Aller directement au contenu
Logo de Bon & Breed Makelaardij

Molensloot 13

2064SP Spaarndam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Cirkel Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Velserbroek

Galerie de photos

Molensloot 13 Spaarndam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen aan het water met een uitzicht dat elke dag verrast; hier komen rust, ruimte, vrijheid en design harmonieus samen! Aan de oever van De Mooie Nel in Spaarndam, op een van de mooiste plekjes van Haarlem en omgeving, staat deze recent onder fraaie en bijzondere architectuur gebouwde, luxe vrijstaande villa die werkelijk alles biedt wat modern wooncomfort te bieden heeft. Hier woon je met uitzicht op het water, omringd door de natuur, terwijl Haarlem en Amsterdam binnen handbereik liggen. Vanuit vrijwel elke ruimte van de villa ervaar je het unieke uitzicht over het water. Of je nu aan de eettafel zit, geniet van een drankje in de veranda, in de jacuzzi ontspant of wakker wordt in de master bedroom – het panorama van De Mooie Nel vormt het levendige decor van elke dag. Het is net alsof je óp het water woont. De villa heeft een woonoppervlakte van 259 m² en is ontworpen met oog voor licht en leefruimte. Er is een bijzondere combinatie van materialen gebruikt zoals het zinken felsdak, de grof gevormde gevelstenen, het vele glas en de antraciet kleurige kozijnen. De grote raampartijen met triple beglazing en zonwerende coating aan de achterzijde laten het daglicht overvloedig binnen, terwijl de warmte buiten blijft. Dankzij de vloerverwarming en -koeling van de warmtepomp geniet je van een behaaglijk binnenklimaat én lage energielasten. Het energielabel is dan ook A+++. Uiteraard volledig gas loos en uitgerust met 35 zonnepanelen. Een absolute verrassing is de volwaardige kelder, ingericht als ontspanningsruimte met bar. De ideale plek voor filmavonden, een wijnproeverij met vrienden, potje dart of een eigen gym. Aan de voorzijde is er op eigen terrein ruimte voor 3 auto’s en een laadpaal voor elektrische auto’s. De Molensloot is een rustige doodlopende straat en er is vrij uitzicht over een groot plantsoen en een uitzichtheuvel. Indeling Begane grond - de ruime entree met garderobekastenwand (4x) en een modern toilet zorgen niet alleen voor een stijlvolle binnenkomst maar biedt tevens toegang tot de ruime inpandige berging (van buitenaf bereikbaar via een dubbele deur) met bergkasten en toegang tot de kelder, er is een wasruimte annex bijkeuken met de warmtepomp, boiler en wasmachine-/ en droger aansluiting. Via de dubbele stalen deuren kom je in de leefruimte en ervaar je een oase van licht dankzij de hoge raampartijen en vide (plafondhoogte 6.80 m.) De roomdivider met een ingebouwde televisie en een sfeervolle doorkijkhaard zorgt voor een separaat zit-/ en eetgedeelte. De designkeuken met een royaal kookeiland en bar (4 plekken) is voorzien van inbouwapparatuur te weten een 5 pits inductiekookplaat, een oven, een combi-oven, een wijnkoelkast, een Quooker met heet-, koud- én bruiswaterfunctie, een grote koelkast en een vaatwasser. Er is voldoende kast- en werkruimte. Ideaal voor wie houdt van koken én gezellig samenzijn. Vanuit de keuken stap je, via de schuifpui, de veranda met glazen schuifwand in. De veranda is dankzij de volledig te openen en sluiten glazen schuifwand en de terrasverwarming het hele jaar door een verlengstuk van je woning. Het grote vlonderterras biedt meerdere zit-/ en eetplekken. De 4 persoons Jacuzzi nodigt uit tot ontspanning en in de zitkuil met vaste bank geniet je zomers van het buitenleven. Aan de zijkant is er bovendien nog een tuin met mogelijkheid voor speelruimte gecreëerd. Ook het aanleggen van een boot behoort zeker tot de mogelijkheden. De Mooie Nel is verbonden met de Ringvaart, het Spaarne en het Noordzeekanaal. Je kunt dus alle kanten op! Eerste verdieping - de masterbedroom met kastenwand en eigen badkamer-en-suite bevindt zich aan de waterzijde en biedt wederom een spectaculair uitzicht. De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en royale douche. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast. Er is een aparte badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet en een royale/praktische kantoorruimte met 2 open werkplekken en een vide — ideaal voor thuiswerken, maar ook te gebruiken als hobby/speelruimte. De dakramen zorgen mede voor een fantastisch lichtinval. Tweede verdieping- via een massief houten trap met stijlvol hekwerk kom je op de tweede verdieping waar nog eens twee volwaardige slaapkamers te vinden zijn. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen badkamer-en-suite met douche, wastafelmeubel en kastenwand. De slaapkamer heeft nokhoogte van ruim 3 meter, wat een heerlijk open gevoel geeft. Ook is er natuurlijk weer het uitzicht over het water. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als logeerkamer en geeft tevens toegang tot de bergruimte onder het schuine dak. Kelder - de kelder is als een volwaardige ruimte ingericht en afgewerkt, op dit moment wordt deze gebruikt als ontspanningsruimte met een bar. Je kunt er natuurlijk ook je eigen invulling aan geven zoals bijvoorbeeld een gym, filmkamer, werkruimte of (wo-)mencave. Spaarndam is een historisch en geliefd dorp met een unieke ligging tussen Haarlem en recreatiegebied Spaarnwoude. Je woont hier in de nieuwbouwwijk “Spaarnebuiten” in een gezellig en kindvriendelijke omgeving met goede voorzieningen zoals een AH-supermarkt, basisscholen, kinderopvang, diverse restaurants en een ruim aanbod aan sport zoals hockey, voetbal, softbal en tennis. Binnen 20 minuten fiets je naar het centrum van Haarlem of sta je in het heerlijke duinengebied of op het strand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol zijn makkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022/2023, gebouwd onder architectuur. - Volledig gasloos, voorzien van warmtepomp, boiler en 35 zonnepanelen. - Energielabel A+++ - Terras aan het water met zitkuil, jacuzzi en onderliggende bergruimte voor kano, sup en surfplank - Voorzien van alarminstallatie met camera’s Oplevering in overleg Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 1.945.000

Coûts d'achat (estimés): € 40.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 38.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.985.750

3,04%

Annuellement

%

€ 97.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
259 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
977 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met overig
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2064

Google Maps

Voir Spaarndam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Spaarndam

Chiffres de logement et de quartier dans Spaarndam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spaarndam.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

78

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

470

Étiquette A

413

Étiquette B

275

Étiquette D

80

Étiquette G

52

Étiquette F

31

Étiquette E

24

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spaarndam
Période Délits
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spaarndam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spaarndam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Spaarndam

Voir plus d'habitations dans cette ville.