Aller directement au contenu
Logo de Klomberg Makelaars B.V.

Prins Bernhardstraat 40

7064GH Silvolde • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Silvolde

Galerie de photos

Prins Bernhardstraat 40 Silvolde
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prins Bernhardstraat 40, Silvolde Vrijstaande bedrijfswoning met royale garage, kantoor- of praktijkmogelijkheden en parkeren op eigen terrein Vanafprijs: € 525.000,- k.k. Bent u op zoek naar een woning met volop ruimte, comfort en veelzijdigheid? Deze vrijstaande woning uit 1970 biedt een unieke combinatie van wonen en werken op een afgesloten perceel in Silvolde. De woning is tussen 2008 en 2016 grondig gerenoveerd, waarbij vrijwel alles is vernieuwd: van muren, kozijnen, deuren en indeling tot installaties en afwerking. Via de poort komt u op het eigen afgesloten terrein, met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, aanhangers of werkbussen. Ideaal voor ondernemers, gezinnen en mensen met een praktijk aan huis. Indeling begane grond U komt binnen in een ruime hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een airco. Aansluitend liggen de eetkamer en de open keuken met o.a. vaatwasser, afzuigkap, koelkast, gaskookplaat en een elektrische combi-oven met hetelucht en grillfunctie. De bijkeuken biedt extra ruimte voor opslag of witgoed. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer met vloerverwarming, ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De inpandige garage is bijzonder ruim en multifunctioneel. Dankzij de sterke betonnen constructie zijn er mogelijkheden voor een extra verdieping. De ruimte is uitermate geschikt als werkplaats, opslag, praktijkruimte of zelfstandig kantoor. De garage beschikt over elektrische deuren, elektra, water en afvoer. Achterin de garage bevinden zich drie afsluitbare bergingen, ideaal voor georganiseerd opbergen van materialen of voorraad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers. Waarvan één slaapkamers toegang heeft tot een balkon en twee beschikken over praktische inbouwkasten. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer, vernieuwd in 2008, is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Buitenruimte Achter de woning ligt een fijne tuin met een gezellige overkapping, waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De poort en schutting dragen bij aan extra privacy en een verzorgde uitstraling. Extra’s en bijzonderheden - Vrijstaande woning uit 1970 - Tussen 2008 en 2016 grondig gerenoveerd (inclusief muren, deuren, kozijnen, indeling en installaties) - Mogelijkheid voor praktijk, kantoor of extra verdieping in garage - Garagedeuren vernieuwd in 2019 - Poort en schutting vernieuwd in 2020 - CV-ketel uit 2018 - Vaatwasser uit 2018/2019 - Schilderwerk uitgevoerd in de afgelopen drie jaar - Vloerverwarming in woonkamer, extra kamer en badkamer - Airco in woonkamer en grootste slaapkamer - Twee slaapkamers met balkon, twee met inbouwkasten - Inpandige garage met elektrische deuren, water, elektra en drie afsluitbare bergingen - Ruime parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein - Zonwering aan de voorzijde van de woning - Dubbele beglazing, dak- en muurisolatie - Gezellige overkapping in de achtertuin - Zeer geschikt voor wonen én werken aan huis - Ook ideaal voor gezinnen dankzij de royale opzet Locatie De woning ligt aan een rustige straat in Silvolde, op loopafstand van winkels, basisscholen en sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend, met uitvalswegen richting Doetinchem, Ulft en de A18 in de directe nabijheid. Een unieke woning die wonen, werken en ruimte op perfecte wijze combineert. Instapklaar, modern en veelzijdig.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
753 m²
Contenu
1345 m³
Autre espace intérieur
186 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en zitbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7064

Google Maps

Aperçu géographique Silvolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Silvolde

Chiffres de logement et de quartier dans Silvolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Silvolde. En 2025 étaient 5.607 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.740.

Résidents

5.607

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.740

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.120

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

116

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Silvolde
Année Résidents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Silvolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Niveau d'enseignement

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origine des habitants (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

682

Étiquette B

401

Étiquette A

378

Étiquette G

311

Étiquette A++++

265

Étiquette D

264

Étiquette F

209

Étiquette E

117

Étiquette A+

18

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Silvolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.284

Huurwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.121

Koopwoning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 581 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.199

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.900

Activité dans Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Nombre total d'établissements: 553

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Silvolde
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Silvolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Silvolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer maisons in Silvolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.