Aller directement au contenu
Logo de Heutinck Makelaardij B.V.

Oude Dinxperloseweg 64

7064KS Silvolde • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ulft

Galerie de photos

Oude Dinxperloseweg 64 Silvolde
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, ruimte en rust aan de Oude Dinxperloseweg 64 – Uw Droomvilla in Silvolde! Wonen in luxe en comfort, omringd door rust en natuur? Deze vrijstaande villa aan de Oude Dinxperloseweg 64 in Silvolde biedt het allemaal! Met een royaal woonoppervlak van circa 208 m² op maar liefst circa 1.500 m² eigen grond, geniet u hier van optimale privacy, vrijheid én stijl. Deze villa verkeert in absolute topstaat en is tot in de puntjes afgewerkt. De tuingerichte leefkeuken vormt het hart van het huis: modern, ruim en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De luxe badkamer, vijf ruime slaapkamers en vloerverwarming zorgen voor comfort op elk niveau. Dankzij de aanwezigheid van airco blijft het binnen ook in de zomer heerlijk koel en is het 's winters desgewenst binnen een paar minuten behaaglijk warm. Duurzaamheid is hier vanzelfsprekend: met maar liefst 27 zonnepanelen en een energielabel B bent u helemaal klaar voor de toekomst. Buiten wacht een prachtig aangelegde tuin, een ruime overkapping en een vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen — een oase van rust aan de rand van het dorp! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 850.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Bij aankomst valt direct het landelijke karakter en de ruime oprit op. De woning ligt vrij op het perceel en biedt veel privacy dankzij groene hagen en natuurlijke begroeiing. Via de zijentree stap je binnen in een royale hal met toiletruimte. De sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de aangebouwde erker is er volop lichtinval en kun je optimaal genieten van het uitzicht over de glooiende velden. De open haard maakt het plaatje compleet. Verder voorziet de woonkamer in een aparte TV-hoek. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is modern ingericht met een granieten werkblad, inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap waarbij diverse apparaten recent zijn vernieuwd. De vloer is strak afgewerkt met moderne grijze tegels en comfortabele vloerverwarming. De ruime en praktische bijkeuken/berging biedt volop opbergruimte en je vindt er de aansluitingen voor wasmachine en droger. De voormalige garage is enkele jaren geleden volledig verbouwd tot slaap-/werkkamer en heeft een volledig geïsoleerde parketvloer. Deze is voorzien van fraaie maatwerk kasten en door de vernieuwde kozijnen met isolerende beglazing is er een unieke doorkijk over de landerijen. Stel je voor dat je hier ’s ochtends wakker wordt! In de naastgelegen bijkeuken is er legio ruimte en zijn er mogelijkheden om desgewenst een 2e badkamer te realiseren waardoor gelijkvloers wonen mogelijk zou worden. De overloop geeft toegang tot vier ruime en strak afgewerkte slaapkamers. De stijlvolle badkamer is omstreeks 2021 volledig vernieuwd en uitgerust met douche, tweede toilet, dubbele wastafel en designradiator. Ook is er een aparte technische ruimte met CV-ketel (HR combiketel Atag, 2020). Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met diverse zitplekken, een zonneterras op het zuidwesten en volwassen bomen die op warme dagen voor natuurlijke schaduw zorgen. Hier kun je het hele jaar door volop genieten van het buitenleven! Enkele jaren geleden is er een extra houten tuinschuur gerealiseerd voor het opbergen van onder meer tuinmeubelen, tuingereedschap, fietsen etc. Wil jij landelijk wonen zonder concessies te doen aan comfort, ruimte of duurzaamheid? Dan is dit jouw droomhuis! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze unieke plek te bieden heeft. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1965, volledig verbouwd en uitgebouwd in 2009 - Inhoud: ca. 740 m³ (incl. garage) - Woonoppervlakte: circa 208 m² - Perceelgrootte: circa 1.477 m² - Energielabel B - 27 zonnepanelen (2016), omvormer vernieuwd in 2024 - Kunststof kozijnen met dubbel glas en horren - Aanvaarding in overleg Locatie: Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
1477 m²
Contenu
740 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
495 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7064

Google Maps

Aperçu géographique Silvolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Silvolde

Chiffres de logement et de quartier dans Silvolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Silvolde. En 2025 étaient 5.607 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.740.

Résidents

5.607

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.740

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.120

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

116

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Silvolde
Année Résidents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Silvolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Niveau d'enseignement

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origine des habitants (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

682

Étiquette B

401

Étiquette A

378

Étiquette G

311

Étiquette A++++

265

Étiquette D

264

Étiquette F

209

Étiquette E

117

Étiquette A+

18

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Silvolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.284

Huurwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.121

Koopwoning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 581 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.199

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.900

Activité dans Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Nombre total d'établissements: 553

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Silvolde
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Silvolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Silvolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer maisons in Silvolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.