Aller directement au contenu
Logo de Parkhage Makelaars

Watergang 18

2064SR Spaarndam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: DMC Overveen

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 5.674

Galerie de photos

Watergang 18 Spaarndam
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne hoekwoning met luxe afwerking, uitbouw en zonnige tuin op toplocatie! Welkom in deze instapklare, duurzame hoekwoning uit 2017, gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk. Hier woon je met comfort, stijl én een vleugje vakantiegevoel – het hele jaar door! Met een royaal woonoppervlak van 132 m², een uitbouw uit 2019 en maar liefst 4 ruime slaapkamers, is dit een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers die net dat beetje extra ruimte zoeken. De zonnige tuin op het zuidwesten nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl je aan de voorzijde geniet van een fraai uitzicht over het water. Duurzaam wonen staat hier centraal: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en voornamelijk HR+++ glas. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De luxe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en van alle gemakken voorzien. In combinatie met de uitgebouwde woonkamer vormt dit een ideale combinatie van luxe, licht en ruimte, perfect voor gezellige etentjes en borrels. De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 ruime slaapkamers. Ook de moderne badkamer ademt kwaliteit en comfort. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer met kleedruimte en separate berging/ technische ruimte. Parkeren? Dat doe je zorgeloos voor de deur – altijd plek, altijd dichtbij. De indeling: Parterre: entree woning, hal met meterkast en toilet; riante, uitgebouwde woonkamer met trapkast, open keuken voorzijde (11.61 x 5.05/ 2.66 m.) en v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een dubbele oven en wijnkoeler. Het fraaie kozijn in de uitbouw biedt een mooi uitzicht op de achtertuin (zuidwest) met vrijstaande berging en achterom. Eerste verdieping: overloop, grote slaapkamer voorzijde (5.11 x 3.01 m.); tweede slaapkamer achterzijde (4.09 x 2.75 m,); derde slaapkamer (3.01 x 2.28 m.); luxe badkamer (2.75 x 1.68 m.) v.v. douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: overloop, fraaie vierde (slaap)kamer (nokhoogte: 3.41 m.) met dakkapel voorzijde; doorloop naar kleedruimte/ berging. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte/ berging. De tuin: via de openslaande deuren van de woonkamer is deze fraai verzorgde tuin bereikbaar met fraaie sierbestrating, groen, vrijstaande berging met overkapping en achterom. De omgeving: SpaarneBuiten is een moderne en duurzame woonwijk gelegen in Spaarndam, net ten noorden van Haarlem. De wijk combineert het rustige, landelijke karakter van het oude dorp met de voordelen van een eigentijdse woonomgeving. Bij de ontwikkeling van SpaarneBuiten is veel aandacht besteed aan duurzaamheid. De wijk is ruimtelijk geprojecteerd en mooi ingedeeld waarbij er gebruik is gemaakt van duurzame materialen. De ligging aan het Spaarne en de Mooie Nel zorgt voor een waterrijke en groene omgeving. Bewoners kunnen genieten van wandel- en fietsroutes langs het water en het omliggende polderlandschap. De wijk is ontworpen met aandacht voor groenvoorzieningen en een aantrekkelijke openbare ruimte, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit. SpaarneBuiten biedt diverse voorzieningen op loopafstand zoals een supermarkt, sportvoorzieningen en scholen (basisonderwijs). De oude dorpskern biedt daarnaast een fraaie haven, oude architectuur, horeca en meer. Er is daarnaast een uitstekende verbinding met Haarlem en Amsterdam. Binnen tien minuten ben je in Haarlem, waar je diverse voorzieningen vindt, zoals winkels, musea, restaurants etc. Ook Amsterdam is goed bereikbaar, waardoor de wijk ideaal is voor forenzen. Voor de watersportliefhebbers is er de mogelijkheid om een ligplaats aan het Spaarne te verkrijgen. Deze ligplaatsen bieden directe toegang tot het water en zijn ideaal voor wie van varen houdt. Goed om te weten: Heerlijk gezinshuis met uitbouw en luxe afwerkingen. Fraai aangelegde tuin met berging/ overkapping en achterom. Bouwjaar: 2017 - Uitbouw: 2019. Energielabel: A (o.a. triple glas, zonnepanelen en warmtepomp). Fijne woonomgeving met goede voorzieningen en ligging nabij water. Aanvaarding in overleg. Kortom: een eigentijdse, duurzame hoekwoning op een fijne locatie met een uitzicht dat nooit verveelt. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de afwerking. Kom kijken en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
477 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2064

Google Maps

Voir Spaarndam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Spaarndam

Chiffres de logement et de quartier dans Spaarndam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spaarndam.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

78

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

470

Étiquette A

413

Étiquette B

275

Étiquette D

80

Étiquette G

52

Étiquette F

31

Étiquette E

24

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spaarndam
Période Délits
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spaarndam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spaarndam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Spaarndam

Voir plus d'habitations dans cette ville.