Aller directement au contenu
Logo de Makelaar073

Sint Antoniusstraat 22

5334JZ Velddriel • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.913

Galerie de photos

Sint Antoniusstraat 22 Velddriel
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime, moderne en gasloze A+++ woning in een rustige, groene omgeving? Dan is een bezichtiging van deze instapklare tussenwoning uit 2019 aan de rand van Velddriel zeker de moeite waard. De woning beschikt over een tuingerichte, lichte woonkamer, een stijlvolle open keuken, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een multifunctionele zolderruimte, die kan worden ingericht als thuiswerkplek, vierde slaapkamer of hobbyruimte. De zonnige tuin op het zuidwesten met een terras, gazon, stenen berging en achterom maakt het geheel compleet. LOCATIE Velddriel is een gemoedelijk dorp in de gemeente Maasdriel, gelegen in de Bommelerwaard, op de grens van Gelderland en Noord-Brabant. De woning bevindt zich aan een rustige straat met volop ruimte en groen in de omgeving. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Bovendien ben je binnen ca. 10 autominuten in zowel ’s-Hertogenbosch als Zaltbommel. De nabijgelegen N831 en de A2 zorgen voor uitstekende verbindingen met de rest van het land. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree, waar je binnenkomt in een hal met de meterkast, een technische ruimte met de warmtepompinstallatie en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht, met grote ramen en dubbele deuren naar de achtertuin. Hierdoor is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten en komt er veel daglicht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De ruimte is afgewerkt met een moderne pvc-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde van de woning is modern en strak afgewerkt, met greeploze hoogglans fronten in een lichte kleurstelling. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er extra opbergruimte beschikbaar in de praktische trapkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, die elk veel ruimte en lichtinval bieden. De moderne badkamer is strak afgewerkt in een tijdloze combinatie van wit en antraciet. De ruimte is voorzien van een breed wastafelmeubel met twee lades, een spiegel met verlichting en een hoge opbergkast, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. Verder is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en een toilet. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote open ruimte, voorzien van een dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. De zolder heeft knieschotten, wat zorgt voor extra bergruimte. Dankzij de royale opzet is deze ruimte heel veelzijdig die kan ingericht worden als thuiswerkplek, vierde slaapkamer of hobbyruimte. BUITEN De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras en gazon. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige loungehoek als een eettafel, ideaal voor lange zomerse avonden. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor privacy, en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging, handig voor fietsen en tuinspullen. BIJZONDERHEDEN - Jonge en moderne woning - Energielabel A+++ - Voorzien van 19 zonnepanelen en warmtepomp - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Moderne open keuken en badkamer - Drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde - Rustige ligging nabij uitvalswegen richting de A2 en ’s-Hertogenbosch

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
407 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5334

Google Maps

Aperçu géographique Velddriel

Explorez Velddriel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Velddriel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velddriel. En 2025 étaient 1.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 538.953.

Résidents

1.934

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 538.953

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

111

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velddriel
Année Résidents
2021 1.660
2022 1.676
2023 1.777
2024 1.842
2025 1.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velddriel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 393.433
2022 EUR 428.852
2023 EUR 489.628
2024 EUR 505.170
2025 EUR 538.953

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 280 0-15: 251 15-25: 220 25-45: 555 45-65: 628

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

405

Middelbaar

644

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

1.498

Buiten Europa

97

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 15
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 65
2020 en later 175

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

137

Étiquette C

103

Étiquette B

93

Étiquette D

88

Étiquette A+++

80

Étiquette F

74

Étiquette G

70

Étiquette E

19

Étiquette A++

17

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velddriel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.746 4.191
2021 1.982 4.297
2022 1.507 4.041
2023 1.191 3.888
2024 1.226 4.196

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 572 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 1.118 • Électricité: 3.265

Koopwoning

Gaz: 1.211 • Électricité: 4.059

Appartement

Gaz: 399 • Électricité: 1.273

Tussenwoning

Gaz: 514 • Électricité: 2.139

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.367

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 668 • Électricité: 1.943

Activité dans Velddriel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 119
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 58
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 21
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Nombre total d'établissements: 459

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velddriel
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velddriel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velddriel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velddriel?

Velddriel telt in 2025 ongeveer 1.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel is in 2025 circa € 538.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel ligt rond € 35 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velddriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 111 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velddriel?

In Velddriel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer maisons in Velddriel

Voir plus d'habitations dans cette ville.