Aller directement au contenu
Logo de Klomberg Makelaars B.V.

Ulftseweg 63

7064BB Silvolde • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Silvolde

Galerie de photos

Ulftseweg 63 Silvolde
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karateristieke jaren 30 woning met sfeer en veel ruimte Ulftseweg 63 Silvolde Aan de Ulftseweg 63 in Silvolde staat deze verrassend ruime vrijstaande jaren 30 woning te koop. Met een vanafprijs van € 455.000,- k.k. met energielabel C biedt dit huis niet alleen comfort, maar ook een solide basis voor de toekomst. Dankzij de ruime indeling, de aangebouwde garage (momenteel in gebruik als kantoor en berging) en de fijne tuin, is dit een ideale woning voor wie royaal en veelzijdig met karakter wil wonen. Indeling Bij binnenkomst via de entree vind je de toiletruimte en toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen. Allen voorzien van vloerverwarming. Een ideale plek voor extra opslag en dagelijks gemak. De moderne woonkeuken met vloerverwarming is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast, de openslaande deuren zorgen voor veel licht en toegang tot de tuin. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden om meerdere gezellige zithoeken te creëren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. Op 2 slaapkamers is er toegang tot extra opbergruimte. Kelder Via de hal aan de voorzijde van de woning bereik je de ruime kelder. Ideaal voor extra opslag. Zolder De woning beschikt over een ruime bergzolder met CV ketel uit 2020. De zolder is via een Vlizotrap bereikbaar. Garage/kantoor Via de carport of de tuin bereikt u de aangebouwde garage met kantoor en berging. Prettig om rustig thuis te kunnen werken. De berging is praktisch voor fietsen of tuingereedschap. Tevens heeft de garage een ruime bergzolder. Buitenleven Aan de oprit beschikt de woning over een overkapping bij de voordeur en de garage, waardoor je altijd droog naar binnen kunt. De achtertuin is een groene, sfeervolle plek met een fijne zithoek om heerlijk te genieten van de rust. Op eigen terrein is voldoende ruimte om twee auto’s te parkeren. Pluspunten van deze woning - Vrijstaand wonen met veel ruimte en comfort. - Energielabel C en cv-ketel uit 2020. - Vloerverwarming in hal, keuken, bijkeuken, toilet en badkamer. - Aangebouwde garage/kantoor en meerdere bergruimtes. - Ruime woonkamer met veel licht en een woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. - Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. - Veel opbergruimte. - Parkeren op eigen terrein. Deze woning aan de Ulftseweg 63 in Silvolde combineert ruimte, comfort en praktische indeling met een groene tuin, overkapping en volop bergruimte. Kortom: een ideale kans voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 455.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 465.950

2,78%

Annuellement

%

€ 22.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 455.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
352 m²
Contenu
597 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7064

Google Maps

Aperçu géographique Silvolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Silvolde

Chiffres de logement et de quartier dans Silvolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Silvolde. En 2025 étaient 5.607 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.740.

Résidents

5.607

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.740

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.120

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

116

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Silvolde
Année Résidents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Silvolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Niveau d'enseignement

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origine des habitants (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

682

Étiquette B

401

Étiquette A

378

Étiquette G

311

Étiquette A++++

265

Étiquette D

264

Étiquette F

209

Étiquette E

117

Étiquette A+

18

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Silvolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.284

Huurwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.121

Koopwoning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 581 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.199

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.900

Activité dans Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Nombre total d'établissements: 553

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Silvolde
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Silvolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Silvolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer maisons in Silvolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.