Aller directement au contenu
Logo de Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Vlindertuin 7

3905LN Veenendaal • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Dijk - Van Essen makelaars

€ 397.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.300

Prix d'achat /m²: € 4.732

Galerie de photos

Vlindertuin 7 Veenendaal
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen op een centrale plek met alles binnen handbereik! Welkom bij De Vlindertuin – een sfeervol, kleinschalig appartementencomplex op een ideale locatie in Veenendaal. Dit ruime 3-kamerappartement ligt op de begane grond en beschikt over een heerlijk zonnig terras van ca. 30m2! Ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Je loopt of fietst zó naar het gezellige centrum met winkels, supermarkten en horeca. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: binnen enkele minuten rij je op de A12 en beide stations van Veenendaal liggen op slechts 10 minuten fietsen. En dan het appartement zelf: licht, ruim opgezet en praktisch ingedeeld met twee slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken én een zonnig terras op het noordwesten. De basis is al goed, maar er is nog volop ruimte om het geheel naar jouw eigen smaak af te werken. Zo kun je de wanden en vloer nog zelf afwerken en daarmee je eigen stempel op deze woning drukken. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom langs en ontdek de mogelijkheden; dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Indeling De voordeur van het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het appartementencomplex en geeft je toegang tot de ruime entreehal. Vanuit deze hal krijg je toegang tot de meterkast, 2 slaapkamers, badkamer, toiletruimte, inpandige berging en woonkamer/keuken. De slaapkamers zijn met een oppervlakte van ca. 13 m² en 8 m² ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegel, brede douchecabine en een designradiator. De wanden zijn betegeld met witte tegels en op de vloer liggen antracietkleurige tegels. De toiletruimte is in dezelfde kleurstelling betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. In de ruime inpandige berging vind je de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HR28 uit 2010). De woonkamer biedt je samen met de keuken maar liefst 44m2 woonplezier. De open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met gebroken witte fronten en een antracietkleurig kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een gaskookplaat, RVS-recirculatiekap, spoelbak, magnetron en een koelkast. Via de tuindeur in de woonkamer bereik je het heerlijke, ruim bemeten terras (ca. 30m2) op het noordwesten; een plek waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon! Het terras wordt links en rechts van de buren gescheiden door een hederahaag en aan de voorzijde word je van de straat gescheiden door een border met diverse soorten beplanting en een taxushaag. Afwerking De wanden in de woonkamer zijn afgewerkt met scanbehang, de overige wanden zijn behangklaar. De plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Bergruimte/Parkeren Behalve de inpandige bergruimte in het appartement zelf is er ook nog een eigen, afsluitbare berging aanwezig naast de hoofdingang van het appartementencomplex. In de directe omgeving van het gebouw vind je ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 84m2 Externe bergruimte: ca. 3m2 Inhoud woning: ca. 240m3 Bouwjaar: ca. 2010 Servicekosten: € 200,35 per maand Oppervlakten Woonkamer en keuken: ca. 43m2 Slaapkamer I: ca. 13m2 Slaapkamer II: ca. 8m2 Badkamer: ca. 6m2 Inpandige berging: ca. 4m2 Berging: ca. 3m2 Appartementencomplex Het appartementencomplex is uitstekend onderhouden en heeft een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren. Omgeving De Vlindertuin is onderdeel van een kleinschalig inbreidingsproject langs de Nieuweweg en is dus heerlijk centraal gelegen. Hiervandaan loop of fiets je zo naar het gezellige centrum van Veenendaal, waar je een groot aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook als je met de auto of het openbaar vervoer moet reizen, is de ligging zeker centraal te noemen. Binnen enkele minuten rij je op de A12, waardoor steden als Utrecht of Arnhem snel aan te rijden zijn. Station Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp liggen op ca. 10 minuten fietsafstand. Let op! Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00. Dit artikel is niet van toepassing indien de onroerende zaak moet worden verkocht bij een executoriale verkoop. Na deze 12 maanden is verhuur uitsluitend toegestaan met schriftelijke toestemming van de Vereniging van Eigenaren. Projectnotaris Olenz notarissen te Veenendaal.

Prêt immobilier berekenen

€ 397.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.300

2,78%

Annuellement

%

€ 19.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 397.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
240 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.