Étiquette A++

23

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Scherpenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Scherpenisse
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Scherpenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Scherpenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer maisons in Scherpenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.