Aller directement au contenu
Logo de Leunis Makelaars

Wilhelminastraat 5

4694BS Scherpenisse • Zeeland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.244

Galerie de photos

Wilhelminastraat 5 Scherpenisse
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim, modern én duurzaam wonen aan de rand van Scherpenisse Op het eerste gezicht doet deze charmante twee-onder-een-kapwoning bescheiden aan, maar schijn bedriegt: achter de gevel gaat een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning schuil. Met een royale uitbouw aan de achterzijde & 1e etage (2023), een perceel van circa 350 m² en maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning volop leefruimte. De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van alle comfort, zoals airconditioning, rolluiken, zonnepanelen en energielabel A. Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving, met de polder letterlijk om de hoek, is dit de ideale plek voor wie rust, ruimte en comfort zoekt. Kenmerken - Vraagprijs € 425.000,- k.k. - Gewenste oplevering: december 2026 - Bouwjaar woning 1964 / gerenoveerd 2012 / 1e etage uitgebouwd 2023 - Royale twee-onder-een-kapwoning - Woonoppervlakte ca. 131 m² - Perceel ca. 350 m² eigen grond - Vier slaapkamers + werkkamer (1e etage) - Moderne badkamer op de begane grond (2012) - Uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren - Bijkeuken en praktische berging - Airconditioning en elektrische rolluiken - Voorzien van zonnepanelen - Energielabel A - Rustige en kindvriendelijke ligging Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de nette en verzorgde afwerking op. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Onder de trap is een praktische garderobe gerealiseerd en achter stijlvolle deuren bevindt zich de ruime badkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met fraaie plavuizen die doorlopen in de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een rustige en ruimtelijke uitstraling. De woonkamer is aangenaam licht dankzij het grote raam aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, dé plek voor gezellig samenzijn. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel. De moderne hoekkeuken (2012) is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Openslaande deuren verbinden de keuken met de tuin en de overkapping. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, ideaal voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. De badkamer op de begane grond (2012) is ruim en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime en praktische indeling. De overloop geeft toegang tot een modern hangtoilet met fonteintje, twee slaapkamers aan de voorzijde, een werkkamer en – via een hal – twee extra slaapkamers in de uitbouw aan de achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer en strak afgewerkte wanden. Op de overloop is ruimte gecreëerd voor een werkplek en zorgt de aanwezige airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. De slaapkamers aan de voorzijde zijn licht en ruim, beide voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, waarvan één met vaste kast. In de uitbouw bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, eveneens voorzien van airconditioning. De hoofdslaapkamer is een echte eyecatcher dankzij de brede glazen pui met shutters en het fraaie uitzicht op de tuin. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De fraai aangelegde tuin vormt een perfect verlengstuk van de woning. Met zorg ontworpen en onderhouden biedt deze tuin voor ieder wat wils. Er is ruimte voor een eethoek, een buitenkeuken, een hottub en zelfs een moestuin. Voor kinderen is er een fijne speelplek en in de berging is voldoende ruimte voor fietsen en tuinmateriaal. Dankzij de achterom en zij-ingang is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Omgeving Scherpenisse, gelegen op het eiland Tholen, staat bekend om zijn rust, natuur en rijke historie. Het dorp ligt aan natuurgebied de Pluimpot, een voormalig getijdengebied dat nu een paradijs is voor wandelaars, fietsers en vogelliefhebbers. Hier geniet je dagelijks van ruimte, natuur en een ontspannen woonomgeving. Interesse? Neem contact op met Leunis Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
470 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
227 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4694

Google Maps

Localisation de Scherpenisse

Aperçu spatial du site de travail dans Scherpenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Scherpenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Scherpenisse. En 2025 étaient 1.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.000.

Résidents

1.850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Scherpenisse
Année Résidents
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Scherpenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

180

Étiquette A

129

Étiquette G

124

Étiquette B

120

Étiquette D

102

Étiquette F

85

Étiquette A+

48

Étiquette E

35

Étiquette A++

23

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Scherpenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Scherpenisse
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Scherpenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Scherpenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer maisons in Scherpenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.