Aller directement au contenu
Logo de Heutinck Makelaardij B.V.

Prins Willem Alexanderstraat 3

7064GH Silvolde • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ulft

Galerie de photos

Prins Willem Alexanderstraat 3 Silvolde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en gelijkvloers wonen op een geliefde locatie in Silvolde! Aan de rustige en gewilde Prins Willem Alexanderstraat 3 staat deze keurig onderhouden vrijstaande semibungalow. Dé ideale woning voor senioren of mensen die levensloopbestendig willen wonen. De woning beschikt over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, waardoor alles gelijkvloers bereikbaar is. Wat direct opvalt is de verzorgde staat van de woning. Deze bungalow is door de jaren heen keurig onderhouden. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas en HR-glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort én aan een lagere energierekening. Ook is de woning uitgerust met 7 zonnepanelen én is de vloer extra geïsoleerd, waardoor je kunt profiteren van lagere energiekosten. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische bijkeuken/berging met een eigen spoelbak, verwarming en elektra. Ideaal voor het uitvoeren van klussen, het stallen van fietsen of het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Parkeren kan eenvoudig op de aanwezige oprit. De tuin rondom de woning biedt veel privacy, zon én schaduwplekken, ideaal om het hele jaar door van te genieten. Deze semibungalow combineert comfort en een fantastische locatie in Silvolde! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 425.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Via de oprit aan de rechterzijde van de woning bereik je de voordeur. In de hal met meterkast is het direct behaaglijk binnenkomen. Enkele jaren geleden is hier het glas vervangen voor HR++ beglazing en een blik in de kruipruimte toont de aangebrachte extra vloerisolatie. Vanuit de hal bereik je het separate toilet met fonteintje. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van wastafelmeubel en douche. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een hoekkozijn, wat zorgt voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De ligging van de woonkamer aan de voorzijde van de woning geeft bovendien een prettig uitzicht op de rustige straat. Een fijne plek om te ontspannen! De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt voldoende kastruimte en werkblad. De slaapkamer op de begane grond is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en ligt daardoor heerlijk rustig. De voormalige garage is verbouwd en een praktische aanvulling op de woonruimte geworden. Deze ruimte is verwarmd, beschikt over water en elektra en is daardoor zeer geschikt voor het plaatsen van de was-/droogapparatuur. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor opslag en het plaatsen van de fietsen. Hoewel gelijkvloers wonen centraal staat, biedt de bungalow verrassend veel extra ruimte op de verdieping. Hier vindt je een royale hobbyzolder die uitstekend gebruikt kan worden als werkplek of opslagruimte. Hier is tevens de c.v.-ketel te vinden (Atag uit 2025) en de omvormer van de zonnepanelen is er geplaatst. Daarnaast is er een volwaardige logeerkamer, perfect voor wanneer (klein)kinderen of andere gasten blijven overnachten. De indeling van deze verdieping maakt het mogelijk om deze geheel naar eigen wens in te richten. Of je nu een extra (slaap)kamer wilt creëren, een werkkamer nodig hebt of gewoon wat extra opslagruimte kunt gebruiken. De woning beschikt over een ruime achtertuin met een aantal fruitbomen, die ideaal is gelegen op het westen. Dit betekent dat je vanaf de middag tot in de avonduren kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een terras en de aanwezige bomen, struiken en beplanting maken dit een prachtige groene omgeving en een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning is enkele jaren geleden de nieuwe wijk ‘Rivierduinen’ gerealiseerd. Doordat de woning enigszins hoger ligt, geniet je van verrassend veel privacy! Er is bovendien een net tuinhuis aanwezig wat geschikt is voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap of fietsen. Met de eigen grondwaterpompinstallatie en druppelslangen door de volledige tuin is de beregening van de tuin zeer eenvoudig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Dit is de ideale combinatie van gelijkvloers wonen met een prettige buitenruimte. Een unieke kans voor senioren die kleiner en levensloopbestendig willen wonen, maar (nog) niet toe zijn aan een appartement! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1985 De inhoud van de woning is circa 400 m³ De woonoppervlakte (inclusief bijkeuken/berging) bedraagt circa 116 m² De perceeloppervlakte is 360 m² Degelijke houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie Gedeeltelijk voorzien van rolluiken Zeven zonnepanelen aanwezig met een opbrengst van circa 1730 kWh het afgelopen jaar Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Op 2 minuten afstand van de woning bevindt zich een supermarkt. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7064

Google Maps

Aperçu géographique Silvolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Silvolde

Chiffres de logement et de quartier dans Silvolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Silvolde. En 2025 étaient 5.607 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.740.

Résidents

5.607

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.740

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.120

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

116

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Silvolde
Année Résidents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Silvolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Niveau d'enseignement

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origine des habitants (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

682

Étiquette B

401

Étiquette A

378

Étiquette G

311

Étiquette A++++

265

Étiquette D

264

Étiquette F

209

Étiquette E

117

Étiquette A+

18

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Silvolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.284

Huurwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.121

Koopwoning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 581 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.199

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.900

Activité dans Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Nombre total d'établissements: 553

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Silvolde
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Silvolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Silvolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer maisons in Silvolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.